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In den Posthöfen: 63 bis 538 qm top-sanierte Ladenflächen in verschiedenen Größen zu vermieten!

19.09.2021
Gewerbefläche ca.:
538,00 m²
Baujahr:
1988

Gewerbeobjekt mieten in Rosenheim

Lager- / Produktions- / Serviceflächen
(6787 / ID: 20900083)
83022 Rosenheim
Deutschland / Rosenheim (Stadt)
Galerie

aktuell Rohbau

aktuell Rohbau

aktuell Rohbau

aktuell Rohbau

aktuell Rohbau

Fassade Luitoldstraße

Blick in den Innenhof

P 14 an den Posthöfen

Grundriss: Gewerbefl. 2, 3 & 4 verfügbar
Kosten
Miete
auf Anfrage
Preis/m²
13,90 €
Provision
Provisionsfrei für den Mieter!
Details
Gewerbefläche ca.
538,00 m²
Fläche teilbar ab ca.
63,00 m²
Baujahr
1988
Verfügbar ab
nach Absprache
Nutzungsart
gewerblich
Objekt und Ausstattung
Verkaufsflaeche
Die Ladenflächen befinden sich in hervorragender Lauflage Rosenheims gegenüber des Bahnhofs mit ca. 18.000 Bahnreisenden täglich. Jeder, der über öffentliche Verkehrsmittel nach Rosenheim anreist, erblickt zunächst die Fassade dieses Gebäudes mit Eingang in der Luitpoldstraße, Ecke Bahnhofstraße, welche die Hauptverbindung zur "Shopping-Meile" darstellt. Somit handelt es sich bei diesen Ladenflächen um die erste Adresse und eine der höchstfrequentierten Fassaden der Stadt. Sie betreten die Verkaufsflächen über die Luitpoldstraße, bzw. die 63 qm Fläche über den Innenhof.

Zu den Mietern des Hauses gehören eine Vinothek, eine Drogerie, ein Fitnessstudio eine Filiale des ADACs und der Postbank. Zudem befinden sich im Objekt verschiedene Büro- und Schulungsflächen.


Die Konditionen sind anhängig von Mietdauer und den gewünschten Investitionen des Mieters, denn der Ausbau erfolgt in Absprache. Der Mietpreis samt bodenbelagsfertigen Untergrund, neuer Fassade in Hinblick auf Fenster und Türen und Elektroinstallation bis zur Unterverteilung beträgt 13,90 € pro Quadratmeter.

Die größtmögliche Ladenfläche beträgt 538 qm, teilbar z.B. in 63, 213 und 262 qm.

- Laden in hochfrequentierter Lage

- Einer der höchstfrequentierten Fassaden Rosenheims

- Läden z.B. in den Größen 63, 213, 262, oder 538 qm möglich

- Parkplatz (P14) am Haus

Gesamtfläche: 538.00qm
Verkaufsfläche: 538.00qm


Zusätzliche Angaben Energieausweis:
Verbrauchsausweis für Nichtwohngebäude
Energieträger: Fernwärme
Verbrauchskennwert Wärme: 65 kWh/(qm*a)
Verbrauchskennwert Strom: 20 kWh/(qm*a)

teilbar ab 63.00qm
Energieausweise
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fern
Endenergieverbrauch für Wärme
65.00 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch für Strom
20.00 kWh/(m²a)
Gültig bis
2024/06/26
Energieausweistyp
Andere
Baujahr (gemäß Energiepass)
1988
Lage und Besonderheiten
Dieses Geschäftshaus liegt direkt im Zentrum der Stadt Rosenheim in einer der Haupteinkaufsstraßen auf dem direkten Weg zur Fußgängerzone und direkt gegenüber vom Bahnhof mit guter werbewirksamer Lage und öffentlichen Parkmöglichkeiten.
ROSENHEIM BIETET EINE DER TOP 5 EINKAUFSMEILEN DER DEUTSCHEN STÄDTE in der Kategorie unter 100.000 Einwohner und liegt damit noch vor Passau und Bamberg. Die umliegenden Geschäfte, Banken, Versicherer in der unmittelbaren Nachbarschaft fördern zusätzlich Laufkundschaft, wobei jeder, der am Bahnhof ankommt, zunächst diesen Laden erblickt.

Der Standort Rosenheim (Stadt und Landkreis) zählt zur Metropolregion München (Entfernung ca. 70 km). Die Vorteile Rosenheims zeichnen sich v.a. durch attraktive Lage hinsichtlich der hervorragenden Infrastruktur aber auch der niedrigen Arbeitslosenquote und den hohen Freizeitwert zu jeder Jahreszeit aus. Deshalb ist Rosenheim auch ein sehr attraktiver Standort für Unternehmen, da es hier leichter fällt, fachliches Personal zu bekommen. Rosenheim verzeichnet einen hohen Zuwachs an ansässigen Firmen bzw. Firmengründungen und Expansionen.

Infrastruktur: Rosenheim liegt in der Mitte des Dreiecks München-Salzburg-Innsbruck mit den nahegelegenen Autobahnanbindungen A8 München-Salzburg und A93 Rosenheim-Innsbruck. Ebenfalls verläuft die Bahnstrecke München-Salzburg durch die Stadt.

Arbeitsmarkt: In Rosenheim sitzen mehrere international agierende und namhafte Firmen. Insgesamt verbucht der Standort eine sehr niedrige Arbeitslosenquote und bietet daher sehr gute Jobchancen.

Freizeitwert: Egal zu welcher Jahreszeit ist ein reichhaltiges Angebot an Aktivitäten bereits am Ort oder wenigstens in 20 Minuten mit Auto/Bus/Bahn erreichbar. Rosenheim wird auch Einkaufsstadt Rosenheim genannt, der Ludwigsplatz wurde neu renoviert und sämtliche Lokale bieten Ihre Dienstleistungen an. Skilifte, Golfplätze, Tennisplätze, Sommerrodelbahn, Seen, Fahrradwege, Wanderwege, Berge, Volksfeste, kulturelle Veranstaltungen, Kino u.v.m. befinden sich praktisch um das Objekt herum.

Kontakt
Immobilien Treffpunkt GmbH
Herr Rene Grasdanner
Münchener Straße 62
83022 Rosenheim
Telefon +49(8031) 304180, +49 8031 30418-0 (Zentrale)
Fax +49(8031) 3041818
URL www.immobilientreffpunkt-rosenheim.de
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