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Neubau eines Bürogebäudes am Bahnhaltepunkt Aicherpark: Büros in versch. Größen zw. 265 & 1.850 qm!

27.04.2022
Gewerbefläche ca.:
1.850,00 m²

Gewerbeobjekt mieten in Rosenheim

Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
(6774 / ID: 21059219)
83026 Rosenheim
Deutschland / Rosenheim (Stadt)
Galerie


Gebäudeansicht

Haupteingang

Aufzug

Flur

Büro

Büro

Dachterrasse

Dachterrasse

Lageplan
Kosten
Miete
auf Anfrage
Preis/m²
12,50 €
Provision
1,785 Nettokaltmieten inkl. MwSt.
Details
Gewerbefläche ca.
1.850,00 m²
Fläche teilbar ab ca.
265,00 m²
Verfügbar ab
Frühjahr 2022
Zustand
Erstbezug
Nutzungsart
gewerblich
Objekt und Ausstattung
Derzeit entsteht direkt am Bahnhaltepunkt Rosenheim - Aicherpark der Neubau eines Büro- und Geschäftsgebäudes mit Parkebene und Boardinghaus. Südseitig mit Ost- oder Westausrichtung und Blick auf die Berge befinden sich im ersten und zweiten Obergeschoss sowie im Penthouse sechs Büroflächen von jeweils ca. 265 bis 330 qm, welche sowohl einzeln angemietet werden können, oder auch im Gesamten mit rd. 2.000 qm. Im Erdgeschoss befinden sich eine Gastro- und eine Dienstleistungsfläche. Über eine Brücke erreichen Sie den zweiten Gebäudeteil. Hier entsteht im Erdgeschoss ein Parkdeck für ca. 45 Autos zusätzlich zu den Stellplätzen im Freien, im 1. OG finden 10 Einzelbüros mit ca. 40 qm Platz und im 2. OG wird ein Boardinghaus errichtet, was die Mitarbeiterakquise wesentlich vereinfachen kann, da am Objekt möbliertes Wohnen auf Zeit möglich ist.

- Neubau eines Büro- und Geschäftsgebäudes mit Boardinghaus und Parkebene

- 4x Großraumbüro samt Loggia und Besprechungsraum ca. 330 qm

- 2x Penthouse-Büro mit ca. 265 qm inkl. Dachterrasse und genialem Bergblick

- 10x Einzelbüros ca. 38 bis 108 qm

- Behinderten-WC

- Gastroeinheit im Objekt

- Möbliertes Wohnen auf Zeit im Haus möglich (Boardinghaus)

- Ausreichend Parkmöglichkeiten

- Direkt am Bahnhaltepunkt Aicher Park

Gesamtfläche: 1850.00qm


Zusätzliche Angaben Bürofläche
Energieausweis:
Verbrauchsausweis Gewerbe
Energieträger Fernwärme
Endenergiebedarf Wärme: 131 kWh/(m^2*a)
Endenergiebedarf Strom: 37 kWh/(m^2*a)

Quadratmeter werden in diesem Fall mit qm abgekürzt.
Die Nettokaltmiete beträgt 12,50 €/qm mit einer 2,5 prozentigen Staffel p.a..
Die Nebenkosten werden im ersten Jahr mit 3 €/qm angenommen und anschließend ggf. dem tatsächlichen Verbrauch angepasst.

teilbar ab 265.00qm
  • Erstbezug
Energieausweise
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fern
Endenergiebedarf für Wärme
131.00 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf für Strom
37.00 kWh/(m²a)
Gültig bis
2031/11/30
 
 
Energieausweistyp
Andere
Baujahr (gemäß Energiepass)
2021
Kontakt
Immobilien Treffpunkt GmbH
Herr Rene Grasdanner
Münchener Straße 62
83022 Rosenheim
Telefon +49(8031) 304180, +49 8031 30418-0 (Zentrale)
Fax +49(8031) 3041818
URL www.immobilientreffpunkt-rosenheim.de
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