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bezugsfreie Dachterrassenwohnung / 3 Zimmer / EBK / weiße Einbauschränke / 2 TG Einzelplätze / ruhig

22.11.2021
Wohnfläche ca.:
74,00 m²
Zimmeranzahl:
3
Baujahr:
1995

Wohnung kaufen in Erding

Dachterrassen- / DG-Wohnung
(HW-4364 / ID: 20977855)
85435 Erding
Deutschland / Erding (Stadt)
Galerie

Balkon

Südbalkon

Küche

Bad

Flur

Flur 2. Bild

Schrank Flur

Wohnzimmer

Essecke Wohnen

Schlafzimmer

Schrank Schlafen

Kind

Kind 2. Bild

2 TG Einzel

Waschraum
Kosten
Kaufpreis
481.000,00 €
Provision
1,785 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und Verkäufer
Details
Wohnfläche ca.
74,00 m²
Nutzfläche ca.
3,00 m²
Zimmeranzahl
3
Baujahr
1995
Etage
3 von 3
Zustand
gepflegt/ gut
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Objekt und Ausstattung
Die traumhafte 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in guter Lage Erdings könnte Ihre neue Immobilie sein. Sie können hier sofort nach Kauf einziehen. .

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Sie erreichen die traumhafte Wohnung über das Treppenhaus.. Sie bietet Ihnen ein Wohnzimmer mit glasüberdachter Dachterrasse und Essecke, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer sowie ein Bad mit Dusche und Wanne. Die Einbauküche und die zahlreichen, weißen Einbauschränke sind im Preis enthalten. Sie werden sich in der Wohnung spontan wohlfühlen.
In der Wohnung ist Parkettboden verlegt.

Das Kellerabteil, ein Waschkeller und 2 TG Einzelstellplätze gehören mit zur Wohnung.

Preis EUR 481.000 zzgl. EUR 40.000 für die beiden TG Plätze.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

- 3 Zimmer-Dachgeschosswohnung
- 1 Schlafzimmer
- 1 Kinderzimmer
- Wohnzimmer mit Dachterrassenzugang und Essecke
- tolle Einbauküche
- Parkettboden
- jeder Schlafraum hat praktische und weiße Einbauschränke
- Bad mit Wanne, Dusche und Fenster sowie Platz für Ihre Waschmaschine
- 2 TG Einzelstellplätze (mit separatem Autowaschplatz)
- Kinderwagen-Stellplatz
- Fahrradkeller
- Waschraum im Keller

Wasch-/Trockenraum
Badewanne
2 Schlafzimmer


Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.12.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 97.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 1,7857% inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Verkäufer und den Käufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluß. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **

Hausgeld: 275,00 EUR
2x Stellplatz (Kaufpreis: 20.000,00 EUR)

Kabel/Sat-TV
  • Haustiere erlaubt
  • Stellplatz vorhanden
Energieausweise
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fern
Endenergieverbrauch
97.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
2027/12/04
Energieausweistyp
Andere
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr (gemäß Energiepass)
1995
Lage und Besonderheiten
Erding gilt als einer der ältesten altbayerischen Herzogstädte. In einer optimalen Lage zwischen der Münchener Innenstadt und den Münchener Flughafen lässt sich gut leben.
Die Gemeinde ist auch für Ihren viele Sportvereine, die Therme und das weltbekannte Erdinger Bier bekannt.

Doch die tatsächlichen Highlight der Stadt sind die vielfältigen Kulturveranstaltungen von Konzerten, Opern bis zu Theateraufführungen und vieles mehr.

Erding ist eine vielseitige Stadt die für jeden was zu bieten hat .

Kontakt
Antwort an:
Happy Immo GmbH
VerkaufsTeam
Hauptstraße 14
82008 Unterhaching
Telefon 089 - 649 48 70, 089 649 48 70 (Zentrale)
Fax 089 649 48 725
URL www.happy-immo.de
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