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4-Zimmer-Wohnung in Straubing - Ideal für die kleine Familie

11.11.2021
Wohnfläche ca.:
102,83 m²
Zimmeranzahl:
4
Baujahr:
1977

Wohnung kaufen in Straubing

Wohnung allgemein
(1/20/305-305/0116 / ID: 21113389)
94315 Straubing
Deutschland / Straubing (Stadt)
Galerie

Süd-Westseite

Lageplan

Grundriss

Südseite

Esszimmer

Balkon

Ausblick

Zimmer mit Südbalkon

Küche I

Badezimmer

Flur

Treppenhaus

Visitenkarte
Kosten
Kaufpreis
355.000,00 €
Provision
3,57 %
Details
Wohnfläche ca.
102,83 m²
Zimmeranzahl
4
Baujahr
1977
Etage
2
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Befeuerungsart
Öl
Objekt und Ausstattung
Highlight dieser Wohnung sind nicht nur die zwei zur West- und Südseite ausgerichteten Balkone, sondern auch der durchdachte Grundriss.
Für ausreichend Platz ist gesorgt.

Das geräumige Esszimmer ist zentraler Platz dieser gepflegten Immobilie, welche ab sofort frei ist. Die Räume teilen sich auf in ein Wohnzimmer mit ca. 21 m², zwei Kinderzimmer mit ca. 12 m² und 13 m², ein Elternschlafzimmer mit über 14 m², einer separaten Küche, einem extra WC sowie einem Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss.

Mit kleineren Renovierungsarbeiten können Sie sich selbst verwirklichen und diese Wohnung in zusätzlichem Glanz erstrahlen lassen.

Die Immobilie befindet sich im 2. Obergeschoss des Gebäudes und ist über eine Treppe erreichbar. Ein Abstellraum im Keller ist im Preis ebenfalls enthalten.

Stellplätze für Ihr Kfz sind im öffentlichen Raum um das Haus verfügbar. Gegebenenfalls kann in der Umgebung auch eine Garage angemietet werden.

Fußboden: Fliesen, Linoleum
Badewanne
3 Schlafzimmer
Loggia
Fläche Balkon/Terrasse 3.95qm


Zusätzliche Angaben Wohnung mit gelungener Raumaufteilung
Bad mit Waschmaschinenanschluss
frei ab sofort

WG-geeignet
  • 1 Balkon
  • Keller
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergieverbrauch
116,90 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
10.02.2019
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
2029/02/09
Baujahr (gemäß Energiepass)
1977
Lage und Besonderheiten
Im Straubinger Süden, nahe Ludwigsgymansium und Grundschule St. Josef, befindet sich diese Wohnung in einer ruhigen Wohnanlage. Eine Busanbindung ist ebenfalls zügig erreichbar.

Kontakt
Antwort an:
Sparkasse Niederbayern-Mitte
Herr Robert Felixberger
Theresienplatz 12/24
94315 Straubing
Telefon 09421 863-2483, 0160 97914995
Fax 09421 863-2489
URL www.sparkasse-niederbayern-mitte.de

Immobilienvermittlung in Vertretung der
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

Email: info@sparkassen-immo.de

Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

Berufsaufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
info@muenchen-ihk.de

Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
ihkmail@muenchen.ihk.de

Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
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