Gewerbefläche in Frankfurt mit attraktiver Renditeerwartung

Kaufpreis

1.089.900,00 €

Baujahr	2023		Etagenanzahl	11
Zustand	teilsaniert		Nutzungsart	gewerblich

*** Gerne stehen wir Ihnen in unserem Verkaufspavillon direkt am Objekt für eine persönliche Beratung zu folgenden Zeiten zur Verfügung:
Montag und Donnerstag von 16.30 Uhr bis 18.30 Uhr, Lyonerstr. 11 in 60528 Frankfurt am Main. Für individuelle Terminvereinbarungen erreichen Sie uns telefonisch unter 089 / 66 59 60. ***

Mitten im Lyoner Quartier, Frankfurts Büro- und Lifestyle-Stadtteil, wird ein Bestandsgebäude in ein zeitgemäßes Apartmenthaus revitalisiert. Im Erdgeschoss entstehen gut durchdachte und optimal integrierte Gewerbeflächen für Einzelhandel und Gastronomie.
Das Umfeld spricht für sich: Im gleichen Gebäude entstehen ca. 400 1-Zimmer Apartments – somit viel Kundschaft!
Mitten drin: Zahlreiche umliegende Firmen, beste Voraussetzungen für Sie als Kapitalanleger oder Ihr eigenes Unternehmen. Nah zum Frankfurter Airport, noch näher zur Uni-Klinik, zum Main, zur Messe und zur Innenstadt
Die namhaften Gastrounternehmen "Best Worscht in Town" und "Wiener Feinbäckerei" haben jeweils eine der zur Verfügung stehenden Flächen zu sehr interessanten Konditionen langfristig gemietet. Zudem stehen noch weitere Ladenflächen zur Verfügung, denkbar sind hier Einzelhandel und Gastronomie. Im Untergeschoss können zusätzlich Lagerflächen für die Gewerbeeinheiten erworben werden, genügend Außenstellplätze stehen zur Verfügung.
Die perfekten Lageparameter werden eine sehr gute Kundenfrequenz sicherstellen, so dass von einer für alle Seiten rentablen Investition auszugehen ist.

Zu der angebotenen Gewerbeeinheit erwerben Sie das Sondernutzungsrecht an einer Aussenfläche. Zusätzliche Lagerräume im Keller können erworben werden.

Gästezimmer mit eigener Terrasse
Gesamtfläche: 133.00qm

Zusätzliche Angaben Baujahr: 2023

Sehr geehrte/r Interessent/in,

Gerne stehen wir Ihnen in unserem Verkaufspavillon direkt am Objekt für eine persönliche Beratung zu folgenden Zeiten zur Verfügung:

Montag und Donnerstag von 16.30 Uhr bis 18.30 Uhr
Lyonerstr. 11 in 60528 Frankfurt am Main

Für individuelle Terminvereinbarungen erreichen Sie uns telefonisch unter 089 / 66 59 60.

Ihre Walser Immobiliengruppe

Hinweis zum Energieausweis:
Das Objekt befindet sich noch im Bau/Planung, der Energieausweis liegt noch nicht vor.

Energieausweistyp

Andere

Baujahr (gemäß Energiepass)

2022

Frankfurt – das Lyoner Quartier steckt mitten im Wandel. Für viele auch als Frankfurter Bürostadt bekannt, macht der Stadtteil am südlichen Mainufer auch als attraktives Wohnviertel von sich reden. Als Teil einer sich seit 2012 im Wandel befindenden und als "Lyoner Quartier" im Trend der Zeit entwickelnden Nachbarschaft, liegt "LIVINIT" in Frankfurt-Niederrad mittendrin! Hier findet sich alles, was das Unternehmerherz begehrt: eine unschlagbare Infrastruktur, rund 400 Unternehmen – deren Arbeitnehmer sind Ihre potentielle Kundschaft, direkt im Haus ca. 400 Wohneinheiten, signifikante Zentrumsnähe – kurzum das pure Leben: von Business bis Freizeit, von Versorgung bis Entertainment! Man profitiert vom Wandel der ehemals reinen Bürostadt in ein lebendiges grünes Wohnquartier, dessen Lage eine immense Nachfrage generiert.
Der perfekte Standort für Ihre Investition!

Walser Projekt Management GmbH Herr Markus Hallmann Theatinerstr. 8/III 80333 München

Telefon	+49(89) 66 59 60, (089) 66 59 60 (Zentrale)
Fax	(089) 66 59 659
URL	www.walser-immobiliengruppe.de