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Nahe S-Bahn Hirschgarten ... Hochwertige Büros mit Verpflegung im Haus

13.10.2021
Gewerbefläche ca.:
1.011,00 m²
Baujahr:
2003

Gewerbeobjekt mieten in München

Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
(8868 / ID: 20951135)
80687 München
Deutschland / Pasing (West), Laim (West)
Galerie

Beispiel Innen

Beispiel Innen 1

Terrasse EG

Beispiel Küche

Foyer

Treppenhaus

Außen 2

Grundriss Beispielplanung

Grundriss 3 OG Haus C
Kosten
Miete
auf Anfrage
Preis/m²
23,00 €
Nebenkosten
3,50 €
Details
Gewerbefläche ca.
1.011,00 m²
Baujahr
2003
Verfügbar ab
ab November 2021
Zustand
neuwertig/ sehr gut
Nutzungsart
gewerblich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Objekt und Ausstattung
Nahe S-Bahn Hirschgarten ... Hochwertige Büros mit Verpflegung im Haus

Das attraktive Bürogebäude mit zeitloser Architektur punktet mit eleganten Lobbys, hochwertigen Büroflächen und der sehr guten Anbindung an die Stammstrecke. Die Aufteilung und Gestaltung der Büroeinheit kann noch den Wünschen des kommenden Mieters angepasst werden. Die Beispielplanung des Architekten zeigt eine moderne Arbeitswelt. Für die Mittagspause bietet sich das moderne Kasino mit großer Terrasse an.

- hochwertiger Teppichboden
- helle Türen
- Aluminiumfenster
- moderne Beleuchtung
- Teeküche
- getrennte WCs
- Doppelböden für IT-Verkabelung
- Personenlift
- Raumhöhe von 3,00 m
- abgehängte Akustikdecken mit integriertem Kühlsystem
- mechanische Be- und Entlüftung
- außen liegender Sonnenschutz

Kantine/Cafeteria vorhanden
Fußboden: Teppich
Gesamtfläche: 1011.00qm


Zusätzliche Angaben Bürofläche
- 14 Stellplätze in der Tiefgarage (à € 85,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) möglich
- ca. 48 m² Archivflächen auf Anfrage (à € 8,50 zzgl. gesetzl. MwSt.)
- ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 14. November 2029) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 68,1 kWh/(m²*a) und für Strom 58,5 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Gas
  • Aufzug
  • 6 Stellplätze
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch für Wärme
68,1 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch für Strom
58,5 kWh/(m²a)
Gültig bis
14/11/2029
Lage und Besonderheiten
- zwischen Donnersberger und Friedenheimer Brücke
- S-Bahn Hirschgarten
- einige Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie ein großer Supermarkt sind zu Fuß erreichbar
- gute Auswahl an kleinen Restaurants und Cafés in der nahe gelegenen Elsenheimerstraße
- etablierter und stetig wachsender Geschäftsstandort

Stadtteil-Portrait

Kontakt
Antwort an:
Breitwieser Roth GmbH
Innere Wiener Str. 7 b
81667 München
Telefon +49 (89) 5404 148-0 (Zentrale)
Fax +49 (89) 5404 148-10
URL www.breitwieser-roth.de
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