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Nur ca. 10 km von Freising! Sonniges Wohngrundstück in leichter Hanglage von Kranzberg

22.01.2022
Grundstücksfläche ca.:
576,00 m²

Grundstück kaufen in Kranzberg

Bauland
(833456 / ID: 20951476)
85402 Kranzberg
Deutschland
Galerie

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Kranzberg-Bebauungsplan-Nr-3 (Seite 1)

Werbebild
Kosten
Kaufpreis
601.344,00 €
Provision
somit gesamt 4,76 %
Details
Grundstücksfläche ca.
576,00 m²
Verfügbar ab
sofort
Nutzungsart
sonstiges
Objekt und Ausstattung
Hier bieten wir Ihnen ein Wohngrundstück in sonniger und ruhiger Lage von Kranzberg an. Das Wohngrundstück ist in leichter Hanglage und befindet sich in einer verkehrsberuhigten 30er Zone. Das Wohngrundstück ist in zwei Parzellen aufgeteilt. Beide Parzellen wurden im Juli 2021 vom Vermessungsamt vermessen. Die Fläche des gesamten Grundstücks beträgt laut Vermessungsamt und Fortführungsnachweis ca. 1.348 qm. D.h. eine Parzelle hat eine Grundstücksfläche von ca. 576 qm und die andere Parzelle hat eine Grundstücksfläche von ca. 772 qm. Aufgrund des Bebauungsplans ist eine zweigeschossige Bebauung von je zwei Doppelhaushälften mit der Grundflächenzahl = 0,4 und der Geschossflächenanzahl von 0,6 festgesetzt - also kann man auf je einer Parzelle, je eine Doppelhaushälfte bauen und auf dem gesamten Grundstück von ca. 1.348 qm zwei Doppelhaushälften, die aneinander gebaut werden und zwei Vollgeschosse haben. Die Garagen werden südlich vor den Doppelhaushälften gebaut. Das Wohngrundstück ist insich noch nicht erschlossen - aber natürlich die angrenzenden Häuser und Nachbargrundstücke. Die Zufahrt ist über die Hohenbachernstraße gewährleistet. Das Wohngrundstück kann nach erfolgter Baugenehmigung durch die Gemeinde Kranzberg sofort bebaut werden.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Zusätzliche Angaben Wohngrundstück in leichter Hanglage von Kranzberg. Aus dem gesamten Wohngrundstück von ca. 1.348 qm muss dieser Hälfteanteil von ca. 580 qm noch vermessen werden.
Das Vermessungsamt wurde bereits mit der Vermessung beauftragt.

Bebaubar nach: Bebauungsplan
Lage und Besonderheiten
Kranzberg liegt ca. 10 km westlich von Freising, im herrlichen Ampertal und dem Donau-Isar-Hügelland. Das Freizeitgelände Kranzberger See, das Schloss Schönbichl und die idyllisch-ländliche Umgebung zeichnen diesen beschaulichen Ort aus. Die Schule sowie der Ortskern sind fußläufig erreichbar und die ÖPNV-Anbindungen nach Freising, Allershausen und Garching sind für Schüler der weiterführenden Schulen sowie für die Berufspendler ideal. In Kranzberg ist der Hauptsitz des führenden Software-Herstellers *Esri*.

Kontakt
Antwort an:
Garant Immobilien München GmbH
Büro Rosenheim
Äußere Münchener Straße 45
83026 Rosenheim
Telefon 08031/58 940-0 (Zentrale)
Fax 08031/58 940-40
URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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