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AIGNER - Saniertes 1-Zimmer-Apartment in zentraler Lage als Kapitalanlage oder zum Selbstbezug

25.10.2021
Wohnfläche ca.:
37,17 m²
Zimmeranzahl:
1
Baujahr:
1971

Wohnung kaufen in München

Wohnung allgemein
(35974 / ID: 21197897)
80993 München
Moosach
Deutschland / Moosach (Nord)
Galerie

Wohnbereich mit Kochnische

Wohn- und Schlafbereich

Modernes Badezimmer

Grundriss
Kosten
Kaufpreis
340.000,00 €
Preis/m²
9.147,16 €
Provision
3,57%
Details
Wohnfläche ca.
37,17 m²
Zimmeranzahl
1
Baujahr
1971
Verfügbar ab
01.11.2021
Etage
1
Zustand
teilsaniert
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Befeuerungsart
Fernwärme
Objekt und Ausstattung
Das offen geschnittene, voll möblierte Apartment liegt im ersten Obergeschoss des westlichen Wohntowers des bekannten Olympia-Einkaufszentrums, dessen Lift direkt auf den Shopping-Boulevard führt. Die 1971 zur Olympiade erbaute Wohnanlage wird kontinuierlich in Stand gehalten, das Apartment selbst wurde zuletzt 2017 kernsaniert und wird vollständig möbliert verkauft. Sie betreten die Wohnung über den geräumigen Flur, der genug Platz bietet einen großen Schrank unterzubringen. Besonders angenehm ist die nach Osten ausgerichtete Loggia mit Weitblick. Dank der Lage auf dem OEZ liegt das Apartment deutlich höher als andere Wohnungen im ersten Stockwerk.
Im Wohn- und Schlafbereich ist platzsparend eine Kochnische untergebracht; das moderne, innenliegende Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zudem wurden in der gesamten Wohnung Deckenspots angebracht.
Zur Wohnung gehört weiterhin ein Kellerabteil; eine Dauerparkkarte sichert eine freie Parkplatzwahl im Parkhaus des Olympia-Einkaufszentrums. Der Stellplatz ist derzeit nicht vermietet und nicht in der Miete inkludiert. Die Wohnung ist aktuell für 1.050€ inkl. BK-Pauschalzahlung vermietet. Der Mietvertrag ist auf ein Jahr befristet.
Der Notartermin kann frühestens am 01.10.2021 stattfinden.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 340.000 Euro + TG-Stellplatz 19.000 Euro = Gesamtkaufpreis 359.000 Euro.

* 2017 kernsaniert
* Komplettes Inventar im Kaufpreis enthalten
* Aktuell vermietet,
Mieteinnahmen: 1.050€ inkl. BK-Pauschalzahlung
* Bezugsfrei ab 01.11.2021
* Stellplatz kann separat vermietet werden
* Offener Wohn-/Ess- und Schlafbereich
* Voll ausgestattete Einbauküche
* Modernes Bad mit Wanne
* Ost-Loggia
* Aufzug
* Kellerabteil
* Dauerparkkarte sichert freie Parkplatzwahl im Parkhaus des Olympia-Einkaufszentrums


Zusätzliche Angaben Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 73 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 1971
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fernwärme

Hausgeld: 180,00 EUR
  • vermietet
  • Kapitalanlage
  • Einbauküche vorhanden
  • Keller
  • 1 Garage
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
73.00 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
28.12.2017
Energieeffizienzklasse
B
Lage und Besonderheiten
Die Lage um das Olympia-Einkaufszentrum bietet eine ideale Infrastruktur. Die Einkaufsmöglichkeiten sind nahezu perfekt. Im "OEZ - Olympia-Einkaufszentrum" finden Sie neben EDEKA und Kaufhof über 100 vielerlei kleine Geschäfte und Boutiquen. LIDL und Netto sind ebenfalls zu Fuß zu erreichen. Dort erhalten Sie auch am Sonntag frisches Gebäck. Im Ärztehaus am OEZ werden Sie bestens ärztlich versorgt. Leicht erreichbar sind die Badeseen Lerchenauer See und Fasanerie See. Auch der nahe gelegene Olympiapark bietet eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten. Sie haben durch die drei U-Bahnen (U1, U7 und U3) beste Möglichkeiten in wenigen Fahrminuten die Innenstadt zu gelangen. Sei es zum Marienplatz oder zum Hauptbahnhof. Die Strecke der U3 zum Moosacher Bahnhof (3 Minuten Fahrt) bringt Sie mit der S1 in ca. 30 Minuten zum Münchner Flughafen. Die Autobahnen erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.

Stadtteil-Portrait

Kontakt
Aigner Immobilien GmbH
Herr Kemal Ünaldi
Ruffinistr. 26
80637 München
Telefon +49 (89) 17 87 87 0, +49(173) 1787889, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
Fax (089) 17 87 87 88
URL www.aigner-immobilien.de
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