Schöne Aussichten zu vermieten!

Miete	auf Anfrage		Preis/m²	21,50 €
Nebenkosten	2,70 €

Gewerbefläche ca.	346,00 m²		Fläche teilbar ab ca.	346,00 m²
Baujahr	2004		Verfügbar ab	ab sofort
Zustand	neuwertig/ sehr gut		Nutzungsart	gewerblich
Heizungsart	Zentralheizung		Befeuerungsart	Gas

Schöne Aussichten zu vermieten!

Das im Jahr 2004 errichtete Gebäude erfüllt alle Ansprüche an ein modernes Bürohaus. Die Immobilie bietet hochmoderne und nachhaltige Büroflächen eingebettet in einer Symbiose aus zeitgemäßer Architektur mit viel Glas und effizienter Funktionalität. Der Ausbau ist offen und luftig gestaltet und bietet neben einem abgetrennten Büro einen Open-Space-Bereich, der jedoch auch unterteilt werden könnte. Ein schönes Plus ist die umlaufende Terrasse.

- Teppichboden, teilweise Parkett
- weiße Türen
- anthrazitfarbene, bodentiefe Schallschutzfenster
- Teeküche nach Absprache
- getrennte WCs
- durchgehender Hohlraumboden für die IT-Verkabelung
- Glaspersonenlift
- schöne Raumhöhe von ca. 2,80 m
- Betonkernaktivierung
- außen liegender, elektrischer Sonnenschutz
- umlaufender Balkon und Terrasse

Fußboden: Teppich
Gesamtfläche: 346.00qm

Zusätzliche Angaben Bürofläche
- Stellplätze können in der Tiefgarage angemietet werden (à € 90,00 zzgl. gesetzl. MwSt.)
- Archivflächen auf Anfrage
- ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 09. Juni 2024) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 88,3 kWh/(m²*a) und für Strom 101,2 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Erdgas

teilbar ab 346.00qm

• Aufzug
• Keller
• freie Raumteilung
• Netzwerk
• 1 Stellplatz

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Endenergieverbrauch für Wärme	88,3 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch für Strom	101,2 kWh/(m²a)		Ausgestellt am	10.06.2014
Gültig bis	09/06/2024

- im Münchner Westen zwischen Donnersberger- und Friedenheimer Brücke
- Tramhaltestellen Barthstraße und Trappentreustraße (Linien 18 und 19) mit direkter Verbindung zum Hauptbahnhof in unmittelbarer Nähe, S-Bahn-Haltestellen Donnersbergerbrücke oder Hirschgarten sind in 8-10 Minuten fußläufig erreichbar
- viele Geschäfte des täglichen Bedarfs im benachbarten Westend oder an der Friedenheimer Brücke
- gute Auswahl an kleinen Restaurants und Cafés im nahe gelegenen Westend, im Nachbargebäude befindet sich eine Kantine
- lebendige Geschäftsgegend mit sehr guter Anbindung in die Innenstadt und zum Mittleren Ring

Stadtteil-Portrait

Antwort an:

Breitwieser Roth GmbH Innere Wiener Str. 7 b 81667 München

Telefon	+49 (89) 5404 148-0 (Zentrale)
Fax	+49 (89) 5404 148-10
URL	www.breitwieser-roth.de