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Klassische Doppelhaushälfte

17.09.2021
Wohnfläche ca.:
125,00 m²
Zimmeranzahl:
4
Baujahr:
1965

Haus kaufen in Aystetten

Doppelhaus / Doppelhaushälfte
(1/20/680-680/5428 / ID: 21004299)
86482 Aystetten
Deutschland
Galerie

Südansicht

Carport und Garage

Küche

Wohnzimmer

Bad mit Badewanne

Schlafzimmer

Büro

Dachzimmer

WC im EG

Zugang von der Südseite, Garten Südseite
Kosten
Kaufpreis
699.000,00 €
Provision
2,38 %
Details
Wohnfläche ca.
125,00 m²
Grundstücksfläche ca.
352,00 m²
Zimmeranzahl
4
Baujahr
1965
Verfügbar ab
31.12.2021
Zustand
gepflegt/ gut
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Befeuerungsart
Öl
Objekt und Ausstattung
Solide Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1965, komplett unterkellert. Das Grundstück hat eine Größe von 352 m².

Der Zugang zum Haus erfolgt über die Nordseite des Hauses, die Garage und der Carport stehen auf der Südgrenze.
Man findet hier die klassische Aufteilung vor: im EG WC, Diele, Küche und Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon (Hochparterre). Im OG stehen drei Schlafzimmer und das Bad zur Verfügung und das Dachgeschoß ist einmal unterteilt. Dieses wurde 1995 ausgebaut und in diesem Zuge gedämmt. Die gesamte Wohnfläche verteilt sich auf ca.125 m².

In massiver Bauweise und voll unterkellert erstellt, präsentiert sich das Haus in einem guten Zustand. Die Öl-Zentral-Heizung mit Warmwasseraufbereitung ist voll funktionsfähig und wurde 2004 eingebaut. Die elektrische Anlage ist aus dem Baujahr. Das gesamte Haus verfügt über Kunststoff-Fenster mit Doppelverglasung. Der Austausch erfolgte 2004.
Das Bad und Gäste Wc sind modernisiert - helle Fliesen
In den restlichen Räumen sind Laminatböden auf den Holzböden verlegt.

Standard-Ausstattung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Fußboden: Fliesen, Laminat
Badewanne
Bad mit Fenster
3 Schlafzimmer


Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
  • 1 Balkon
  • Keller
  • Haustiere erlaubt
  • Garage vorhanden
  • 2 Stellplätze
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergieverbrauch
269,80 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
Ausgestellt am
21.11.2020
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
2030/11/20
Baujahr (gemäß Energiepass)
1965
Lage und Besonderheiten
Aystetten ist eine Gemeinde im schwäbischen Landkreis Augsburg mit ca. 3.000 Einwohnern. Sie ist eine moderne, lebenswerte Wohngemeinde, die ihren Bürgerinnen und Bürgern ein hohes Maß an Lebensqualität bietet. Die verkehrsgünstige Lage und die gute öffentliche Verkehrsanbindung verknüpfen Aystetten an die Standorte Neusäß und Augsburg. Die hohe Attraktivität - gerade für junge Familien - zeichnet sich durch das Angebot an Kinderkrippe, Kindergarten und Grundschule im Ort und den in Neusäß bzw. Augsburg nah liegenden weiterführenden Schulen aus. Seniorinnen und Senioren schätzen die gute Grundversorgung durch ortsansässige Geschäfte und die altersgerechten Dienstleistungen vor Ort. Die Gemeinde Aystetten liegt etwa 11 km westlich von der Augsburger Innenstadt, im Naturpark westliche Wälder. Zum Autobahnanschluss Stuttgart-München sind es 3 km. Es verkehrt täglich ein Regionalbus zum Hauptbahnhof Augsburg im 30-Minuten-Takt in der Hauptverkehrszeit, ebenso besteht Anschluss nach Welden. Das kulturelle Angebot ist vielfälltig. So verfügt die Gemeinde über einen alten und neuen Kindergarten mit über 100 Kindergartenplätzen, eine Volksschule von der 1. - 4. Klasse. Gestaltet wird das kulturelle Gemeindeleben von mehreren Vereinen z. B. Musikverein, Schützenverein, Sportverein.

Kontakt
Antwort an:
Kreissparkasse Augsburg
Frau Sandra Gah
Martin-Luther-Platz 5
86150 Augsburg
Telefon 0821/3251-41684
Fax 0821/3251-342005
URL www.ksk-a.de/immo

Immobilienvermittlung in Vertretung der
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

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Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

Berufsaufsichtsbehörde:
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Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
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Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
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Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
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