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Vollunterkellerter Winkelbungalow mit Doppelgarage und Nebengebäude

22.01.2022
Wohnfläche ca.:
160,00 m²
Zimmeranzahl:
5
Baujahr:
1979

Haus kaufen in Großheirath

Einfamilienhaus
(44170105-02477 / ID: 21062662)
96269 Großheirath
Rossach
Deutschland
Galerie

Außen

Außen

Außen

Außen

Außen

Außen

Außen

Garagen

Carport

Garten

Bad

Küche

Wohnzimmer

Wohnbereich

Essbereich
Kosten
Kaufpreis
385.000,00 €
Provision
3,57 %
Details
Wohnfläche ca.
160,00 m²
Grundstücksfläche ca.
1.203,00 m²
Zimmeranzahl
5
Baujahr
1979
Verfügbar ab
01.10.2021
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt/ gut
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Objekt und Ausstattung
Das ca. 1200 qm große Anwesen ist mit einem freistehenden unterkellerten Bungalow, einer Doppelgarage und ein weiteres, ca. 60 qm großes Nebengebäude bebaut. Das Wohnhaus wurde als Fertighaus im Jahre 1979 auf einen massiv gebauten Keller errichtet.
Das Nebengebäude wurde im Anschluss an die Doppelgarage massiv gebaut.
Der Zwischenbereich , Innenhof ist komplett überdacht.
Zum Anwesen gehören noch weitere Stellplätze und ein Carport an der Zufahrtstraße.
Der große Garten ist mit Hecken eingerahmt und kaum einsehbar.

Im Keller befindet sich die Öl-Zentralheizung mit Tankanlage, eine Waschküche, ein ausgebauter Wohnraum mit Außenterrasse und einem Bad, sowie weitere Kellerräume.
durch eine Verbindung gelangt man in den unterkellerten Bereich der Doppelgarage, der als Holzlager dient.
Das Erdgeschoss ist als Winkelbungalow konzipiert, hat ein barrierefreies Bad, einen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse, eine große Küche sowie drei Schlafräume.
Das an die Doppelgarage angebaute Nebengebäude ist nur im Erdgeschoss ausgebaut und wird als Partyraum genutzt.

Dachform: Walmdach
Bauweise: Fertigteile
Fußboden: Fliesen, Laminat


Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
  • Gartenmitbenutzung
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergieverbrauch
140,10 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
Ausgestellt am
28.07.2021
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
2031/07/28
Baujahr (gemäß Energiepass)
1979
Lage und Besonderheiten
Der Winkelbungalow steht in der Gemeinde Rossach, einem Ortteil von Großheirath.
Das Objekt liegt in einen ruhigen Ortsteil der Gemeinde Großheirath im Landkreis Coburg mit viel Natur runterherum.
Über die gut ausgebaute B4 erreicht man in ca. 15 Minuten Coburg und in wenigen Minuten den Anschluss zur A 73.

Fast vor der Haustür liegt das schöne Maintal, dass mit vielen Wanderwegen und Freizeitmöglichkeiten lockt.
Die Gemeinde Großheirath verfügt über ein reges Vereinsleben. Sie besitzt einen Kindergarten und eine Kinderkrippe. Eine Grundschule mit Mittagsbetreuung befindet sich zwischen der Hauptgemeinde und Rossach. Alle weiterführenden Schulen werden per Bus in Coburg erreicht.
Im Zentralort Großheirath befindet sich das Rathaus, zwei Ärzte, Tierärzte, eine Bankfiliale, Dorfladen, sowie Bushaltestelle mit täglichen öffentlichen Verkehrsanbindungen.

Kontakt
Antwort an:
Postbank Immobilien GmbH
Herr Knut Weigerstorfer (Vertriebsleiter)
Am Schnettengraben 17
96271 Grub a. Forst
Telefon 09560 9803-17, 0171 2722909
Fax 09560 9803-18
URL https://immobilien.postbank.de/coburg-kulmbach
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