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Großzügiges Ein- oder Zweifamilienhaus in ruhiger Lage

29.09.2021
Wohnfläche ca.:
176,00 m²
Zimmeranzahl:
9
Baujahr:
1935

Haus kaufen in Berg

Einfamilienhaus
(1/20/079-079/0990 / ID: 21146129)
95180 Berg
Gottsmannsgrün
Deutschland
Galerie

Gartenansicht

Gartenansicht

Straßenansicht

Straßenansicht mit Garage

Scheune und Garage

Garage

Küche EG

Wohn- Esszimmer EG

Schlafzimmer EG

Bad EG

Speisekammer EG

WC EG

Gästezimmer OG

Küche OG

Wohn- Esszimmer OG
Kosten
Kaufpreis
99.000,00 €
Provision
2,98 %
Details
Wohnfläche ca.
176,00 m²
Grundstücksfläche ca.
556,00 m²
Zimmeranzahl
9
Baujahr
1935
Verfügbar ab
20.07.2021
Etagenanzahl
3
Zustand
sanierungs-/ renovierungsbedürftig
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Objekt und Ausstattung
Das großzügige Haus mit ca. 176 m² Wohnfläche steht auf einem ca. 556 m² großen Grundstück in sehr ruhiger Lage. Es wurde ursprünglich 1935 erbaut und in den Jahren 1963 und 1971 großzügig erweitert. Zum Gebäude gehören noch eine Scheune sowie zwei Garagen. Das Objekt bietet im Grunde zwei Wohnungen mit nahezu identischen Grundrissen. Sie bestehen jeweils aus einem großen Wohn- und Esszimmer, einer Küche, einem Durchgangszimmer, einem Schlafzimmer, einem Bad, einem WC und einer Speisekammer. Im Erdgeschoss gibt es noch einen weiteren großen Abstellraum, der im Obergeschoss als Gästezimmer ausgebaut ist.
Auch das teilausgebaute Dachgeschoss bietet noch Potenzial für die Schaffung weiterer Wohnfläche.
Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Hier befindet sich auch die Ölzentralheizung sowie der Tankraum.

Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Fußboden: Fliesen, Parkett, Linoleum
4 Schlafzimmer
2 Badezimmer


Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
  • Altbau
  • Garage vorhanden
  • 2 Stellplätze
  • Gartenmitbenutzung
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
320,30 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
19.07.2021
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
2031/07/18
Baujahr (gemäß Energiepass)
1935
Lage und Besonderheiten
Berg liegt im Nordosten von Oberfranken - Mittelpunkt der Region Hochfranken und des 3-Ländereck´s zwischen Bayern, Böhmen und Sachsen. Durch die Gemeindegebietsreform im Jahre 1978 wurden neun ehemals selbständige Gemeinden zur jetzigen Großgemeinde Berg zusammengefügt. Mit 30 Ortsteilen, ca. 2.100 Einwohnern und einer Fläche von rund 40 km² zählt Berg zu den großflächigsten, jedoch am dünnsten besiedelten Gemeinden im Landkreis Hof. Die höchste Erhebung im Berger Gemeindegebiet ist der 644 m hohe Hügel zwischen den Straßen nach Rothleiten und Issigau. Den Ortsteil Gottsmannsgrün liegt ca. 2,5 km von Berg entfernt. Sie können Ihn über zwei gut ausgebaute Straßen problemlos erreichen. Die Kreisstadt Hof ist ca. 15 km vom Berg entfernt. Die Gemeinde Berg liegt unmittelbar an der Bundesautobahn A9 Berlin-München mit eigener Anschlussstelle (Berg-Bad Steben). Die Anschlussstelle Hof-Nord der Bundesautobahn A72 (Hof-Plauen - A6 Chemnitz-Dresden) befindet sich in ca. 3 km Entfernung. Auch die A93 erreichen Sie über die A72 und das Dreieck Hochfranken schnell.

Kontakt
Antwort an:
Sparkasse Hochfranken
Herr Makler Wolfgang Gigerl
Sonnenplatz 6
95028 Hof
Telefon 09281 8176153
Fax 09281 817-409
E-Mail se1ee74bux@internetanfrage109.fioport.de
URL www.sparkasse-hochfranken.de

Immobilienvermittlung in Vertretung der
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Karolinenplatz 1, 80333 München
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Versicherungskammer Bayern
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

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Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
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