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AIGNER - München-Hohenbrunn: Handwerker aufgepasst: Büro- & Light Industrial Flächen zur Miete

14.09.2021
Gewerbefläche ca.:
148,00 m²
Baujahr:
1997

Gewerbeobjekt mieten in Hohenbrunn

Lager- / Produktions- / Serviceflächen
(36015 / ID: 20915667)
85662 Hohenbrunn
Deutschland
Galerie

Online

Treppenhaus

Hauptraum

Nebenraum

Referenz - nach Sanierung

Referenz - nach Sanierung

Referenz - nach Sanierung

Referenz - nach Sanierung

Lage

Grundriss - Erdgeschoss
Kosten
Miete zzgl. NK
2.105,00 €
Miete inkl. NK
2.473,98 €
Preis/m²
14,25 €
Nebenkosten
2,50 €
Details
Gewerbefläche ca.
148,00 m²
Baujahr
1997
Nutzungsart
gewerblich
Befeuerungsart
Gas
Objekt und Ausstattung
Ausstellungsflaeche
Die hier angebotenen Mietflächen befinden sich in einem Bürogebäude im Gewerbegebiet Hohenbrunn aus dem Baujahr 1997.

Der repräsentative Haupteingang führt in ein großzügiges, lichtdurchflutetes Foyer mit Glasdach. Von dort aus gelangt man über das Treppenhaus zum Erdgeschoss und den zwei Obergeschossen. Der Zugang zu den Büroflächen erfolgt auf allen Ebenen zentral durch das Mittelschiff.

Insgesamt bietet das Objekt ca. 1.402 m² Nutzfläche. Die Größe der Einheiten beginnen ab ca. 21 m² (Einzelbüros) lassen sich bis ca. 423 m² zusammenlegen und können auf Wunsch ausgebaut und nach Bedarf im Grundriss angepasst werden.

Je nach Mieterwunsch werden grundlegende Sanierungsmaßnahmen angeboten. Ein Showroom im 1. Obergeschoss bietet die Möglichkeit sich ein Bild vom Sanierungsstandard zu machen (Erneuerung Böden, Beleuchtung, WC/Einbauküchen etc.).

Die in den Grundrissen farblich markierten Flächen stehen kurz- bis mittelfristig zur Verfügung.

Die angestrebten Mietvertragslaufzeiten variieren je nach Ausbaustandard.

Sowohl überdachte als auch freistehende Außenstellplätze stehen zur Anmietung bereit.

Gesamtfläche: 148.00qm
Bürofläche: 148.00qm


Zusätzliche Angaben Ausstellungsfläche
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energiekennwert Strom: 58,1 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 68,8 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1997

Warmmiete
Energieausweis
Energieausweistyp
Andere
 
 
Lage und Besonderheiten
Hohenbrunn gehört zum Landkreis München und liegt südöstlich vor den Toren der bayerischen Landeshauptstadt, direkt an der Autobahnumgehung A99. Die Autobahn-Ostumgehung und die A99 und A8 sind schnell erreichbar, ebenso die Anfahrt zum Flughafen. Im Gewerbegebiet haben sich im Laufe der Zeit einige international tätige Unternehmen, wie z.B. Who?s Perfect angesiedelt. Ebenfalls befinden sich kleinere, innovative Unternehmen am Standort.

Den Nutzern bietet die Liegenschaft eine gute Infrastruktur. So sind es nur 6 Fahrminuten zur Autobahnumgehung A99. Die S-Bahn-Haltestelle "Wächterhof" mit der Linie S 7 liegt ca. 10 Gehminuten entfernt und ermöglicht direkten Anschluss an die Münchner Innenstadt (ca. 33 Minuten Fahrtzeit).

Münchner Vorwahl: 089 / Gewerbesteuer-Hebesatz: 320% (München: 490%)

Kontakt
Aigner Immobilien GmbH
Herr Maximilian Kummer
Ruffinistr. 26
80637 München
Telefon +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
Fax (089) 17 87 87 88
URL www.aigner-immobilien.de
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