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Absolut ruhige Wohnlage in Weilheim! Freie 3 Zi.-Wohnung mit Südloggia

10.10.2021
Wohnfläche ca.:
75,18 m²
Zimmeranzahl:
3
Baujahr:
1972

Wohnung kaufen in Weilheim

Wohnung allgemein
(5883 / ID: 21092524)
82362 Weilheim
Deutschland / Weilheim i. OB
Galerie

Gepflegte Wohnanlage in sehr ruhiger Lage

Großzügiger und heller Wohnraum

Südloggia

Schlafzimmer

Esszimmer mit Zugang zur Küche

Küche

Kinderzimmer

Große Diele

Bad

Grundriss

Angrenzendes Voralpenland

Historische Altstadt von Weilheim
Kosten
Kaufpreis
435.000,00 €
Provision
3,57 %
Details
Wohnfläche ca.
75,18 m²
Zimmeranzahl
3
Baujahr
1972
Verfügbar ab
bezugsfrei
Zustand
gepflegt/ gut
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Objekt und Ausstattung
Die 3 Zi.-Wohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einem ruhigen Wohngebiet in Weilheim. Insgesamt befinden sich 8 Parteien in diesem Hauseingang.

Das Objekt besticht durch einen klar strukturierten Grundriss. Auf einer Wohnfläche von rd. 75 m² sind insgesamt 3 Zimmer, eine separate Küche mit angrenzendem Esszimmer, ein Badezimmer und die Diele untergebracht. Bis auf die Küche sind alle Räume von der geräumigen Diele, die über eine Nische für eine praktischen Einbauschrank verfügt, zugänglich. Zur Küche gelangt man über das Esszimmer.

Eine große Fensterfront im Wohnzimmer sorgt für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus hat man Zugang zum ideal nach Süden orientierten Balkon, der als Loggia konzipiert und mit einer Markise ausgestattet ist.

Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet und bietet zusätzlich die Möglichkeit zum Aufstellen einer Waschmaschine.

Sehr gepflegte Grünflächen, ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz (zzgl. € 20.000,00) komplettieren dieses Angebot.

Die ruhige Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur sowie der durchdachte Grundriss machen diese Immobilie für Selbstnutzer als auch Kapitalanleger gleichermaßen attraktiv.

Die Wohnanlage wurde 1972 in solider Ziegelbauweise erbaut und unterteilt sich in insgesamt 5 Hauseingänge.

Die Wohnung selbst befindet sich in einem gepflegten, teilweise aber modernisierungsbedürftigen Zustand. Alle Fenster sind in Kunststoffausfertigung in Verbindung mit Außernjalousien.

Das Bad ist mit einer Badewanne mit Duschvorrichtung, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet und verfügt zusätzlich über einen Waschmaschinenanschluss.

DIe Wohnung wird über eine Öl-Zentralheizung in Verbindung mit Heizkörpern in den einzelnen Räumen beheizt.

Im Untergeschoss stehen zur allgemeinen Nutzung ein Fahrradabstellraum sowie ein Trockenraum zur Verfügung. Der Wohnung zugeordnet ist ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz (zzgl. € 20.000,00).


Zusätzliche Angaben Baujahr: 1972
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 114,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Die Wohnung kann nach Erwerb sofort bezogen werden.

Wir sind vom Verkäufer im Alleinauftrag beauftragt worden, dieses Objekt anzubieten. Das Angebot ist freibleibend. Unsere Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Alle Angaben nach bestem Wissen, eine Haftung kann nicht übernommen werden.

Der angegebene Kaufpreis in Höhe von € 435.000,00 zzgl. dem TG Stellplatz (€ 20.000,00) ist der derzeitige Angebotspreis. Dieser kann fallen oder bei entsprechender Nachfrage nach diesem Objekt auch steigen.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Tiefgarage (Kaufpreis: 20.000,00 EUR)
  • Keller
  • 1 Garage
  • 1 Stellplatz
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
114.00 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
21.06.2018
Energieeffizienzklasse
D
Lage und Besonderheiten
Die Kreisstadt Weilheim in Oberbayern liegt in der malerischen Region Pfaffenwinkel, zwischen der Landeshauptstadt München im Norden und Garmisch Partenkirchen im Süden.

Der idyllische Ort mit seiner historischen Altstadt und fast 22.000 Einwohnern präsentiert sich als optimaler Wohnort mit hervorragender Infrastruktur. Neben einem Krankenhaus, Fachärzten, Apotheken, Banken und einer breit gefächerten Gastronomie bietet Weilheim eine belebte Fußgängerzone in der historischen Altstadt. Der nächste Supermarkt befindet sich in 550 m Entfernung, weitere vielfältige Angebote sowie ein Wochenmarkt mit regionalen Produkten befinden sich in der näheren Umgebung und in der Innenstadt.

Kindergärten, Grundschule, Gymnasium, Realschule sowie die FOS sind zum Großteil fußläufig bzw. mit dem Bus bequem erreichbar.

Für alle kostenlos nutzbar sind die Stadtbusse in Weilheim - die nächste Haltestelle mit Verbindung zum Weilheimer Bahnhof liegt nur 50 m vom Objekt entfernt. München erreicht man in ca. 30 Minuten mit dem Zug oder mit dem Auto über die A95.

Das vielfältige Freizeitangebot begeistert sowohl Sportliebhaber als auch Kulturinteressierte. In der nächsten Umgebung gibt es viele Wanderrouten und Radwege, auch entlang der Ammer bis nach Oberammergau. Die nahe liegenden Seen des Oberlands wie Staffelsee, Riegsee und Osterseen sowie die Alpen mit ihren Wintersportgebieten laden zu unterschiedlichsten Aktivitäten ein, ein schneller Sprung ins kühle Nass bietet z.B. Badegelände am Dietlhofer See in nur 1,7 km Entfernung.

Kontakt
Antwort an:
CKI Christian Kortenbrede Immobilien
Frau Marleen Hildebrandt
Bahnhofstraße 43
82152 Planegg
Telefon +49(89) 89 82 76 0, 089 - 89 82 76 0 (Zentrale)
Fax 089 - 89 82 76 10
URL www.cki-immobilien.de
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