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Größte Präsenz/Erreichbarkeit für Ihre Kunden/Patienten

30.09.2021
Gewerbefläche ca.:
380,00 m²
Baujahr:
2020

Gewerbeobjekt mieten in Donauwörth

Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
(1/20/473-473/0067 / ID: 21052922)
86609 Donauwörth
Deutschland
Galerie

Donauwörth Stadtzentrum

Exklusive Lage in der Reichsstraße

Grundriss Erdgeschoss komplett

Grundrissvariante 2

Grundrissvariante 3

Grundrissvariante 1

Kennwert Energieausweis
Kosten
Miete
0,00 €
Kaution
0,00
Details
Gewerbefläche ca.
380,00 m²
Fläche teilbar ab ca.
120,00 m²
Baujahr
2020
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Nutzungsart
gewerblich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Objekt und Ausstattung
Ladenlokal und Einzelhandel
Sie träumen von IHREM Café oder Eventlokal als geschätzten Treffpunkt für Generationen oder Praxis/Büro/Pop-up-Unternehmen/Showroom oder Ladengeschäft wo Sie Ihre eigenen Ideen und Konzept verwirklichen können? In dem veredelten Rohbau im Erdgeschoss ist noch vieles möglich und vorstellbar. Die Kosten für die Planung und Ausführung Ihres individuellen Ausbaus übernimmt nach Abstimmung und vertraglicher Vereinbarung gerne der Bauträger. Nutzen Sie den frequentierten Standort in Bestlage und den Bekanntheitsgrad dieser Immobilie. Das eindrucksvolle Wohn-/Geschäftshaus bietet mit Sicherheit den richtigen Platz für Ihre Ideen. Hier sollten Sie nicht lange zögern! Ein Teil des Erdgeschosses ist bereits bestens vermietet. Ebenso die 20 schicken Wohneinheiten auf 4 Etagen. Träumen Sie nicht nur – MACHEN SIE! Gerne erstellt Ihnen der Bauträger ein individuelles Angebot.

Insgesamt 380 m² Gewerbefläche mit 3,80 m Deckenhöhe stehen für eine Anmietung oder Ankauf zur Verfügung. Die Flächen sind flexibel ab 120 m² teilbar. Die Schaufenster mit großen Fensterelementen bieten 21 Meter exponierte 1A-Lauflage in der Reichsstraße. Ein weiterer Pluspunkt ist der komfortable, barrierefreie Zugang/Anlieferung über die Reichsstraße (Haupteinkaufsstraße) bzw. Sonnenstraße (Parkbereich hinter dem Haus). Zum Parken stehen 4 Stellplätze im Innenhof (Einfahrt Sonnenstraße) zur Verfügung. Im öffentlichen Bereich ist weiteres Parken sowie in den umliegenden Parkhäusern (ca. 3 Gehminuten) möglich.

Zusätzliche Ausstattung: Veredelter Rohbau, wir können Ihre Ausbauwünsche berücksichtigen

Gehobene Ausstattung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gesamtfläche: 380qm


Zusätzliche Angaben Gestaltung nach Ihren Anforderungen

Direktes Umfeld: Einzelhandel, Gastronomie, Ärzte, Banken, Rathaus, Landratsamt, Notar. Anbindung zur Insel Ried und Bahnhof.

Kabel/Sat-TV
teilbar ab 120qm
ortsüblich erschlossen
  • 4 Stellplätze
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Bezeichnung
Wärmeerzeuger von 2019
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
28,30 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
26.09.2019
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
2029/09/25
Baujahr (gemäß Energiepass)
2017
Lage und Besonderheiten
Die große Kreisstadt Donauwörth mit ihren über 20.000 Einwohnern und dem Einzugsgebiet von rund 60.000 Einwohnern ist das wirtschaftliche Zentrum von Nordschwaben. Donauwörth liegt am Verkehrsknotenpunt dreier Bundesstraßen (B2/B16/B25) welche die Städte Augsburg, München, Ingolstadt, Nürnberg und Würzburg miteinander verbindet. Die Anschlussstellen sind vom Objekt aus in ca. 5 Fahrminuten erreichbar. Des weiteren ist eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung gegeben. Die Stadt verfügt über einen ICE-Anschluss. Der Bahnhof Donauwörth ist ein Verkehrsknotenpunkt der Strecken Nürnberg – München und Stuttgart – Ulm – Regensburg und nach Nördlingen – Aalen – Stuttgart. Der Landkreis Donau-Ries hat seit Jahren eine sehr niedrige Arbeitslosenquote. Gewachsene Handwerkerbetriebe und einige Großunternehmen sowie Airbus Helicopters und eine Vielzahl an weiterer Arbeitgebern bieten eine große Anzahl an Arbeitsplätzen.

Kontakt
Antwort an:
Sparkasse Donauwörth
Frau Simone Schmid
Reichsstr. 31-33
86609 Donauwörth
Telefon +49(0)906 781-185
Fax +49(0)906 781-305
URL www.sparkasse-donauwoerth.de

Immobilienvermittlung in Vertretung der
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

Email: info@sparkassen-immo.de

Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

Berufsaufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
info@muenchen-ihk.de

Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
ihkmail@muenchen.ihk.de

Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
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