SZ.de Immobilienmarkt
Drucken

Individuelle Agenturfläche über 2 Etagen ... Mit Terrasse

17.01.2022
Gewerbefläche ca.:
563,00 m²
Baujahr:
2007

Gewerbeobjekt mieten in München

Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
(8928 / ID: 21055989)
80797 München
Deutschland / Maxvorstadt (Mitte), Schwabing-West (Nord), Neuhausen (West), Milbertshofen (Nord)
Galerie

Innen1

Innen6

Innen3

Treppenhaus

Innen5

Grundriss_3OG_399qm

Grundriss_Galerieebene_164qm
Kosten
Miete
auf Anfrage
Preis/m²
19,00 €
Nebenkosten
3,50 €
Details
Gewerbefläche ca.
563,00 m²
Fläche teilbar ab ca.
563,00 m²
Baujahr
2007
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Zustand
Erstbezug
Nutzungsart
gewerblich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Objekt und Ausstattung
Individuelle Agenturfläche über 2 Etagen ... Mit Terrasse

Die neu gestaltete Altelierfläche befindet sich im Dachgeschoss eines historischen Kasernengeländes. Dieses Areal wurde in den letzten Jahren sukzessive zu einem hochmodernen Campus umgestaltet und um Neubauten mit moderner Klinkerfassade und großen Glasflächen erweitert. Auf dem Gelände haben sich viele kreative Unternehmen sowie eine renommierte private Hochschule angesiedelt. Die Fläche ersteckt sich über 2 Etagen: eine Dachgeschossfläche sowie eine Galerieebene. Beide Etagen sind mit einer internen Treppe verbunden. Die Galerieebene eignet sich perfekt für Besprechungsräume, die untere Ebene als offen gestaltete Fläche für Arbeitsplätze. Die große Dachterrasse, die von allen Mietern genutzt werden kann, sorgt für eine Rundum-Wohlfühl-Atmosphäre.

- dunkler Parkettboden
- Glastüren
- neue Dachgauben und Fenster
- Beleuchtung mieterseits
- Teeküche nach Absprache
- getrennte WCs
- Kabelkanäle für die IT-Verkabelung
- großer Personenlift
- unterschiedliche Raumhöhen aufgrund der Dachgeschosslage
- Deckenkühlung
- außen liegender Sonnenschutz
- Dachterrasse für alle Mieter im Haus

Kantine/Cafeteria vorhanden
Fußboden: Parkett
Gesamtfläche: 563.00qm


Zusätzliche Angaben - es können sowohl Außenstellplätze als auch Stellplätze im Parkhaus (à € 90,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) angemietet werden
- Archivflächen (à € 9,00 /m² zzgl. gesetzl. MwSt.) können angemietet werden
- ein Energieverbrauchsausweis liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 77 kWh/(m²*a) und für Strom 111 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme

teilbar ab 563.00qm
  • Erstbezug
  • Aufzug
  • freie Raumteilung
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch für Wärme
77 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch für Strom
111 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
27.01.2010
Gültig bis
27/01/2020
Baujahr (gemäß Energiepass)
2015
Lage und Besonderheiten
- zwischen Hohenzollern- und Leonrodplatz
- U-Bahn Hohenzollernplatz oder Tram-Bahn Infanteriestraße
- nette Restaurants und Cafés findet man in der direkten Umgebung, eine Kantine ist auf dem Gelände
- für den täglichen Bedarf bietet der nahe gelegene Leonrodplatz eine gute Auswahl an verschiedenen Geschäften
- attraktive Wohn- und Geschäftsgegend

Stadtteil-Portrait

Kontakt
Antwort an:
Breitwieser Roth GmbH
Innere Wiener Str. 7 b
81667 München
Telefon +49 (89) 5404 148-0 (Zentrale)
Fax +49 (89) 5404 148-10
URL www.breitwieser-roth.de
Drucken