Exklusive Villen mit Meerblick

Kaufpreis

700.000,00 €

Wohnfläche ca.	200,00 m²		Baujahr	2021
Zustand	Erstbezug		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
Heizungsart	Zentralheizung		Befeuerungsart	Luftwärmepumpe
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Luxuriöses Wohnen direkt am Meer!

Genießen Sie in dieser Villa moderne Architektur in edler Bauausführung nach deutschem Baustandard: Energieeffiziente Bauweise mit 3-fach verglasten Kunststofffenstern von Schüco, 10 cm Fassadenwärmedämmverbundsystem nach aktuellen Standards.
Die Immobilie ist in direkter Blickrichtung auf das azurblaue Meer und bietet Ihnen nicht nur ein erfrischendes Bad im glasklaren Wasser der kroatischen Adria, sondern ebenfalls in Ihrem privaten Pool.
Die Innenausstattung ist ebenfalls exzellent: Sollte Ihnen die Temperatur des hochwertigen Echtholzparketts in den Wintermonaten zu kühl werden, können Sie mit der Fußbodenheizung (zentral beheizt über Wärmepumpen) für mehr Wärme sorgen. Große Fensterfronten gestalten die Räume hell und freundlich. Sie können problemlos mit elektrischen Außenrollos verdunkelt werden. Selbstverständlich gibt es in den Räumen auch Klimaanlagen.
Durch die großzügig gestalteten Räume und den bodentiefen Fenstern, die die Räume optisch hell und weitläufig erscheinen lassen, entsteht eine luftige und angenehme Wohnatmosphäre, die sich auch in den Tageslichtbädern fortsetzt. Der Duschraum mit zusätzlicher Badewanne ist selbstverständlich mit Marken-Armaturen und edelstem Feinsteinzeug ausgestattet.
Genießen Sie Ihr Sonnenbad in Ihrem eigenen Garten oder auf einer Ihrer Sonnenterrassen.

Es stehen drei Villen zur Verfügung:
Villa C1 - Grundstücksgröße 722,74 m² / Wohnfläche 200,32 m² / € 950.000,-
Villa C2 - Grundstücksgröße 574,15 m² / Wohnfläche 200,32 m² / € 937.500,-
Villa F - Grundstücksgröße 330,79 m² / Wohnfläche 213,73 m² / € 700.000,-

Merkmale Villa Typ C:
- Luxuriöse Villa mit 200 m² Wohnfläche auf einer Etagen
- Meerblick
- 4 Schlafzimmer
- Doppelgarage
- Terrasse
- Großer Garten
- Pool

Merkmale Villa Typ F:
- Luxuriöse Villa mit 200 m² Wohnfläche auf zwei Etagen
- Meerblick
- 4 Schlafzimmer
- Doppelgarage
- Terrasse
- Großer Garten
- Pool

Die angegebenen Bilder sind Beispielbilder aus verschiedenen Einheiten im Projekt.

klimatisiert
Swimmingpool
Fußboden: Fliesen, Parkett
Dusche
Badewanne
4 Schlafzimmer

• Erstbezug
• Fußbodenheizung
• 2 Garagen
• 2 Stellplätze
• Gartenmitbenutzung

Diese luxuriösen Villen befinden sich direkt am Meer im wunderschönen Ort Volme. Volme bietet Ihnen sämtlich landschaftlichen Schönheiten und Annehmlichkeiten der Region Istrien. Die Kulturstadt Pula ist nur fünf Autominuten entfernt, die wunderschönen Städtchen Pomer und Permantura mit Ihren malerischen Stränden, wilden Klippen und Bademöglichkeiten sind direkt benachbart und ein absoluter Traum für jeden Natur- und Meerliebhaber.
Bequem erreichen Sie Volme über die neu gebaute Autobahn. Nur wenige Minuten nach der Autobahnausfahrt sind Sie schon an Ihrem Ziel. Sollten Sie lieber mit dem Flugzeug anreisen, ist auch da der Komfort mit einer nur 15-minütigen Anreise bis zum nächsten Flughafen gewährleistet. Für Bootsfahrer gibt es als besonderes Highlight: Den Porto Volme, ein kleiner, aber feiner Privathafen, an dem man sich einen Bootsplatz mieten und so direkt zu seinem Boot gehen kann, das man von der Villa aus sogar im Blick hat.

Region Istrien:
Kristallklares Meer, einsame Buchten, malerische Hafenstädte und romantische Bergdörfer, edle Weine und das vielleicht beste Olivenöl der Welt: Von Istrien, Kroatiens nördlichster Halbinsel, ist man sofort hingerissen.
Ein wichtiger Punkt, der für Istrien spricht, ist die Nähe zu Deutschland und Österreich. Die Anfahrt von München dauert circa 6 Stunden, von Salzburg sind Sie in ungefähr 4 Autostunden vor Ort.
Der Sommer an Istriens Küste lässt sich gut aushalten. Mit 25 bis 30 Grad am Meer ist das Klima durch eine oft vorhandene leichte Brise äußerst angenehm. Das Meerwasser erwärmt sich im August auf behagliche 23 bis 24 Grad. Aufgrund der vielen Inseln und Buchten ist Kroatien besonders bei Bootsfahrern sehr beliebt. Mountainbiken, Wandern, Reiten, Golfen, Tennis, Wassersport: In Istrien gibt es viele Möglichkeiten, sich sportlich zu betätigen. Zum Radfahren eignet sich sowohl die flache Küstenregion als auch das eher hügelige Hinterland.

Antwort an:

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