Flexibel nutzbare Büro- bzw. Praxisräume mit Aufzug in hervorragender Zentrumslage

20.05.2022

Gewerbefläche ca.:

470,00 m²

Zimmeranzahl:

Baujahr:

1993

Gewerbeobjekt mieten in Schweinfurt

Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis

(1/20/142-142/0334 / ID: 21161530)

97421 Schweinfurt

Deutschland / Schweinfurt (Stadt)

Galerie

Ansicht Nord/Ost

Ansicht Nord

Büro

flexibel aufteilbare Mehrpersonenbüros

Besprechungsraum

Chefbüro

helle Büroräume

Anmeldung

Kosten

Miete zzgl. NK	4.700,00 €		Nebenkosten	1.100,00
Kaution	9.400,00

Details

Gewerbefläche ca.	470,00 m²	Zimmeranzahl	15
Baujahr	1993	Verfügbar ab	sofort
Zustand	gepflegt/ gut	Nutzungsart	gewerblich
Heizungsart	Zentralheizung

Objekt und Ausstattung

Besonderheiten:

* großzügige und variable Bürofläche mit ca. 470m² Nutzfläche - in
3 separaten Büros aufteilbar
* ideal geeignet für eine Büro- oder Praxisgemeinschaft
* sehr guter und gepflegter Gesamtzustand
* moderne Räume in einem repräsentativen Gebäude mit
Besprechungsraum, Einzel- und Mehrpersonenbüros, Empfang, Archiv,
Sozialraum/Teeküche usw.
* gut zugängliche Lage im 1. OG mit Personenaufzug - für gehbehinderte
Mitarbeiter, Kunden oder Patienten geeignet
* zeitgerechte Infrastruktur vorhanden u. a. mehrere WC-Anlagen, Teeküche,
Empfangsbereich, DV-Verkabelung usw.
* insgesamt 7 Stellplätze in der Tiefgarage (Dublex)
* ausreichend schnelle Internetverfügbarkeit - bis 250 MBit/s (lt.
Verfügbarkeitscheck Telekom)
* hervorragende Parkmöglichkeiten für Ihre Besucher im
unmittelbar benachbarten Parkhaus Rückertzentrum

Nutzung:
Der bisherige Mieter (Steuerkanzlei) hat die Fläche Ende 2021 geräumt und die Räume stehen deshalb sofort zur Verfügung.

Heizung:
Fernwärme

Fenster:
Aluminiumfenster mit Isolierverglasung und Beschattung (Jalousien)

Zusätzliche Ausstattung: , Garage

Standard-Ausstattung
Bauweise: Massiv
Teeküche
Fußboden: Teppich
Breitbandzugang: mit bis zu 250 Mbit/Sec
Abstellraum
Gesamtfläche: 470qm

Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen

Aufzug
Netzwerk
7 Stellplätze

Energieausweis

Energieausweistyp	Bedarfsausweis	Wesentlicher Energieträger	Kwk regenerativ
Endenergiebedarf	162,10 kWh/(m²a)	Ausgestellt am	01.03.2012
Gültig bis	2022/03/01	Baujahr (gemäß Energiepass)	1993

Lage und Besonderheiten

Lagebeschreibung:
Die Büroräume befinden sich in einem repräsentativen Gebäude am Eingang zur Fußgängerzone und in direkter Nachbarschaft zum Rückert Centrum. Aufgrund der Lage in einem markanten und repräsentativen Gebäude, sind Sie sehr gut für Kunden zu finden. Im Umfeld befinden sich eine Vielzahl von Einzelhandelsflächen, Büros, Praxen und verschiedene Dienstleister. Der belebte Marktplatz mit historischem Rathaus ist nur ca. 5 Gehminuten entfernt.

Kontakt

Antwort an:

Sparkasse Schweinfurt-Haßberge
Herr Manuel Jahna
Jägersbrunnen 1 - 7
97421 Schweinfurt

Telefon	09721 721-3262
URL	www.sparkasse-sw-has.de/immobilien

Immobilienvermittlung in Vertretung der
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

Email: info@sparkassen-immo.de

Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

Berufsaufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
info@muenchen-ihk.de

Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
ihkmail@muenchen.ihk.de

Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.

Drucken