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Exklusives Anwesen in Weinsberg
Uniform ist anders

13.11.2021
Wohnfläche ca.:
240,29 m²
Zimmeranzahl:
8
Baujahr:
2016

Haus kaufen in Weinsberg

Reiheneckhaus
(45360102-05706 / ID: 21209917)
74189 Weinsberg
Deutschland
Galerie

Wohn-Essbereich

Eingangsbereich

Garage1

Küche

Badezimmer

Schlafzimmer

Treppe

Studio
Kosten
Kaufpreis
1.090.000,00 €
Provision
2,38 %
Details
Wohnfläche ca.
240,29 m²
Grundstücksfläche ca.
129,00 m²
Nutzfläche ca.
97,00 m²
Zimmeranzahl
8
Baujahr
2016
Etagenanzahl
2
Zustand
neuwertig/ sehr gut
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Objekt und Ausstattung
Die Grundmauern des „Rustico” wurden im Jahre 1354 als ehemaliges Spital erstellt.
2016 wurde das Gebäude in seiner heutigen Form erbaut. Hierbei wurde die bestehende Substanz bis auf die Grundmauern des Erdgeschosses abgetragen und ab dem 1. Obergeschoss ist praktisch ein Neubau entstanden.

Die rund 240 m² Wohnfläche verteilen sich über 3 Ebenen.
Das Erdgeschoss wird als luxuriöse Doppelgarage genutzt und lässt das Herz eines jeden Schraubers höher schlagen. Starkstrom, ölbeständiger Boden, Hebebühne? Alles vorhanden.

Im 1. Obergeschoss befindet sich die Wohnebene mit offenem Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang auf den Balkon, ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, das Tageslichtbad mit freistehender Wanne, Dusche und Waschtisch, sowie die separate Toilette mit Urinal.

Im 2. Obergeschoss sind 4 Schlafräume und ein Duschbad.

Das Dachgeschoss ist als Studio mit 2 Räumen ausgebaut und bietet vielerlei Nutzungsmöglichkeiten.

Darf es ein bisschen Luxus sein?

Rollläden und Jalousien sind elektrisch betrieben, die Fußbodenheizung eine Selbstverständlichkeit. Dreifach verglaste Fensterfronten und 2,7 m Raumhöhe? sehr gerne. Auch die bestens ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen. Für die Gemütlichkeit in den Wintermonaten sorgt der Kaminofen, während eine Klimaanlage an heißen Sommertagen für angenehme Temperaturen sorgt.

Hier lässt es sich gut leben, lieben und Feste feiern!

Gehobene Ausstattung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Dusche
Badewanne
Bad mit Fenster
6 Schlafzimmer
2 Badezimmer


  • Fußbodenheizung
  • 1 Balkon
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
50,00 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
25.08.2021
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
2031/08/24
Baujahr (gemäß Energiepass)
2016
Lage und Besonderheiten
Das Wohnhaus liegt ruhig im Zentrum von Weinsberg. Öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte für den täglichen Bedarf und der Bahnhof sind fußläufig zu erreichen.

Kontakt
Antwort an:
Postbank Immobilien GmbH
Frau Alexandra Braun (Gebietsleiterin)
Klarastraße 12
74072 Heilbronn
Telefon 0176 42533024
URL https://immobilien.postbank.de/heilbronn
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