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Waging am See - 40 Wohnungen für Betreutes Wohnen
Komplett-Sanierung KfW70 Standard

27.09.2021
Wohnfläche ca.:
72,22 m²
Zimmeranzahl:
2
Baujahr:
2021

Wohnung kaufen in Waging a. See

Service-Wohnen
(1/20/038-038/0167-3 / ID: 21007648)
83329 Waging a. See
Deutschland
Galerie

Empfang

WHG 03

Ansicht

Ansicht

Ansicht

Gemeinschaftsraum

Gemeinschaftsraum

Empfang

Teeküche

Fitnessraum

Fitnessraum

Seminarraum

Wellnessbad

Lageplan

Ihre Immobilienberaterin
Kosten
Kaufpreis
489.500,00 €
Provision
prov.frei
Details
Wohnfläche ca.
72,22 m²
Zimmeranzahl
2
Baujahr
2021
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Befeuerungsart
Pellet
Objekt und Ausstattung
1. Objektbeschreibung

In zentrumsnaher, jedoch ruhiger und sonniger Wohnlage von Waging am See entstehen 40 attraktive und barrierefreie Eigentumswohnungen für Betreutes Wohnen.
Sie wohnen selbstständig und selbstbestimmt, jedoch mit seniorengerechter Sonderausstattung der Wohnung und Wohnanlage (z.B. Notrufsystem, Videosprechanlage, Barrierefrei, Gemeinschaftsräume, etc.).
Die Wohnungen erhalten im Erdgeschoss Terrassen, im 1. und 2. Obergeschoss sowie Dachgeschoss herrliche Balkone und Loggien. Die Eigentumswohnungen werden hochwertig, durch regionale Firmen & mit umweltfreundlichen Materialien, erstellt. Geplant wird das Objekt durch den Architekten Thomas Ditz und den Bauträger MS Immobilien GmbH. Beide verfügen über langjährige Erfahrung.
Ausführliche Beratung, Vermittlung von ärztlicher Betreuung und Dienstleistungen (wie Frisör und Fußpflege), Organisation von Aktivitäten (z.B. E-Bike-Touren, Wanderungen, Yoga-Kurse) und Gruppenausflüge können vom Betreuungspartner dem Bayrischen Roten Kreuz in Anspruch genommen werden. Weitere zubuchbare Leistungen sind z.B. Reinigungsdienste für Ihre Wohnung, Wäscheservice, Hausmeisterdienste u.v.m.
Baubeginn erfolgt, die Fertigstellung ist im Dezember 2022 geplant.
Wir freuen uns, Ihnen diese interessanten Eigentumswohnungen exklusiv und ohne zusätzliche Käuferprovision anbieten zu können!

Zinsgünstiges KfW-Darlehen 125 T€ und/oder Direktzuschuss über ca. 50 T€ möglich

2.. Ausstattung

-24 h Hausnotrufsysteme + Versorgungsträger im Haus (Bayrisches Rotes Kreuz, mtl. Betreuungspauschale von 80 € bei Einzelbelegung und 95 € bei Doppelbelegung, verpflichtend für jede Wohnung)
- 2 Elektro-Autos und mehrere Elektro-Fahrräder zur kostenfreien Nutzung
- Großzügige Gemeinschaftsbereiche
- Bodenbeläge nach Wahl: Parkett, Vinyl-Designbodenbelag, Fliesen
- Elektrische Rollläden
- Abschließbare Fenster für mehr Sicherheit im EG und bei den Balkonen im 1. OG
- Fenster: 3-fache Wärmeschutzverglasung
- Bodenebene Duschen in den Bädern
- Wärmeversorgung über eine effiziente Pellets-Heizung
- Dezentrale Wohnraumbelüftung für geregelten und idealen Luftaustausch
- Waschmaschinenanschluss in den Wohnungen
- uvm

Gerne halten wir eine ausführliche Baubeschreibung für Sie bereit!

3. Zusatzoptionen

Es können sowohl Stellplätze im Freien zum Aufpreis von je € 5.000,-- als auch Carports zum Aufpreis von je € 12.500,-- hinzuerworben werden (Angebot beschränkt).
Weitere Parkplätze für Besucher und Angehörige stehen kostenfrei zur Verfügung.
Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil, welches Sie bequem über den Aufzug erreichen können. Dort finden z.B. Ihre Vorräte Platz.
Für Ihre Fahrräder werden ein Fahrradhäuschen & abschließbare Fahrradabstellräume zur Verfügung gestellt ! Lademöglichkeiten für die E-Mobilität bestehen.

Viele weitere Informationen und Eindrücke erhalten Sie auf unserer Homepage unter:

www.fuerstenhof-waging.de

barrierefrei


Zusätzliche Angaben Serviceleistungen: Betreutes Wohnen
  • Aufzug
  • 1 Terrasse
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Pellets
Endenergiebedarf
53,00 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
10.12.2020
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
2030/12/09
Baujahr (gemäß Energiepass)
2021
Lage und Besonderheiten
Der schöne Ort Waging am See, liegt im oberbayerischen Landkreis Traunstein, mit ca. 6.812 Einwohner.
In Waging liegt Ihnen der wunderschöne Waginger See zu Füßen, während sich im Hintergrund die Berge in die Höhe strecken. Waging am See bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität in einer Region, die Idylle pur ist und zudem als sehr sicher gilt!
Vom Fürstenhof aus liegt alles wichtige ganz in Ihrer Nähe:
- in 2 Minuten zu Fuß im Zentrum
- in 3 Minuten beim Bauernmarkt
- in 5 Minuten am Marktplatz
Viele Geschäfte sind gerne bereit, den Bewohnerinnen und Bewohnern des Fürstenhofs mit Lieferungen, Hausbesuchen und nützlichen Services unter die Arme zu greifen.
Selbstverständlich befinden sich auch Ärzte und eine Apotheke ganz in der Nähe. Können Sie einmal nicht persönlich zur Apotheke kommen, können Sie gerne den kostenlosen Lieferservice nutzen.
Auch Freizeitmöglichkeiten, wie die Seepromenade oder das Kurhaus, sind in der Nähe und immer einen Besuch wert. Egal ob ein Spaziergang um den See, ein Einkaufbummel, Wanderungen in den Bergen, Golfen oder Radfahren – für jeden wird etwas geboten.
Auch Ausflüge in die Umgebung, wie z.B. nach Salzburg, der Mozartstadt im Nachbarland Österreich oder dem Chiemsee, dem „bayrischen Meer” steht nichts im Wege.
Aus der ganzen Welt kommen Menschen angereist, um die Sehenswürdigkeiten zu besichtigen, zu denen Sie von Waging aus nur eine kleine Anfahrt haben,
Wir bieten den Bewohnerinnen und Bewohner des Fürstenhofs gerne Ausflüge als Gemeinschaftserlebnis an und nehmen ihnen so Organisation und Transfers ab.

Kontakt
Antwort an:
Kreissparkasse Traunstein- Trostberg
Frau Gabriele Deser
Ludwig-Thoma-Str. 4
83278 Traunstein
Telefon 0861 66-4812
Fax 0861 66-994812
URL www.spk-ts.de

Immobilienvermittlung in Vertretung der
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

Email: info@sparkassen-immo.de

Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

Berufsaufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
info@muenchen-ihk.de

Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
ihkmail@muenchen.ihk.de

Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
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