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Schicke Praxisfläche in modernem Ärztehaus

16.01.2023
Gewerbefläche ca.:
235,00 m²
Baujahr:
2011

Gewerbeobjekt mieten in München

Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
(8337 / ID: 21110412)
80639 München
Deutschland / Neuhausen (West), Nymphenburg (West), Laim (West)
Galerie

Innen8

Innen 3

Außen

Innen 2

Außen 1

Innen9

Grundriss 3 OG MB 2
Kosten
Miete
auf Anfrage
Preis/m²
25,00 €
Nebenkosten
6,00 €
Details
Gewerbefläche ca.
235,00 m²
Fläche teilbar ab ca.
235,00 m²
Baujahr
2011
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Zustand
neuwertig/ sehr gut
Nutzungsart
gewerblich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Objekt und Ausstattung
Schicke Praxisfläche in modernem Ärztehaus

In unmittelbarer Nähe zum Nymphenburger Schlosspark und unweit der S-Bahn-Stammstrecke befindet sich das moderne Büro-, Ärzte und Geschäftshaus. Das Ambigon bietet mit seinem attraktiven Nutzungsmix ein hochwertiges Ambiente in belebtem Umfeld. Die Einheit soll als Praxis- oder Arztfläche vermietet werden und ist selbstverständlich barrierefrei zu erreichen. Folgende Fachrichtungen sind bereits vorhanden:
Zahnmedizin, Kieferorthopädie, Gynäkologie, Kinder- und Jugendpsychiatrie, Neurologie, Urologie, Dermatologie, Orthopädie, HNO und Allgemeinmedizin. Weitere vorhandene Angebote sind eine Physiotherapie, Logopädie und eine Kinderfrühförderstelle.
Folgende Fachrichtungen sind gewünscht: Augenarzt, Gastroenterologe, Radiologe oder andere medizinnahe Berufsgruppen

- hochwertiger Bodenbelag
- große Fensterelemente
- Beleuchtung nach Absprache
- Teeküchen- und Umkleidebereich auf der Etage (gemeinsam mit den anderen Praxen auf der Etage zu nutzen)
- getrennte WCs
- Hohlraumboden für Elektrik und IT-Verkabelung
- Personenaufzug
- Raumhöhe von ca. 3,00 m
- Bauteilaktivierung (thermoaktive Decken)
- energiesparende Heizung bzw. Kühlung
- innen liegender Blendschutz

Gesamtfläche: 235.00qm


Zusätzliche Angaben Bürofläche
- insgesamt 10 Stellplätze in der Tiefgarage (à EUR 140,00 zzgl. EUR 12,50 Nebenkosten) können angemietet werden
- kleiner Kellerraum mit 20 m² anmietbar (à EUR 12,00/m² zzgl. € 3,50 Nebenkosten und MwSt.)
- ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 29. Januar 2023) liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 107,2 kWh/(m²*a) und für Strom 33,3 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme

teilbar ab 235.00qm
  • Aufzug
  • freie Raumteilung
  • 4 Stellplätze
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf für Wärme
107,2 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf für Strom
33,3 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
28.01.2013
Gültig bis
29/1/2023
 
 
Lage und Besonderheiten
- zwischen Landsberger Straße, Hirschgartenallee und Bruhnhildenstraße
- S-Bahn Laim, Bus vor der Tür, Radschnellweg zwischen Pasing und Hauptbahnhof
- verschiedene Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich direkt im Gebäude sowie auch eine Apotheke
- einige Restaurants und Cafés für die Mittagspause im unmittelbaren Umfeld
- Mix aus Wohn- und Geschäftsgegend

Stadtteil-Portrait

Kontakt
Antwort an:
Breitwieser Roth GmbH
Innere Wiener Str. 7 b
81667 München
Telefon +49 (89) 5404 148-0 (Zentrale)
Fax +49 (89) 5404 148-10
URL www.breitwieser-roth.de
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