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Lehel - Kompaktes Apartment zwischen Isar und Englischem Garten - Virtuelle Besichtigung/360°-Tour

23.10.2021
Wohnfläche ca.:
21,50 m²
Zimmeranzahl:
1
Baujahr:
1974

Wohnung kaufen in München

Wohnung allgemein
(14361 / ID: 21188418)
80538 München
Lehel
Deutschland / Lehel (Mitte), Schwabing (Nord)
Galerie

Fassade

Wohnraum

Wohnraum

Wohnraum

Wohnraum

Badezimmer Detail

Badezimmer Detail

Ausblick - Innenhof

Grundriss
Kosten
Kaufpreis
379.000,00 €
Preis/m²
15.518,87 €
Provision
1,79% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 19% MwSt.
Details
Wohnfläche ca.
21,50 m²
Zimmeranzahl
1
Baujahr
1974
Etage
4 von 5
Zustand
gepflegt/ gut
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Objekt und Ausstattung
Gepflegtes Wohnensemble mit zeitloser und schlichter Fassadengestaltung, im Jahre 1974 errichtet, solide Bausubstanz, geräumiges Treppenhaus mit Lift, ruhiger Innenhof mit altem Baumbestand. Absolut ruhige Hofausrichtung, keinerlei Verkehrsgeräusche!

Kompaktes 1-Zimmer Apartment mit ca. 21,50 m² Wohnfläche, charmantes Flair mit funktioneller Ausstattung und moderner Einrichtung.

Wohnkonzept:

•Heller Wohn-/Schlafraum in sehr ruhiger Innenhofausrichtung mit weitem Blick
•Designer- Küchenzeile in der Diele
•Badezimmer mit edlen grauen Feinsteinzeugfliesen, Badewanne und Designer-Waschbecken-/Armaturen, großformatige Spiegel

Das Apartment ist bezugsfrei. Zuletzt wurden Mieteinnahmen in Höhe von € 950,00 pro Monat erzielt (inkl. € 215,80 NK/HK).

Der Duplex-Stellplatz (oben, bequem befahrbar, da Vierer-Plattform) ist sehr begehrt. Kaufpreis € 25.000,00.

Für weitere Informationen wenden Sie sich gerne an den zuständigen Betreuer Herrn Helmut Dorn.

Luxus-Ausstattung


Zusätzliche Angaben Hausgeld: 125,00 EUR
Duplex-Stellplatz (Kaufpreis: 25.000,00 EUR)
  • Aufzug
  • Einbauküche vorhanden
  • 1 Stellplatz
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
160.20 kWh/(m²a)
Gültig bis
2028/03/21
Lage und Besonderheiten
Sehr begehrte Wohnlage am weitläufigen Englischen Garten mit zahlreichen Spazier- und Joggingstrecken, ideale Infrastruktur und sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch diverse Buslinien und die Straßenbahn mit der Linie 16, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Bioladen, Bäckerei/Konditorei, Apotheke etc.), viele bekannte Restaurants, Bars und kleine Cafés sind in wenigen Minuten erreichbar, die Isar mit zahlreichen Badeplätzen (z.B. an der Max-Josephs-Brücke), die Sportanlage Hirschanger und die nahe Museumsmeile (Bayerisches Nationalmuseum, Sammlung Schack, Archäologische Staatssammlung, Haus der Kunst) laden zur vielfältigen Freizeitgestaltung ein.

Lagedetails und Entfernungen:

•Nur wenige Schritte zur Isar
•Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude
•Ca. 2 Gehminuten zur nächsten Straßenbahnhaltestelle
•Ca. 4 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum nächsten Supermarkt
•Ca. 3 Gehminuten zum Englischen Garten und zur berühmten Surfer-Eisbachwelle
•Ca. 6 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Odeonsplatz

Stadtteil-Portrait

Kontakt
Citigrund Schwabing
Herr Helmut Dorn
Hohenzollernstr. 25
80801 München
Telefon 089 33 03 82 23, 0172 85 04 88 7, +49 89 23236393 (Zentrale)
Fax 089 33 03 82 21
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