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Erstbezug nach Sanierung:
Herrschaftliche 4,5-Zimmer-Wohnung in Altbogenhausen, Prinzregentenstrasse

20.10.2021
Wohnfläche ca.:
142,00 m²
Zimmeranzahl:
4.5
Baujahr:
1900

Wohnung mieten in München

Wohnung allgemein
(WK22406 / ID: 21053083)
81675 München
Deutschland / Haidhausen (Ost), Bogenhausen (Ost)
Galerie

Flur

Flur

Küche mit Einbauküche

Wohnbereich

Zimmer

Zimmer

Zimmer

Gäste-WC

Duschbad

Duschbad

Blick ins Masterbad

Ausblick von einem Zimmer

Balkon

Balkon

Tiefgarage
Kosten
Miete zzgl. NK
3.400,00 €
Miete inkl. NK
3.800,00 €
Nebenkosten
inkl. Heizkosten
400,00 €
Details
Wohnfläche ca.
142,00 m²
Nutzfläche ca.
6,00 m²
Zimmeranzahl
4.5
Baujahr
1900
Verfügbar ab
sofort
Etagenanzahl
5
Zustand
teilsaniert
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Befeuerungsart
Erneuerbare Energieträger, Fernwärme
Objekt und Ausstattung
Diese herrschaftliche Wohnung befindet sich in der 3. Etage in einem 5-stöckigen Wohnhaus in der Prinzregentenstrasse. Ein Aufzug ist vorhanden.

Die Wohnung wurde komplett saniert. Man betritt die Wohnung über einen 23.73 qm großen Flur. Von hier gelangen Sie in die einzelnen Räume. Ein Abstellraum sorgt für Ordnung Ihrer Putzutensilien.
Zwischen dem Flur und dem Masterbad finden Sie noch eine ca. 8 qm große Ankleide.

Die große, weiße Einbauküche ist mit sämtlichen Elektrogeräten sowie mit einer Waschmaschine ausgestattet. Viele Schränke sorgen hier für Ordnung. Von der Küche gelangen Sie auf eine verglaste Loggia, dessen Scheiben sich öffnen lassen.
Hier finden Sie ein ruhiges, schattiges Plätzchen auch an heißen Sommertagen. Sie blicken von hier direkt in einen großen, begrünten Innenhof mit großen Bäumen, den Sie auch zusätzlich nutzen können.

Neben einem Duschbad und einem Gäste-WC finden Sie noch ein Masterbad mit Eckbadewanne und einem Whirlpool.

Ein edler Schiffsbodenparkett in sämtlichen Räumen sorgt für ein gehobenes Ambiente.
Im UG finden Sie noch einen großen Kellerabteil und einen Fahrradkeller.
In der Tiefgarage können Sie einen großen Tiefgaragen-Stellplatz ( kein Duplex) für € 150,00 mtl.
dazumieten. Damit gehört das lange Parkplatzsuchen der Vergangenheit an.

Die Wohnung kann auch teilgewerblich genutzt werden.

Größe der einzelnen Räume:

Wohnzimmer: 24,49 qm
Schlafzimmer: 20,82 qm
Kinder-,Arbeitszimmer: 15,56 qm
Kinder-,Arbeitszimmer: 11,29 qm
Küche: 12,25 qm
Flur: 23,73 qm
Masterbad: 10,80 qm
Duschbad: 3,45 qm
Ankleide: 8,20 qm zuzüglich Gäste-WC und Abstellraum

* 2 Bäder / Whirlpool
* Gäste-WC
* Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten
* Schiffsbodenparkett
* Eingebaute Deckenleuchten
* Verglaste Loggia
* Tiefgaragenstellplatz auf Wunsch
* Kunststoff-Fenster mit Rolläden

Dusche
Badewanne
Bad mit Fenster
Fahrradraum
Gesamtfläche: 148.00qm
Kellerfläche: 3.00qm
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
Fläche Balkon/Terrasse 6.05qm


Zusätzliche Angaben Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder wurden aus den vorliegenden Unterlagen entnommen.
Aus diesem Grunde können wir keine Haftung hierfür übernehmen.

Gerne stelle ich Ihnen diese schöne Wohnung persönlich vor. Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter meiner Mobil-Nummer: 01520- 17 49 736.
Ich freue mich auf Ihren Anruf.
IHR
Wolfgang Kupka

Warmmiete
Betriebskosten netto:400EUR (USt:0EUR)
Tiefgarage

WG-geeignet
Kabel/Sat-TV
  • Aufzug
  • Einbauküche vorhanden
  • 1 Balkon
  • Keller
  • Haustiere erlaubt
  • 1 Garage
  • Garage vorhanden (Miete 150.00 €)
  • 1 Stellplatz
Energieausweise
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fern
Endenergieverbrauch
110.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
Gültig bis
2024/10/17
Energieausweistyp
Andere
Baujahr (gemäß Energiepass)
0000
Lage und Besonderheiten
Die Wohnanlage befindet sich in einer belebten Gegend in München-Altbogenhausen. Sämtliche öffentlichen Verkehrsmittel, wie Tram- und U-Bahn sind fußläufig zu erreichen.
In der Nähe gibt es viele Restaurants, Cafes, Ärzte, Bäckerein und ein Einkaufszentrum.

Stadtteil-Portrait

Kontakt
RAUM IMMOBILIEN
Herr Wolfgang Kupka (Immobilienberater)
Griesstr. 1B
82266 Inning a. Ammersee
Telefon 08143-264879, 0152-01749736
Fax 08143-264899
URL www.raum-immobilien.de
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