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Geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Sauna und Schwimmbad

06.10.2021
Wohnfläche ca.:
68,00 m²
Zimmeranzahl:
2
Baujahr:
1974

Wohnung mieten in München

Wohnung allgemein
(1/20/020-021/2977 / ID: 21052941)
Geiselgasteigstraße 46
81545 München
Untergiesing-Harlaching
Deutschland / Giesing (Ost), Harlaching (Süd)
Galerie

Hausansicht

Grundriss

Terrasse

Einbauküche mit WAMA-Anschluss

Esstheke

geräumiges Wohnzimmer

Schlafzimmer

Bad mit Wanne

Garderobe

hauseigenes Schwimmbad

Liegebereich
Kosten
Miete zzgl. NK
1.180,00 €
Miete inkl. NK
1.340,00 €
Nebenkosten
inkl. Heizkosten
160,00 €
Kaution
3.540,00
Details
Wohnfläche ca.
68,00 m²
Zimmeranzahl
2
Baujahr
1974
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Objekt und Ausstattung
Der Mietvertrag wird zunächst auf 2 Jahre befristet abgeschlossen.

Die geräumige 2-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses in grüner und ruhiger Umgebung. Im Flur befindet sich eine Nische für einen großen Schrank. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Im gut geschnittenen Schlafzimmer findet sich ausreichend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank. Die offen gestaltete Küche ist bereits mit einer schlichten Einbauküche ausgestattet. Diese ist im Mietpreis bereits enthalten. Hier befindet sich auch ein Waschmaschinenanschluss. Durch die bodentiefen Fenster, welche mit Rollläden ausgestattet sind, wirkt das Wohnzimmer hell und freundlich und bietet Zugang auf die große Terrasse (Westausrichtung). Der Terrassenboden wird zeitnah renoviert. Die angrenzende Grünfläche ist Gemeinschaftseigentum und muss deshalb nicht gepflegt werden. Abgerundet wird das Angebot durch ein dazugehöriges Kellerabteil sowie einen Einzelstellplatz in der Tiefgarage. Ein weiteres Highlight ist die für alle Bewohner zur Verfügung stehende Sauna und das kleine Schwimmbad im Keller des Wohnhauses.

Sauna
Swimmingpool
Fußboden: Fliesen, Laminat
Badewanne


Zusätzliche Angaben Harlaching

Anfragen senden Sie bitte ausschließlich per Mail über das Portal in dem die Wohnung inseriert ist. Telefonische Anfragen können wir leider nicht berücksichtigen da wir oft telefonisch nur schwer erreichbar sind.

Warmmiete
Tiefgarage

Nichtraucherobjekt
  • Einbauküche vorhanden
  • 1 Terrasse
  • Keller
  • Haustiere erlaubt
  • 1 Garage
  • Garage vorhanden (Miete 100 €)
  • 1 Stellplatz
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Bezeichnung
BJ Wärmeerzeuger: 1999
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Endenergieverbrauch
210,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
Ausgestellt am
17.03.2014
Gültig bis
2024/03/16
Baujahr (gemäß Energiepass)
1974
Lage und Besonderheiten
Rund 54.000 Einwohner zählt der 18. Stadtbezirk, der von zwei Seiten durch Natur begrenzt ist und somit als eine der grünsten und ruhigsten Wohngegenden gilt. 26 Prozent der Fläche sind Grünfläche. Der Bezirk umfasst auch die östlichen Isar- und Flaucheranlagen an der Grenze zu Thalkirchen, die besonders seit der Renaturierung der Isar in diesem Abschnitt für große Beliebtheit bei Anwohnern und Touristen sorgt. Sportbegeisterte finden in den Isarauen viele Möglichkeiten zum Spazierengehen, Laufen und Radeln. Die Verkehrsanbindung in die Stadtmitte ist mit U-Bahn und Bus sehr gut. Das Stadtbild Alt-Harlachings ist geprägt von reizvollen Villen und Einfamilienhäusern aus dem frühen 20. Jahrhundert. Bekannt ist unter anderem der Gutshof Menterschwaige mit seinem herrlichen Biergarten. Nahe der Grenze zum benachbarten Untergiesing liegt außer dem Tierpark Hellabrunn auch das beliebte und gern besuchte Trainingsgelände des FC Bayern München.

Stadtteil-Portrait

Kontakt
Antwort an:
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Frau Sandra Schreck (Immobilienmaklerin (IHK) Vermietung Sparkassenfachwirtin)
Ungererstraße 75
80805 München
Fax 089 2167-959534
URL immobilien.sskm.de

Immobilienvermittlung in Vertretung der
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

Email: info@sparkassen-immo.de

Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

Berufsaufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
info@muenchen-ihk.de

Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
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Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
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