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Flexibel nutzbare Büro- bzw. Praxisräume mit Aufzug in hervorragender Zentrumslage

20.05.2022
Gewerbefläche ca.:
470,00 m²
Zimmeranzahl:
15
Baujahr:
1993

Gewerbeobjekt mieten in Schweinfurt

Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
(1/20/142-142/0334 / ID: 21161530)
97421 Schweinfurt
Deutschland / Schweinfurt (Stadt)
Galerie

Ansicht Nord/Ost

Ansicht Nord

Büro

flexibel aufteilbare Mehrpersonenbüros

Besprechungsraum

Chefbüro

helle Büroräume

Anmeldung
Kosten
Miete zzgl. NK
4.700,00 €
Nebenkosten
1.100,00
Kaution
9.400,00
Details
Gewerbefläche ca.
470,00 m²
Zimmeranzahl
15
Baujahr
1993
Verfügbar ab
sofort
Zustand
gepflegt/ gut
Nutzungsart
gewerblich
Heizungsart
Zentralheizung
Objekt und Ausstattung
Besonderheiten:

* großzügige und variable Bürofläche mit ca. 470m² Nutzfläche - in
3 separaten Büros aufteilbar
* ideal geeignet für eine Büro- oder Praxisgemeinschaft
* sehr guter und gepflegter Gesamtzustand
* moderne Räume in einem repräsentativen Gebäude mit
Besprechungsraum, Einzel- und Mehrpersonenbüros, Empfang, Archiv,
Sozialraum/Teeküche usw.
* gut zugängliche Lage im 1. OG mit Personenaufzug - für gehbehinderte
Mitarbeiter, Kunden oder Patienten geeignet
* zeitgerechte Infrastruktur vorhanden u. a. mehrere WC-Anlagen, Teeküche,
Empfangsbereich, DV-Verkabelung usw.
* insgesamt 7 Stellplätze in der Tiefgarage (Dublex)
* ausreichend schnelle Internetverfügbarkeit - bis 250 MBit/s (lt.
Verfügbarkeitscheck Telekom)
* hervorragende Parkmöglichkeiten für Ihre Besucher im
unmittelbar benachbarten Parkhaus Rückertzentrum

Nutzung:
Der bisherige Mieter (Steuerkanzlei) hat die Fläche Ende 2021 geräumt und die Räume stehen deshalb sofort zur Verfügung.

Heizung:
Fernwärme

Fenster:
Aluminiumfenster mit Isolierverglasung und Beschattung (Jalousien)

Zusätzliche Ausstattung: , Garage

Standard-Ausstattung
Bauweise: Massiv
Teeküche
Fußboden: Teppich
Breitbandzugang: mit bis zu 250 Mbit/Sec
Abstellraum
Gesamtfläche: 470qm


Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
  • Aufzug
  • Netzwerk
  • 7 Stellplätze
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Kwk regenerativ
Endenergiebedarf
162,10 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
01.03.2012
Gültig bis
2022/03/01
Baujahr (gemäß Energiepass)
1993
Lage und Besonderheiten
Lagebeschreibung:
Die Büroräume befinden sich in einem repräsentativen Gebäude am Eingang zur Fußgängerzone und in direkter Nachbarschaft zum Rückert Centrum. Aufgrund der Lage in einem markanten und repräsentativen Gebäude, sind Sie sehr gut für Kunden zu finden. Im Umfeld befinden sich eine Vielzahl von Einzelhandelsflächen, Büros, Praxen und verschiedene Dienstleister. Der belebte Marktplatz mit historischem Rathaus ist nur ca. 5 Gehminuten entfernt.

Kontakt
Antwort an:
Sparkasse Schweinfurt-Haßberge
Herr Manuel Jahna
Jägersbrunnen 1 - 7
97421 Schweinfurt
Telefon 09721 721-3262
URL www.sparkasse-sw-has.de/immobilien

Immobilienvermittlung in Vertretung der
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

Email: info@sparkassen-immo.de

Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

Berufsaufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
info@muenchen-ihk.de

Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
ihkmail@muenchen.ihk.de

Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
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