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Lichtdurchflutete Doppelhaushälfte mit Süd-West-Garten

09.10.2021
Wohnfläche ca.:
145,00 m²
Zimmeranzahl:
4
Baujahr:
2021

Haus kaufen in Aicha vorm Wald

Doppelhaus / Doppelhaushälfte
(P108_DHH3 / ID: 21188966)
94529 Aicha vorm Wald
Deutschland / Aicha (Wald)
Galerie

Aicha v. Wald_Kaiserfeld_Startbild_Individuelles Wohnen_BO_Zeichenfläche 1

20210812_Grundriss_Aicha_P108-03_EG

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individuelle_Grundrisse_final

2021-06-18_Musterhaus vorne

2021-06-18_Musterhaus hinten

2021-06-18_Musterhaus seitlich

Bad Musterhaus

Standardausstattung

Individuelle Planung

2021-08-25_Lageplan Grundstücke Aicha vorm Wald, Kaiserfeld
Kosten
Kaufpreis
425.000,00 €
Details
Wohnfläche ca.
145,00 m²
Grundstücksfläche ca.
366,00 m²
Nutzfläche ca.
167,00 m²
Zimmeranzahl
4
Baujahr
2021
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Zustand
Erstbezug
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luftwärmepumpe
Objekt und Ausstattung
Bauherr + Architekt + Baupartner = Wohlfühlhaus

Sie wünschen sich ein individuell für Sie geplantes und bis ins Detail durchdachtes Haus? Eine qualitativ hochwertige Ausführung mit einem stimmigen, fairen Preis-Leistungs-Verhältnis ist für Sie maßgeblich bei der Wahl Ihres Baupartners? Sie möchten mit Ihren persönlichen Vorstellungen und Wünschen ernst genommen werden? Sie wünschen sich eine verlässliche Betreuung vom ersten Kennenlernen über die gesamte Bauphase bis zum Einzug? Dann passen Sie zu uns und wir zu Ihnen!
Energieeffiziente Konzepte und ökologische Baustoffe sowie eine intelligente Konzeption mit durchdachten Grundrissen sind die Grundsteine für Ihr Traumhaus. Sie wissen am Besten was für Sie in puncto Wohnen wichtig ist. Unsere Aufgabe und Stärke ist es, Ihre Vorstellungen mit ausgewählten Handwerkern aus der Region umzusetzen - vom ersten Spatenstich bis zur Schlüsselübergabe.

Das können Sie von uns erwarten:
- individuelle Planung und ein Wohnkonzept das zu Ihnen passt
- verlässliche Betreuung und Überwachung vom Spatenstich bis zum Einzug
- anspruchsvolle Architektur zu einem fairen Preis-Leistungs-Verhältnis
- intelligente Energiekonzepte und ökologische Baustoffe
- Effizienzhaus 55 in Ziegelmassivbauweise (Schlagmann Poroton)
- Raumhöhen EG ca. 2,70m, OG über 3,00m
- lichtdurchflutete Räume mit großen Fensterflächen
- qualitativ hochwertige Ausstattung (Fußbodenheizung, Parkett, Echtglasduschkabine u. v. m.)
- Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Belüftungssystem mit Wärmerückgewinnung (dezentral)
- ausgewählte Handwerksfirmen aus der Region
- baubegleitende Qualitätsüberwachung durch Sachverständigen

Der Preis versteht sich als schlüsselfertiger Festpreis für das Gebäude inkl. Grundstück. Darin enthalten sind auch alle Planungs- bzw. Baunebenkosten (Architekt, Statik, baubegleitende Qualitätsüberwachung, Genehmigungsgebühren, etc.).
Gerne übernehmen wir auch auf Wunsch die Gestaltung der Außenanlagen und Garage(n)/Stellplätze.

Es stehen noch weitere Grundstücke verschiedenster Größen für Doppelhaushälften und Einfamilienhäuser u.a. in Weferting, Bad Griesbach, Bodenmais, Waldkirchen (Kapellenfeld und Augenweide), Windorf und Neukirchen v. Wald zur Verfügung.

Sie haben bereits ein Grundstück und suchen einen zuverlässigen Baupartner? Dann rufen Sie uns an!

Gehobene Ausstattung
Bauweise: Massiv
Wasch-/Trockenraum
Balkon-/Terrassenausrichtung Süd


Zusätzliche Angaben Die Fotos sind von einem fast baugleichen Musterhaus in Waldkirchen!

Stellplatz Freifläche

Kabel/Sat-TV
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • 1 Terrasse
  • 1 Garage
  • 2 Stellplätze
  • Gartenmitbenutzung
Energieausweise
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luftwp
Endenergiebedarf
16.90 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
2031/01/20
Energieausweistyp
Andere
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr (gemäß Energiepass)
2021
Lage und Besonderheiten
Die Gemeinde liegt im Vorwaldgebiet des Bayerischen Waldes mit Anschluss an die A3 zwischen der Dreiflüsse-Stadt Passau (20 km) und Deggendorf (35 km). Außerdem liegt es 15 km von dem ebenfalls sehr schönen Vilshofen entfernt.
Somit ist Aicha vorm Wald hervorragend angeschlossen und bietet einen sehr guten Ausgangspunkt.

Sie finden hier eine gute Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch ein Kindergarten und eine Schule sind in der Gemeinde vorhanden.
Außerdem befindet sich wenige Kilometer nördlich in Richtung Eging am See die Westernstadt Pullmann City.

Die Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Siedlung im Neubaugebiet Kaiserfeld.
Hier merkt man: Aicha vorm Wald wächst immer mehr und erfreut sich gerade bei jungen Familien über großen Anklang.

Durch das Gemeindegebiet fließt die Gaißa, welche kurz vor Passau in die Donau mündet.

Kontakt
Antwort an:
fundamentis GmbH
Herr Andreas Wolf
Alte Straße 88
94034 Passau
Telefon 0851/98795810, 0851/98795810 (Zentrale)
Fax 0851/98795899
URL www.fundamentis.de
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