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Großzügige Wohnung in zentraler Lage **Freiburg-Landwasser**

07.10.2021
Wohnfläche ca.:
98,00 m²
Zimmeranzahl:
4
Baujahr:
1967

Wohnung kaufen in Freiburg im Breisgau

Wohnung allgemein
(142138 / ID: 20936341)
79110 Freiburg im Breisgau
Deutschland
Galerie

1

Grundriss

Werbebild
Kosten
Kaufpreis
450.000,00 €
Provision
somit gesamt 2,38 %
Details
Wohnfläche ca.
98,00 m²
Zimmeranzahl
4
Baujahr
1967
Verfügbar ab
sofort
Etage
6 von 7
Zustand
gepflegt/ gut
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Befeuerungsart
Gas, Fernwärme
Objekt und Ausstattung
Diese schöne 4 Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss (mit Aufzug) eines gepflegten 7-geschossigen Mehrfamilienhauses. Sie verfügt über ca. 98 qm Wohnfläche. Das 1966 errichtete und 1/2021 umfassend modernisierte Mehrfamilienhaus steht auf einem parkähnlichen Grundstück mit altem Baumbestand. Die Wohnung bietet eine gut möblierte Küche mit Essplatz, ein geräumiges Wohnzimmer mit Süd-Balkon, drei weitere gut nutzbare Zimmer unterschiedlicher Größe, ein kleines Badezimmer mit Waschbecken und Badewanne sowie eine separate Toilette. Die Aufteilung der Zimmer entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Die alltäglichen Dinge wie Geschäfte, Kindergarten, Schulen, Ärzte und Apotheken erreichen Sie bequem zu Fuß im nahen Umkreis. Der Bahnhof ist in nur wenigen Minuten erreichbar.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

barrierefrei
Wasch-/Trockenraum
Fußboden: Fliesen, Kunststoff
Fahrradraum


Zusätzliche Angaben * ein Stellplatz kann angemietet werden

Hausgeld: 333,00 EUR
Kabel/Sat-TV
  • Aufzug
  • Einbauküche vorhanden
  • 1 Balkon
Energieausweise
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergieverbrauch
96.00 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
19.02.2019
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr (gemäß Energiepass)
1966
Energieausweistyp
Andere
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr (gemäß Energiepass)
1966
Lage und Besonderheiten
Das Grundstück Auwaldstraße befindet sich im Stadtteil
FR-Landwasser am westlichen Stadtrand, inmitten des sogenannten Mooswaldes mit dem beliebten Moosweier.
Der Stadtteil hat eine eigene gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsangeboten im Stadtteilzentrum, das gerade neu errichtet und in 2023 wieder zur Verfügung stehen wird, dem Diakoniekrankenhaus und dem Ärztehaus Klinik 2000.
Für Kinder sind Schule und Kindergarten ebenso vorhanden wie unterschiedlichste Freizeitangebote.
Die Verkehrsanbindung zur Stadt, in die Region und auch überregional ist gut.
Über die Padua-Allee und den Zubringer Mitte ist man schnell in der Innenstadt und auch auf der BAB A5 (Anschluss FR-Mitte).
Es gibt eine eigene Straßenbahnlinie zur Innenstadt, außerdem Busverbindungen in die Region.
Das Grundstück selbst liegt zentral im Stadtteil, in der Nachbarschaft des zukünftig neuen Einkaufszentrums und in Sichtweite zur Straßenbahnhaltestelle.

Kontakt
Antwort an:
Garant Immobilien GmbH
Büro Freiburg
Christaweg 42
79114 Freiburg
Telefon 0761/88 85 72-70 (Zentrale)
Fax 0761/88 85 72-99
URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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