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Schöne Aussichten zu vermieten!

03.08.2022
Gewerbefläche ca.:
899,00 m²
Baujahr:
2004

Gewerbeobjekt mieten in München

Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
(8962 / ID: 21164681)
80339 München
Deutschland / Ludwigvorstadt (Mitte), Schwanthaler Höhe (West)
Galerie

Innen8

Konferenzraum

Innen

Foyer

Innen2

Außen4

Grundriss 4 OG
Kosten
Miete
auf Anfrage
Preis/m²
21,00 €
Nebenkosten
2,70 €
Details
Gewerbefläche ca.
899,00 m²
Fläche teilbar ab ca.
271,00 m²
Baujahr
2004
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Zustand
neuwertig/ sehr gut
Nutzungsart
gewerblich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Objekt und Ausstattung
Schöne Aussichten zu vermieten!

Das im Jahr 2004 errichtete Gebäude erfüllt alle Ansprüche an ein modernes Bürohaus. Die Immobilie bietet hochmoderne und nachhaltige Büroflächen eingebettet in einer Symbiose aus zeitgemäßer Architektur mit viel Glas und effizienter Funktionalität. Der Ausbau ist offen und luftig gestaltet und bietet neben abgetrennten Büros auch einen Open-Space-Bereich, der jedoch auch unterteilt werden könnte. Im Nachbargebäude befindet sich eine Kantine, die von allen Mietern genutzt werden kann.

- Teppichboden
- weiße Türen
- anthrazitfarbene, bodentiefe Schallschutzfenster
- Teeküche nach Absprache
- getrennte WCs
- durchgehender Hohlraumboden für die IT-Verkabelung
- Glaspersonenlift
- schöne Raumhöhe von ca. 2,80 m
- Betonkernaktivierung
- außen liegender, elektrischer Sonnenschutz

Fußboden: Teppich
Gesamtfläche: 899.00qm


Zusätzliche Angaben Bürofläche
- Stellplätze können in der Tiefgarage angemietet werden (à € 90,00 zzgl. gesetzl. MwSt.)
- Archivflächen auf Anfrage
- ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 09. Juni 2024) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 88,3 kWh/(m²*a) und für Strom 101,2 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Erdgas

teilbar ab 271.00qm
  • Aufzug
  • Keller
  • freie Raumteilung
  • Netzwerk
  • 1 Stellplatz
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch für Wärme
88,3 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch für Strom
101,2 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
10.06.2014
Gültig bis
09/06/2024
Lage und Besonderheiten
- im Münchner Westen zwischen Donnersberger- und Friedenheimer Brücke
- Tramhaltestellen Barthstraße und Trappentreustraße (Linien 18 und 19) mit direkter Verbindung zum Hauptbahnhof in unmittelbarer Nähe, S-Bahn-Haltestellen Donnersbergerbrücke oder Hirschgarten sind in 8-10 Minuten fußläufig erreichbar
- viele Geschäfte des täglichen Bedarfs im benachbarten Westend oder an der Friedenheimer Brücke
- gute Auswahl an kleinen Restaurants und Cafés im nahe gelegenen Westend, im Nachbargebäude befindet sich eine Kantine
- lebendige Geschäftsgegend mit sehr guter Anbindung in die Innenstadt und zum Mittleren Ring

Stadtteil-Portrait

Kontakt
Antwort an:
Breitwieser Roth GmbH
Innere Wiener Str. 7 b
81667 München
Telefon +49 (89) 5404 148-0 (Zentrale)
Fax +49 (89) 5404 148-10
URL www.breitwieser-roth.de
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