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Sadeler 27 - Haus 1

12.10.2021
Wohnfläche ca.:
165,80 m²
Zimmeranzahl:
4

Haus kaufen in München

Reiheneckhaus
(14503-1 / ID: 20980945)
80638 München
Deutschland / Neuhausen (West), Nymphenburg (West), Moosach (Nord)
Galerie

Gartenansicht

Erdgeschoss

Erdgeschoss
Kosten
Kaufpreis
2.530.000,00 €
Details
Wohnfläche ca.
165,80 m²
Grundstücksfläche ca.
247,00 m²
Nutzfläche ca.
211,48 m²
Zimmeranzahl
4
Verfügbar ab
Frühjahr 2023
Zustand
Erstbezug
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Objekt und Ausstattung
Das Reiheneckhaus in der Sadelerstrasse ist nach Westen ausgerichtet. Durch sein klassisches Satteldach wie auch den schräglaufenden Fassadenflächen und einem Lichteinfall von drei Seiten bietet es Familien exklusiven Wohnraum.

Bauliche Details, wurden besonders im Hinblick auf die ikonische Architektur des Hauses berücksichtigt. Ein überdachter Eingangsbereich, hell akzentuierte Fassaden und bodentiefe Fenster sorgen dafür, dass sich das Reihenmittelhaus ideal in die Umgebung Nymphenburgs einprägt.

Restaurants, Geschäfte, Freizeitangebote oder Ärzte, Fußläufig ist in der Umgebung der Sadelerstrasse alles zu finden. Die Lage erfüllt somit jegliche Bedürfnisse von Familien.

Der Grundriss des Hauses überzeugt durch ein architektonisches Design und eine kluge Konzeption. Weiträumige Gärten, großflächige Terrassen und ein Tiefgaragenstellplatz mit direktem Hauszugang sorgen für ein entspanntes Wohngefühl.

Fußbodenheizung, große Fenster, bodengleiche Duschen, GESSI-Armaturen und hochwertige Materialien von der Tiefgarage bis in die Dachspitze schaffen eine einzigartige Wohnarchitektur. Ein zeitgenössisches Design, zeitlose Eleganz und qualitative Markenmaterialien, zeichnen die Ausstattung des Hauses aus.

AUSSTATTUNG

EINZIGARTIGE ELEGANZ

Die ehemals getrennten Bereiche Kochen, Essen und Wohnen verbinden sich in Ihrem zeitgemäßen Zuhause zu einem großzügigen Ganzen: Ein offener, freundlicher wie auch repräsentativer Raum, zur idealen Gestaltung eines gemeinsamen Miteinanders. Sowohl beim Kochen, als auch am großen Esstisch ist man zwischen Freunden und Familie in bester Gesellschaft.

Fenster, Türen, Böden oder Bäder – unabhängig von der Größe des Hauses, sind wesentliche Bestandteile Ihrer individuellen Einrichtung. Vor diesem Hintergrund legt die HWN-Group bereits bei der Ausstattung eines Hauses außerordentlichen Wert auf eine zeitlose Eleganz, wie auch überdurchschnittliche Qualität renommierter Markenprodukte. So erwartet Sie beispielsweise in den Wellnessoasen Ihres Hauses italienisches Flair und GESSI-Armaturen. Ihr Zuhause ist das, was wir gemeinsam daraus schaffen.



GRUNDLEGEND HOCHWERTIG

Bodentiefe Holz-Alu-Fenster, wohnlich wie auch langlebig.
Fußbodenheizung und Eichenparkettdielen in allen Wohnräumen.
Badezimmer mit GESSI-Armaturen, hochwertigem Feinsteinzeug sowie bodengleichen Duschen.
Masterbäder mit freistehenden Wannen aus AQUADESIGN STONE.
Grundbeleuchtung mit hochwertigen Einbauspots.
Großzügige Privatgärten und Terrassen.

Gehobene Ausstattung
Fußboden: Parkett
Dusche
Badewanne
Bad mit Fenster
Abstellraum
Gartenfläche: 183.37qm
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer


Zusätzliche Angaben 8 Tiefgaragenstellplätze mit direktem Zugang zum Haus

Real geteiltes Grundstück

Merkmale

Balkon
Bodentiefe Fenster
Fußbodenheizung
Keller
Privatgärten
Terrasse
Tiefgarage
Video Gegensprechanlage
Fenster 3-fach verglast
Sanitärausstattung von Markenherstellern
Bodengleiche Dusche
Echtholz-Parkett
Elektrische Rollläden
Barrierefrei
Ladestation für Elektrofahrzeuge
2 Badezimmer

Tiefgarage (Kaufpreis: 39.000,00 EUR)
  • Erstbezug
  • 1 Balkon
  • Keller
  • 1 Garage
  • 1 Stellplatz
  • Garten (Größe: 183.37 m²)
  • Gartenmitbenutzung
Energieausweis
Energieausweistyp
Andere
 
 
Lage und Besonderheiten
Entfernung Flughafen: 38 km
Entfernung Fernbahnhof: 16 km
Entfernung Autobahn: 15 km
Entfernung Bus: 9 km
LAGE

NOBEL. NAH. NYMPHENBURG.

Die charmante Isarmetropole begeistert seit Jahrzehnten Menschen aus aller Welt: Schönheit, wirtschaftliche Stabilität sowie kulturelle Glorie – München schützt und erhält seine Wahrzeichen und Besonderheiten in jeglicher Epoche.

Der Münchener Westen glänzt nach wie vor mit einzigartigen Schlossanlagen und botanischen Gärten. Die Nymphenburger Straße bildet die Verbindung der von alten Bäumen und noblen Villen gesäumten Straßen bis hin in die Innenstadt. Zu jeder Jahreszeit versprühen die Ufer der Nymphenburger Kanäle, weitläufige Grünanlagen sowie idyllische Seen eine einzigartige Atmosphäre zum täglichen Vergnügen an der frischen Luft.



Seien Sie anspruchsvoll: Sie dürfen es sich leisten. In der bedeutungsvollen Umgebung der Sadelerstraße befinden sich Restaurants, Geschäfte, Freizeitangebote, Ärzte und vieles mehr nur wenige Schritte entfernt.

Stadtteil-Portrait

Kontakt
Antwort an:
HWN REAL GMBH
Julia Pieper
Friedrich-Herschel-Str. 3
81679 München
Telefon +49 89 90 90 12 70 (Zentrale)
URL https://hwn-group.de/
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