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Wohn- und Geschäftshaus in Leupoldsgrün

09.09.2021
Wohnfläche ca.:
208,00 m²
Zimmeranzahl:
8
Baujahr:
1900

Haus kaufen in Leupoldsgrün

Mehrfamilienhaus
(1/20/079-079/0992 / ID: 21010697)
95191 Leupoldsgrün
Deutschland
Galerie

Außenbild3

Außenbild4

Außenbild1

Aussicht

Gewerbe1

Gewerbe2

Gewerbe3

Gewerbe4

Gewerbe5
Kosten
Kaufpreis
240.000,00 €
Provision
3,57 %
Details
Wohnfläche ca.
208,00 m²
Grundstücksfläche ca.
638,00 m²
Zimmeranzahl
8
Baujahr
1900
Zustand
gepflegt/ gut
Nutzungsart
teilgewerblich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Objekt und Ausstattung
Das angebotene Objekt befindet sich im Ortskern von Leupoldsgrün und verfügt über ein ehemaliges Ladengeschäft mit mehreren Nebenräumen sowie jeweils eine Wohnunge im 1. und 2. Obergeschoss.Die gewerbliche Einheit sowie die Wohnung im 1. OG sind nicht vermietet. Das 2. OG hat einen ungekündigten Mietvertrag. Dieses Gebäude stammt aus dem Jahr 1973, der Anbau ist von 1997. Die Gewerbeeinheiten haben insgesamt eine Fläche von ca.200 m², die beiden Wohnungen verfügen über insgesamt ca. 208 m² Wohnfläche. Beheizt wird durch eine Gasbrennwertheizung. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 638 m² und beinhaltet noch Schuppen. Ein kleiner Teil davon ( 36 m² ) steht auf einem Erbpachtgrundstück.

Bauweise: Massiv
Gesamtfläche: 410qm
Vermietb. Fläche: 410qm


Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
109,20 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
07.06.2021
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
2031/06/06
Baujahr (gemäß Energiepass)
1997
Lage und Besonderheiten
Die Gemeinde Leupoldsgrün, welche sich aus den Ortsteilen Leupoldsgrün, Lipperts, Hartung, Röhrsteig, Neumühl und Hohenbuch zusammensetzt, liegt in 590 bis 630 m Höhe im Bayerischen Vogtland, an der Grenze zwischen Frankenwald und Fichtelgebirge. Die unmittelbare Nähe der Gemeinde zur Kreisstadt Hof - mit der Anbindung an das Netz der Bundesbahn sowie zu den Bundesautobahnen A9, A72 und A93 und dem Flugplatz Hof-Plauen machen die zentrale Lage der Gemeinde deutlich. In Anbindung an die B 15 durchzieht die Staatsstraße 2693 von Osten nach Westen und die Kreisstraße HO 7 von Süden nach Norden die Gemeinde. Einen km östlich befindet sich die Anschlussstelle Hof-West zur Bundesautobahn A 9 München – Berlin und A 72 in Richtung Plauen – Dresden. Die Stadt Hof ist 8 km entfernt.

Kontakt
Antwort an:
Sparkasse Hochfranken
Frau Beate Trebes
Sonnenplatz 6
95028 Hof
Telefon 09281 817-6154
Fax 09281 817-96154
E-Mail se1ee74bux@internetanfrage109.fioport.de
URL www.sparkasse-hochfranken.de

Immobilienvermittlung in Vertretung der
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

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Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

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Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
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Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
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Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

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Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
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