Die ökologische Alternative

Miete	auf Anfrage		Preis/m²	28,00 €
Nebenkosten	3,00 €

Gewerbefläche ca.	524,00 m²		Fläche teilbar ab ca.	351,00 m²
Baujahr	2009		Verfügbar ab	nach Vereinbarung
Zustand	neuwertig/ sehr gut		Nutzungsart	gewerblich
Heizungsart	Zentralheizung		Befeuerungsart	Erdwärme

Die ökologische Alternative

Das hochmoderne Geschäftshaus entlang der Landsberger Straße zeichnet sich vor allem durch seine ökologische Bauweise aus und wurde so zum Niedrigenergiehaus ernannt. Sowohl Kühlung als auch Heizung funktionieren über Geothermie, also mittels der Nutzung von Grundwasser. Des Weiteren wurden nur schadstofffreie Baumaterialien verwendet. Die Büros sind flexibel und nach den Wünschen des neuen Mieters gestaltbar.

- Teppichboden, eventuell neuer Bodenbelag nach Absprache
- hochwertige Türen
- raumhohe Holzfenster zum Innenhof, große Schallschutzfenster zur Straßenseite
- innovatives Beleuchtungskonzept
- Teeküche vorhanden
- getrennte WCs
- IT-Verkabelung vom Vormieter (muss auf Ihren Bedarf angepasst werden)
- Personenlifts in beiden Eingangsbereichen
- schöne Raumhöhe
- Heizung und Kühlung über Geothermie mit Hilfe von Bauteilaktivierung
- schadstofffreie Bauweise

barrierefrei
Gesamtfläche: 524.00qm

Zusätzliche Angaben Bürofläche
- Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden (à € 100,00 zzgl. gesetzl. MwSt.)
- Archivflächen auf Anfrage
- ein Energiebedarfsausweis liegt vor, der Primärenergieverbrauch beträgt 122,9 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Erdwärme

teilbar ab 351.00qm

• Aufzug
• Keller
• freie Raumteilung

Energieausweistyp	Bedarfsausweis		Endenergiebedarf für Wärme	122,9 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf für Strom	1 kWh/(m²a)		Ausgestellt am	29.04.2009
Gültig bis	28/04/2019

- zwischen Donnersberger Brücke und Seidlstraße
- U- und S-Bahn Donnersberger Brücke
- entlang der Straße befinden sich einige Geschäfte für den täglichen Bedarf
- im nahe gelegenen Westend erreicht man schnell zu Fuß viele Restaurants und individuelle Cafés, ein bayerisches Wirtshaus liegt gegenüber
- innenstadtnahe Geschäftsgegend

Stadtteil-Portrait

Antwort an:

Breitwieser Roth GmbH Innere Wiener Str. 7 b 81667 München

Telefon	+49 (89) 5404 148-0 (Zentrale)
Fax	+49 (89) 5404 148-10
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