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Attraktives Büro am Hirschgarten

15.10.2021
Gewerbefläche ca.:
589,00 m²
Baujahr:
2007

Gewerbeobjekt mieten in München

Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
(8888 / ID: 20980851)
80639 München
Deutschland / Neuhausen (West), Nymphenburg (West), Laim (West)
Galerie

Außen2

Innen1

Eingang

Lift

Innen5

Innen4

Grundriss 5 OG Arnulfstr
Kosten
Miete
auf Anfrage
Preis/m²
19,50 €
Nebenkosten
3,60 €
Details
Gewerbefläche ca.
589,00 m²
Fläche teilbar ab ca.
384,00 m²
Baujahr
2007
Verfügbar ab
ab Juli 2022
Zustand
neuwertig/ sehr gut
Nutzungsart
gewerblich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Objekt und Ausstattung
Attraktives Büro am Hirschgarten

Das attraktive Geschäftsareal, bestehend aus 6 Gebäuden, befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Hirschgarten. Die einzelnen Häuser sind mit vollverglasten Brücken miteinander verbunden, wodurch sich kleine, begrünte Innenhöfe ergeben. Über einen repräsentativen Eingangsbereich mit dunklem Naturstein kommt man in das kompakte Büro im 5. Obergeschoss. Große Glasfronten, eine schöne Raumhöhe und moderne Technik geben diesem Büro ein repräsentatives Ambiente.

- Teppichboden, ein neuer Bodenbelag kann nach Mieterwunsch verlegt werden
- hochwertige Türen
- große Fenster mit niedriger Brüstungshöhe
- in die Decke integrierte Beleuchtung im Flur, abgependelte Leuchten in den Büros
- Teeküche nach Absprache
- getrennte WCs
- IT-Verkabelung in Brüstungskanälen vom Vormieter (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden)
- 2 Personenlifts
- Raumhöhe von 3,00 m
- außen liegender Sonnenschutz auf der Süd- und Westseite

barrierefrei
Fußboden: Teppich
Gesamtfläche: 589.00qm


Zusätzliche Angaben Bürofläche
- Stellplätze in der Tiefgarage (à € 80,00 zzgl. gesetzl. MwSt.)
- Archivflächen auf Anfrage
- ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 17. Juni 2024) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 100,7 kWh/(m²*a) und für Strom 56,0 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Öl

teilbar ab 384.00qm
denkmalgeschützt
  • Aufzug
  • Keller
  • freie Raumteilung
  • Netzwerk
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch für Wärme
100,7 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch für Strom
56,0 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
18.06.2014
Gültig bis
17/06/2024
Lage und Besonderheiten
- zwischen Donnersberger Brücke und Hirschgarten
- S-Bahn Hirschgarten oder Tram-Station
- ca. 5 Gehminuten bis zur Friedenheimer Brücke mit einigen Geschäften für den täglichen Bedarf wie z.B. ein Supermarkt, eine Apotheke oder eine Bäckerei
- ein paar Restaurants und Cafés befinden sich im fußläufigen Umfeld
- expandierende Geschäftslage

Stadtteil-Portrait

Kontakt
Antwort an:
Breitwieser Roth GmbH
Innere Wiener Str. 7 b
81667 München
Telefon +49 (89) 5404 148-0 (Zentrale)
Fax +49 (89) 5404 148-10
URL www.breitwieser-roth.de
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