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HEGERICH: Helle, zwei Zimmer Wohnung in guter Lage!

06.10.2021
Wohnfläche ca.:
50,00 m²
Zimmeranzahl:
2
Baujahr:
1961

Wohnung mieten in Nürnberg

Wohnung allgemein
(WV50057 / ID: 21182094)
90459 Nürnberg
Nürnberg, Stadt
Deutschland / Nürnberg (Stadt)
Galerie

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Wohnzimmer

Eingangsbereich

Badezimmer

Küche
Kosten
Miete zzgl. NK
500,00 €
Miete inkl. NK
590,00 €
Nebenkosten
90,00 €
Details
Wohnfläche ca.
50,00 m²
Zimmeranzahl
2
Baujahr
1961
Verfügbar ab
ab sofort bezugsfrei!
Etage
3 von 4
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Objekt und Ausstattung
Die hier angebotene ca. 50 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Stock eines 1961 erbauten Mehrfamilienhauses.
Die Einheit, welche Sie über das Treppenhaus betreten können, wurde frisch renoviert und befindet sich daher in einem äußerst gepflegtem Zustand.

Angekommen in der Wohnung, betreten Sie zunächst den Eingangsbereich, perfekt um einen Garderobe zu platzieren.
Links vom Eingangsbereich befindet sich das helle Tageslichtbad.
Hier steht Ihnen eine Badewanne, eine Toilette, ein Waschbecken und ein Waschmaschinenanschluss zur Verfügung.

Gegenüberliegend befindet sich der schöne, helle Wohnbereich. Dieser bietet tolle Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Schlafzimmer, welches Sie über den Wohnbereich erreichen, bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank.

Über den Flur gelangen Sie in die großzügige Küche, in der Sie sich voll und ganz der Zubereitung von Gerichten an gemütlichen Kochabenden hingeben können. Die Küche wartet nur darauf von Ihnen mit einer schönen Küchenzeile bestückt zu werden. Die zubereiteten Gerichte können Sie und Ihre Gäste anschließend an einer gemütlichen Essecke im Wohn- und Essbereich genießen.

Zu der charmanten Wohneinheit gehört ein Fahrradabstellplatz, welcher sich im Innenhof des Hauses befindet.
Die Immobilie verfügt über keinen Stellplatz. Es können jedoch Bewohner-Parkausweise bei der Stadt Nürnberg beantragt werden.

Die Nebenkosten ich Höhe von 90,00€ errechnen sich für einen Ein-Personen-Haushalt. Für einen Zwei-Personen-Haushalt wird mit Nebenkosten in Höhe von 120,00€ kalkuliert.

Die Kaution beträgt 3 Monatskaltmieten.

Aufgrund der Vielzahl an Anfragen, bitte wir Sie zunächst um Kontaktaufnahme über das Kontaktformular. Wir werden Sie im Anschluss gerne kontaktieren.

- Tageslichbad mit Badewanne
- Holzdielenboden in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur versiegelt
- Hochwertiger Vinylboden in der Küche
- 3-Fach-Verglaste Kunststofffenster
- Gegensprechanlage
- Reinigungsservice für das Treppenhaus
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Fahrradabstellplatz

Badewanne
Bad mit Fenster


Zusätzliche Angaben Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.

Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.

Kontaktieren Sie uns unter der Tel. 0911 131 605 0 oder besuchen Sie unsere Homepage www.hegerich-immobilien.de.

SIE MÖCHTEN WISSEN, WAS IHRE IMMOBILIE WERT IST?
Berechnen Sie auf nachfolgendem Link selbst einen eventuellen Verkaufs- oder Mietpreis Ihres Objekts!

Warmmiete
WG-geeignet
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergieverbrauch
114 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
06.07.2018
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
05/07/2028
Lage und Besonderheiten
Die Immobilie liegt in einer charmanten Lage im Nürnberger Stadtteil „Galgenhof”.
Galgenhof befindet sich hinter dem Nürnberger Hauptbahnhof und zeichnet sich durch seine zentrale Lage, im Herzen der Stadt, aus.
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die U-Bahnhaltestelle „Aufseßplatz” sowie weitere Bus- und Straßenbahnhaltestellen, welche somit kurze Wege in die Innenstadt von Nürnberg oder Fürth gewährleisten.
Aber auch mit dem PKW gelangen Sie in nur acht Fahrminuten auf die Stadtautobahn A73 und von dort aus in die angrenzenden Städte Fürth oder Erlangen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie für die Nahversorgung in Form von Discountern, Apotheken, Bäckereien, Metzgereien, Ärzten etc. sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Im fußläufig erreichbaren Südstadtbad haben Sie im Sommer die Möglichkeit Ihre Freizeit zu verbringen und die Sonnenstrahlen zu genießen.

Kontakt
Antwort an:
Hegerich Immobilien GmbH
Frau Maike Christel
Hans-Bornkessel-Straße 3
90763 Fürth
Telefon +49 911 131 605-12 (Zentrale)
Fax +49 89 230696244
URL www.hegerich-immobilien.de
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