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**Einzigartige Wohnlage**
Neubauwohnungen in idyllischer und zentraler Wohnlage, direkt am Alzufer

19.09.2021
Wohnfläche ca.:
80,58 m²
Zimmeranzahl:
2
Baujahr:
2021

Wohnung kaufen in Altenmarkt an der Alz

Loft
(20-801-11 / ID: 20900068)
83352 Altenmarkt an der Alz
Deutschland / Altenmarkt a.d. Alz
Galerie

Visualisierung Hausansicht Süd-West

Visualisierung Hausansicht Süd-West

Visualisierung Westen

Visualisierung Süden

Visualisierung Luftbild Süden

Grundriss
Kosten
Kaufpreis
432.000,00 €
Provision
-keine Käuferprovision-
Details
Wohnfläche ca.
80,58 m²
Zimmeranzahl
2
Baujahr
2021
Zustand
Erstbezug
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Befeuerungsart
Pellet
Objekt und Ausstattung
In dieser besonderen und einmaligen Wohnlage, ruhig & sonnig direkt an der Alz gelegen, entstehen insgesamt 11 attraktive Eigentumswohnungen mit Aufzug und Tiefgarage.

Die Wohnung:
Hier handelt es sich um die Wohnung Nr. 11. Eine besondere und großzügige 2 Zimmer-Penthousewohnung (oberste Etage) mit sehr großer Dachterrasse (knapp 50 m²). Blick nach Westen über die Alz!!

Die Wohnanlage:
Das Angebot reicht von einer großzügigen 2 Zimmer-Wohnung bis hin zu einer 120 m² großen 3 Zimmer-Wohnung. Jede Wohnung verfügt entweder über eine großzügige Loggia oder über eine große Terrasse bzw. XXL-Dachterrasse. Von den meisten Loggien bzw. Terrassen, genießen Sie einen traumhaften, unverbaubaren Blick auf die vorbeifließende Alz. Teilweise blicken Sie sogar über die Alz hinweg in Richtung Stiftkirche "St. Margareta Baumburg", die oberhalb der Alz thront - einfach besonders!

Die Wohnanlage wird als "KfW-Effizienzhaus 55" erstellt. Dies ermöglicht dem Käufer einer Wohnung attraktive staatliche Zuschüsse in Höhe von bis zu € 18.000,- pro Wohneinheit*.

Das Objekt befindet sich aktuell in der Bauphase - Fertigstellung voraussichtlich im Sommer 2022.
Käuferwünsche können noch berücksichtigt werden.

Sichern Sie sich Ihre besondere Traumwohnung in dieser unvergleichlichen Lage und vereinbaren Sie mit uns einen Beratungstermin/Besichtigungstermin!


* Der maximale Tilgungszuschuss beträgt derzeit € 18.000,-. Dies entspricht 15% aus der maximalen Kredithöhe von min. € 120.000,00, die über die KfW Förderbank finanziert werden müssen. Nähere Infos gerne im Beratungsgespräch oder unter https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Neubau/Das-KfW-Effizienzhaus/

Der Kaufpreis beinhaltet eine solide, gehobene Ausstattung. Käuferwünsche können noch berücksichtigt werden.

- "KfW Effizienzhaus 55" somit attraktiver staatl. Zuschuss bis zu € 18.000,- pro Wohnung möglich!
- Fußbodenheizung
- Aufzug über alle Etagen bis in die Tiefgarage
- Tiefgaragenstellplätze nach Kaufpreisliste, auf Wunsch auch etwas breiter* (*Aufpreis)
- Wohnungsgrößen 2- und 3 Zimmer-Wohnungen, Wohnflächen zwischen 75 und 120 m²
- Jede Wohnung mit Loggia, Terrasse oder Dachterrasse
- Wohnungen teilweise mit traumhaftem, unverbaubaren Blick auf die vorbeifließende Alz und zur Stiftkirche "St. Margareta Baumburg"
- einmalige, besondere Wohnlage (zentral, ruhig und sonnig)

...und vieles mehr!

Gehobene Ausstattung
Fläche Balkon/Terrasse 49.86qm


Zusätzliche Angaben Angaben zum Energieausweis:

Bedarfsausweis: 27,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr: 2021
Wesentlicher Energieträger: Holz-Pellets

Wir verweisen auf unsere Datenschutzerklärung und Information zum Datenschutz, wie wir mit Ihren personenbezogenen Daten verfahren wenn Sie uns kontaktieren / eine Online-Objektanfrage stellen / unsere Leistungen in Anspruch nehmen. www.sic-chiemgau.de/datenschutz
  • Aufzug
  • Fußbodenheizung
Energieausweise
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Pellet
Endenergiebedarf
27.50 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Andere
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr (gemäß Energiepass)
2021
Lage und Besonderheiten
Sie wohnen hier in zentraler Wohnlage, absolut ruhig und sonnig gelegen, direkt an der Alz. Die Lage ist wirklich besonders - teilweise genießen Sie von Ihrer Wohnung aus einen atemberaubenden Blick über den Fluss und bis zur Stiftkirche "St. Margareta Baumburg", die oberhalb des Ortes thront.

Altenmarkt an der Alz ist ein kleiner Ort mit ca. 4.500 Einwohner im oberbayerischen Chiemgau, etwa 15 Autominuten vom Chiemsee und etwa 1 Autostunde von München entfernt.

Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Bushaltestellen und die örtliche Grundschule befinden sich in der Nähe und sind zu Fuß leicht zu erreichen. Auch zu den zahlreiche Rad- und Wanderwegen entlang des idyllischen Alzufers sind es nur wenige hundert Meter.

Kontakt
Antwort an:
SIC Immobilienforum Chiemgau GmbH & Co. KG
Herr Manfred Speckbacher
Maximilianstr. 20
83278 Traunstein
Telefon 0861/909499-14, 0861 / 909499-0 (Zentrale)
Fax 0861/909499-20
URL www.sic-chiemgau.de
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