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Ein Gartentraum!

14.10.2021
Wohnfläche ca.:
90,00 m²
Zimmeranzahl:
3
Baujahr:
2021

Wohnung mieten in Gröbenzell

Wohnung allgemein
(1/20/604-604/0517-2 / ID: 21052953)
Kochelseestraße 71
82194 Gröbenzell
Deutschland
Galerie

Erdgeschoss

Die kleine Wohnanlage

Westansicht

Ostansicht

Freiflächenplan

Ihre künftige Wohngegend

Landkarte

Ihre Ansprechpartnerin

Unser Service für Sie
Kosten
Miete zzgl. NK
1.975,00 €
Kaution
5.925,00
Provision
prov.frei
Details
Wohnfläche ca.
90,00 m²
Zimmeranzahl
3
Baujahr
2021
Verfügbar ab
voraussichtlich Dezember 2021
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Objekt und Ausstattung
Freuen Sie sich auf eine kleine Wohnanlage in einer schönen, gewachsenen Wohngegend von Gröbenzell. Die fünf Wohnungen sind zwischen ca. 59 m² und 121 m² groß – egal ob Single, Paar oder Familie hier werden Sie fündig!

WOHNUNG 2
Etage: Erdgeschoss
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 90 m²

Extras:
Einbauküche
1 Tiefgaragenstellplatz
großer Gartenanteil mit ca. 215 m²
3 Terrassen

DIE WOHNANLAGE
Die kleine Wohnanlage besteht aus nur fünf Wohnungen und wird in Massivbau-
weise gebaut. Sie erfüllt den KfW-Effizienzhaus-Standard 55 und ist somit ein energiesparendes Gebäude.

Freuen Sie sich auf folgende Ausstattung:
- helle Einbauküche
- Fußbodenheizung
- elektrische Kunststoffrollläden
- teilweise abgehängte Decken mit Spots
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Lift
- Geräumiges, gemauertes Kellerabteil
- kostensparende Luft-Wärmepumpenheizung

Zu jeder Wohnung gehört mindestens ein großer Einzelstellplatz in der Tiefgarage.
Auf Wunsch kann zusätzlich ein Außenstellplatz für 40 € monatlich angemietet werden.

Im Erdgeschoss gibt es zwei Wohnungen. Die geräumige 2-Zimmer-Wohnung ist barrierefrei und somit auch perfekt als Altersruhesitz geeignet. Freuen Sie sich auf sonnige Stunden auf Ihrer West-Terrasse und in Ihrem pflegeleichten Garten.
Bei der zweiten Wohnung handelt es sich um eine 3-Zimmer-Wohnung. Diese Wohnung verfügt über drei Terrassen, welche alle unterschiedlich ausgerichtet sind. So können Sie zu jeder Tageszeit auf einer der Terrassen die Sonne genießen. Highlight der Wohnung ist der Gartenanteil mit über 200 m² - Wo findet man heutzutage noch einen so großen Garten?

Im Obergeschoss sind ebenfalls zwei Wohnungen geplant. Es warten eine 2-Zimmer- und eine 3-Zimmer-Wohnung auf ihre ERSTEN Bewohner.
Auch hier können Sie sich auf gute Stellmöglichkeiten freuen! Highlight bei den Wohnungen ist jeweils der Erker im Wohnbereich. Dadurch sind die Wohnbereiche noch großzügiger und schön hell. Selbstverständlich gehört zu jeder Wohnung ein Westbalkon. Genießen Sie hier nach der Arbeit die Abendsonne.
Bei der 3-Zimmer-Wohnung haben Sie zusätzlich einen Ostbalkon. Da dieser vom Schlafzimmer abgeht, begrüßt Sie morgens die Sonne.

Das Penthouse im Dachgeschoss bietet auf über 120 m² ein Wohnerlebnis der Extraklasse. Mit dem Lift gelangen Sie direkt in Ihr NEUES Reich.

Dusche
Badewanne
Bad mit Fenster


Zusätzliche Angaben Fertigstellung: Voraussichtlich Dezember 2021

http://vermessung.bayern.de/file/pdf/7203/Nutzungsbedingungen_Viewing.pdf

Wir vermieten auch IHRE Immobilie!

Ihre Ansprechpartnerin:
Johanna Ehogharukomwen
Telefon 08131 73-1378
immobilien@sparkasse-dachau.de
www.sparkasse-dachau.de/immobilien
  • Aufzug
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche vorhanden
  • 1 Terrasse
  • Keller
  • 1 Stellplatz
Energieausweis
Energieausweistyp
Andere
Bezeichnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Lage und Besonderheiten
Die gewachsene Nachbarschaft ist geprägt durch repräsentative Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen.
Die Straßen in der Nachbarschaft sind schön begrünt, größtenteils mit großen, alten Bäumen. Liebevolle Details wie ein Grünstreifen, der in Form einer Grünpatenschaft von den Anwohnern gepflegt wird, sprechen für die Wohngegend.
Da die Bodenseestraße verkehrsberuhigt ist, werden Sie hier schön ruhig wohnen.

Gröbenzell mit seinen ca. 20.000 Einwohnern liegt ca. 16 km westlich vom Münchner Stadtzentrum im Landkreis Fürstenfeldbruck.

Im Ortszentrum finden Sie neben einem Supermarkt und verschiedenen Drogeriemärkten mehrere Bäckereien. Unter anderem vervollständigen Apotheken, Optiker, Obst- und Gemüsehändler das ortsmittige Angebot. Der freitägliche Wochenmarkt in der Rathausstraße mit einem breit gefächerten Angebot ergänzt das alltägliche Warenangebot.
Zusätzlich gibt es in Gröbenzell ein Gewerbegebiet mit den üblichen Supermärkten, Discountern sowie Handwerks- und Kleinindustriebetrieben.

Für Ihren Nachwuchs sind vor Ort:
- verschiedene Kindergärten und -krippen
- mehrere Horts
- drei Grundschulen
- ein Gymnasium
- eine Waldorfschule
Eine Realschule befindet sich in der Nachbargemeinde Puchheim. Berufsober- und Fachoberschulen finden Sie in der Kreisstadt Fürstenfeldbruck oder in der Landeshauptstadt München.

Dank verschiedener Vereine können Sie und Ihre Lieben Ihre Freizeit in Gröbenzell aktiv gestalten. Im Landkreis Fürstenfeldbruck und in der Umgebung gibt es zahlreiche Seen und Schwimmbäder. Lassen Sie sich kulinarisch in einem der ansässigen Restaurants verwöhnen – hier ist für jeden Geschmack das richtige dabei!

Sie möchten in die Großstadt? Mit der S-Bahn (S3) sind Sie in ca. 20 Minunten im Zentrum Münchens. Zu den nächstgelegenen S-Bahnhöfen in Gröbenzell und Lochhausen gelangen Sie mit dem Bus. Zu Fuß gelangen Sie in ca. 10 Minuten zur Bushaltestelle.

Kontakt
Antwort an:
Sparkasse Dachau
Frau Johanna Ehogharukomwen
Sparkassenplatz 1
85221 Dachau
Telefon 08131 73-1378
URL www.sparkasse-dachau.de

Immobilienvermittlung in Vertretung der
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

Email: info@sparkassen-immo.de

Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

Berufsaufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
info@muenchen-ihk.de

Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
ihkmail@muenchen.ihk.de

Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
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