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Kosten

Kaufpreis

360.000,00 €

Provision

zzgl. 3,57% für den Käufer (inkl. ges. MWST)

Details

Wohnfläche ca.	230,00 m²		Grundstücksfläche ca.	140.000,00 m²
Zimmeranzahl	1		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich

Objekt und Ausstattung

Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Dieses wunderschöne Anwesen ist über 140.000 m2 (14 Hektar) gross und besteht aus teilweise landwirtschaftlich nutzbarem Land auf für die Toskana typischen teilweise terrassiertem Gelände. Es gibt grössere Waldgebiete, welche etwa alle 18 Jahre geforstet werden können (die letzte Forstung fand 2008 statt) und einige Weiden, welche regelmässig gemäht werden und gut für die Haltung von Pferden und Schafen geeignet sind. Das Grundstück ist für Weinbau zugelassen. Das Anwesen hat zwei Häuser. Eine grosse, schattenspendende Eiche steht vor dem etwa 150m2 grossen aus Naturstein gebautem Haupthaus. Im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit offenem Kamin und separatem Eingang; eine Wohnküche, auch mit offenen Kamin und Kochnische, und ein Badezimmer mit Dusche und WC. Im ersten Stock befinden sich zwei kleine und ein grosses Schlafzimmer. Ein Weinkeller im Keller hat einen separaten Eingang. Die Böden sind mit Terracotta und Terrazzo verlegt, und die Fenster und Türen sind aus Kastanienholz, so wie auch die typisch Toskanischen Dachbalken. Am Haus befindet sich ein funktionierender mit Holz und Kohle beheizbarer Forno (Brotbackofen). Am Haus entlang wachsen Weinstöcke, und um das Haus herum gedeihen ein Feigenbaum, Olivenbäume, Rosmarin und Wachholderbüsche. Auf der Ost, Süd und Westseiten des Haupthauses befinden sich Terrassen. Vom Haus aus hat man einen herrlichen Rundblick auf die immergrünen Hügelketten. Das zweite Gebäude, eine ausgebaute, am Hang liegende ehemalige Scheune, ist etwa 80 m² gross, liegt 20 Meter vom Haupthaus entfernt, und ist sowohl als Künstleratelier als auch als Ferienwohnung benutzbar. Der obere Stock besteht aus einem grossen Raum mit Kochnische und Wohn/Schlafzimmer mit Kaminofen und einem grossen, runden Fenster auf der Südseite. Im unteren Stock befindet sich ein Bad mit Dusche und WC und angrenzendem Schlafzimmer. Alle Türen und Fenster sind aus Eisen angefertigte Unikate des Bildhauers Paul Fuchs, der auch in der Region ansässig ist. Beide Häuser haben ihre eigene nachhaltige Wasserversorgung. Das Haupthaus hat eine aus Naturstein gebaute Zisterne für 40 m3 Wasser, die ausgebaute Scheune hat eine unterirdische Zisterne mit etwa 80 m3. Es besteht aber auch die Möglichkeit sich an das etwa 200 Meter entfernte Gemeindenetz anzuschliessen. Das Abwasser beider Gebäude läuft in eine Grube, die in den letzten 20 Jahren 3 x gelehrt werden musste. Zwischen den beiden Häusern befindet sich ein am Hang liegender Lagerschuppen. Das Anwesen liegt 5 km von Boccheggiano, einem ehemaligen Minendorf mit etwa 350 Einwohnern, entfernt. Es ist 25 km von der charmanten toskanischen Stadt Massa Marittima, 50 km südwestlich von Siena, und 35 km vom Meer entfernt. Die südliche Toskana ist eine kulturell sehr reichhaltige, von waldigen Hügelketten geprägte Region mit vielfältiger Tier- und Pflanzenwelt. 58026 Montieri, das Anwesen liegt 5 km von Boccheggiano, einem ehemaligen Minendorf mit etwa 350 Einwohnern, entfernt. Es ist 25 km von der charmanten toskanischen Stadt Massa Marittima, 50 km südwestlich von Siena, und 35 km vom Meer entfernt. Die südliche Toskana ist eine kulturell sehr reichhaltige, von waldigen Hügelketten geprägte Region mit vielfältiger Tier- und Pflanzenwelt Weitere Informationen, Fotos, Grundriss und Lagepläne finden Sie mit der Anbieterobjektnummer N60550232 auf www.blueHOMES.com. blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas... Anfragen nur über das Kontaktformular. Bitte keine telefonischen Anfragen.

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80337 München

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Anwesen mit zwei Häusern und für Weinbau zugelassen

Haus kaufen in Montieri