Riem ... Modernes Bürohaus unweit der Messe

Miete	auf Anfrage		Preis/m²	15,50 €
Nebenkosten	2,90 €

Gewerbefläche ca.	257,00 m²		Fläche teilbar ab ca.	257,00 m²
Baujahr	2001		Verfügbar ab	ab Juli 2022
Etagenanzahl	2		Zustand	gepflegt/ gut
Nutzungsart	gewerblich		Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerungsart	Fernwärme

Riem ... Modernes Bürohaus unweit der Messe

Das repräsentative Bürogebäude mit schöner, schlichter Natursteinfassade bietet attraktive Büros mit tollem Ausbaustandard. Die verglasten Eingangsbereiche sorgen für viel Licht und ein freundliches Entrée. Die Büroeinheit ist in Kombibüros, einen Großraumbereich sowie Konferenzraum aufgeteilt. Das Büro kann noch dem Nutzerprofil angepasst werden - das Fensterachsmaß beträgt 1,35 m.

- Teppichboden, andere Bodenbelag nach Absprache
- Bürotüren mit Oberlicht oder Glasschwert
- bodentiefe Schallschutzfenster
- arbeitsplatzgechte Beleuchtung
- Teeküche vom Eigentümer
- getrennte WCs
- Hohlraumböden, Verkabelung teilweise vorhanden
- Personenlift im Haus
- normale Raumhöhe
- außen liegender, elektrischer Sonnenschutz
- teilweise klimatechnische Einbauten

Fußboden: Teppich
Gesamtfläche: 257.00qm

Zusätzliche Angaben Bürofläche
- 2 Stellplätze (à € 95,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) können in der Tiefgarage angemietet werden
- Archivflächen (à € 7,50 /m² zzgl. gesetzl MwSt.) können im Untergeschoss angemietet werden
- ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 29. Mai 2024) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 117,50 kWh/(m²*a) und für Strom 17,5 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme

teilbar ab 257.00qm

• freie Raumteilung
• 2 Stellplätze

Energieausweistyp	Bedarfsausweis		Endenergiebedarf für Wärme	117,5 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf für Strom	17,5 kWh/(m²a)		Ausgestellt am	01.05.2014
Gültig bis	29/5/2024

- am Messestandort Riem
- U-Bahn Messestadt-West
- ca. 5 Gehminuten bis zu den Riem-Arcaden mit einem vielfältigen Angebot an Läden, Geschäften und Supermärken
- Restaurants, Cafés und Snackbars befinden sich ebenfalls in dem Einkaufszentrum
- verkehrsgünstiger Geschäftsstandort nahe der A94

Stadtteil-Portrait

Antwort an:

Breitwieser Roth GmbH Innere Wiener Str. 7 b 81667 München

Telefon	+49 (89) 5404 148-0 (Zentrale)
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