Acht moderne, individuelle Einfamilienhäuser - Waldkirchen-Augenweide

Kaufpreis

750.000,00 €

Wohnfläche ca.	180,00 m²		Grundstücksfläche ca.	810,00 m²
Zimmeranzahl	5		Baujahr	2022
Verfügbar ab	nach Absprache		Zustand	Erstbezug
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerungsart	Luftwärmepumpe

BAUHERR + ARCHITEKT + BAUPARTNER = WOHLFÜHLHAUS

Sie wünschen sich ein individuell für Sie geplantes und bis ins Detail durchdachtes Haus? Eine qualitativ hochwertige Ausführung mit einem stimmigen, fairen Preis-Leistungs-Verhältnis ist für Sie maßgeblich bei der Wahl Ihres Baupartners? Sie möchten mit Ihren persönlichen Vorstellungen und Wünschen ernst genommen werden? Sie wünschen sich eine verlässliche Betreuung vom ersten Kennenlernen über die gesamte Bauphase bis zum Einzug? Dann passen Sie zu uns und wir zu Ihnen!

Energieeffiziente Konzepte und ökologische Baustoffe sowie eine intelligente Konzeption mit durchdachten Grundrissen sind die Grundsteine für Ihr Traumhaus. Sie wissen am Besten was für Sie in puncto Wohnen wichtig ist. Unsere Aufgabe und Stärke ist es, Ihre Vorstellungen mit ausgewählten Handwerkern aus der Region umzusetzen - vom ersten Spatenstich bis zur Schlüsselübergabe.

Wir sind bereits mehrere Jahre erfolgreich als Bauträger tätig und können Ihnen daher einen perfekt für Sie passenden Service bieten. Wenn Sie sich vor ab auch gerne einen Eindruck unserer Arbeit verschaffen möchten, können wir Ihnen gerne Referenzobjekte oder unser Musterhaus (befindet sich im Baugebiet Kapellenfeld, ebenfalls in Waldkirchen) vorführen. Gerne überzeugen wir Sie von unserer Arbeit in einem persönlichen Termin.

DAS KÖNNEN WIR IHNEN BIETEN

- individuelle Planung und ein Wohnkonzept das zu Ihnen passt
- verlässliche Betreuung und Überwachung vom Spatenstich bis zum Einzug
- anspruchsvolle Architektur zu einem fairen Preis-Leistungs-Verhältnis
- intelligente Energiekonzepte und ökologische Baustoffe
- Ziegelmassivbauweise (Schlagmann U8)
- lichtdurchflutete Räume mit großen Fensterflächen
- qualitativ hochwertige Ausstattung (Fußbodenheizung, Parkett, Echtglasduschkabine u.v.m.)
- Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Belüftungssystem mit Wärmerückgewinnung (dezentral)
- ausgewählte Handwerksfirmen aus der Region
- baubegleitende Qualitätsüberwachung durch Sachverständigen
- langjährige Erfahrung

Der Preis versteht sich als schlüsselfertiger Festpreis für das Gebäude inkl. Grundstück. Darin enthalten sind auch alle Planungs- bzw. Baunebenkosten (Architekt, Statik, baubegleitende Qualitätsüberwachung, Genehmigungsgebühren, etc.).
Gerne übernehmen wir auch auf Wunsch die Gestaltung der Außenanlagen, Terrasse(n) und Garage(n)/Stellplätze.

Es stehen noch weitere Grundstücke verschiedenster Größen für Doppelhaushälften und Einfamilienhäuser u.a. in Aicha vorm Wald (Kaiserfeld und Weferting), Bad Griesbach, Bodenmais, Waldkirchen (Kapellenfeld) und Windorf zur Verfügung.

Sie haben bereits ein Grundstück und suchen einen zuverlässigen Baupartner? Dann rufen Sie uns an!

Gehobene Ausstattung
Bauweise: Massiv
Wasch-/Trockenraum

Zusätzliche Angaben Die Fotos zeigen unser Musterhaus in Waldkirchen.

Stellplatz Freifläche

• Erstbezug
• Fußbodenheizung
• 1 Terrasse
• 1 Garage
• 2 Stellplätze
• Gartenmitbenutzung

Energieausweistyp	Bedarfsausweis		Wesentlicher Energieträger	Luftwp
Endenergiebedarf	16.90 kWh/(m²a)		Energieeffizienzklasse	A+
Gültig bis	2031/02/11

Energieausweistyp	Andere		Energieeffizienzklasse	A+
Baujahr (gemäß Energiepass)	2022

Entfernung Kindergaerten: 0.10 km
Entfernung Grundschule: 1.10 km
Entfernung Gymnasium: 1.40 km
Entfernung Autobahn: 33.50 km
Entfernung Zentrum: 0.80 km
LAGE GRUNDSTÜCKE "AUGENWEIDE"

Das Grundstück befindet sich in dem neuen Baugebiet "Augenweide" in Waldkirchen. Durch die teilweise leichte Hanglage hat man einen wunderschönen Weitblick. Zum Zentrum von Waldkirchen sind es lediglich ca. 800m, somit sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes ebenfalls nur unweit entfernt.
Direkt gegenüber von dem Baugebiet "Augenweide" befindet sich ein Waldkindergarten und ein kleines Stück die VDK-Heim-Straße hoch, ca. 5 Gehminuten ist bereits das Karoli Bad zu finden.

Alles in allem also eine hervorragende Ausgangslage, sowohl für Familien als auch für alle anderen die gerne in dem schönen Waldkirchen leben wollen.

WALDKIRCHEN – HISTORISCH GEWACHSEN, MODERN GEPRÄGT

Eingebettet zwischen dem Nationalpark Bayerischer Wald und der Dreiflüssestadt Passau liegt der Luftkurort Waldkirchen in einer der schönsten Landschaften Niederbayerns. Mittelalterliche Hausfassaden und die imposante Ringmauer bezeugen Waldkirchens einstige Stellung als wichtiger Handelsplatz am „Goldenen Steig”. Heute ist Waldkirchen eine moderne, lebendige Einkaufsstadt, die hohen Ansprüchen an Lebensqualität gerecht wird und eine hervorragende Infrastruktur bietet.

Antwort an:

fundamentis GmbH Herr Andreas Wolf Alte Straße 88 94034 Passau

Telefon	0851/9879581-0, 0851/98795810 (Zentrale)
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