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Gemütliche Doppelhaushälfte in naturnaher Lage in Weismain - ideal als Wohn- oder Ferienhaus

26.11.2021
Wohnfläche ca.:
106,00 m²
Zimmeranzahl:
5
Baujahr:
1903

Haus kaufen in Weismain

Doppelhaus / Doppelhaushälfte
(44240101-04018 / ID: 21228336)
96260 Weismain
Deutschland
Galerie

Haus mit Anbau

Hauseingang

Haus mit Anbau

Blick vom Garten auf das Haus

Gartenbereich

Wohnzimmer EG

Wohnzimmer EG

Bad EG

Bad EG

Gastzimmer EG

Gastzimmer EG

Küche-Essen

Küchenbereich

Lagerraum EG

Lagerraum EG
Kosten
Kaufpreis
87.500,00 €
Provision
3,57 %
Details
Wohnfläche ca.
106,00 m²
Grundstücksfläche ca.
240,00 m²
Nutzfläche ca.
48,00 m²
Zimmeranzahl
5
Baujahr
1903
Verfügbar ab
01.08.2021
Etagenanzahl
1
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Heizungsart
Ofenheizung
Befeuerungsart
Strom
Objekt und Ausstattung
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn- und Schlafzimmer sowie eine Wohnküche und ein Tageslichtbad.

Zum Dach- bzw. Obergeschossflur führt eine Vollholztreppe über welche man vom Flur in einen Abstellraum sowie in das 1. Schlafzimmer und von dort über das Gast-/Bürozimmer (Durchgangszimmer), in das 2. Schlafzimmer gelangt.

Küche und Bad haben Fliesenböden, das EG-Gastzimmer einen Parkettboden und die anderen Räume sind mit Linoleumböden ausgestattet.

Das Gebäude wird mittels Elektro-Nachtspeicheröfen beheizt. Diese müssten durch moderne Elektro- oder Naturstein-Heizkörper getauscht werden (sind nicht im Hauspreis enthalten!).

Die Warmwasserversorgung erfolgt über Elektroboiler/Durchlauferhitzer.

Im Bad müssten kleinere Reparaturen am WC-Spüler und an einigen Wasserhähnen durchgeführt werden (sind nicht im Hauspreis enthalten!). Zusätzliche Ausstattung: Wichtig: Es existiert als Zugang zum Objekt nur ein Notwegerecht! Nachtspeicheröfen (müssen durch E-Heizkörper ersetzt werden) und WC-Spülung muss repariert werden. Keller ist nur ein kleiner Lagerkeller unter der Küche; Zugung durch Bodenklappe.

Standard-Ausstattung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Fußboden: Fliesen, Parkett, Laminat, Linoleum
Badewanne
vollmöbliert


Zusätzliche Angaben Gemütliche Doppelhaushälfte in naturnaher Lage in Weismain - ideal als Wohn- oder Ferienhaus
Achtung Kapitalanleger: Preiswerte Ferienhausimmobilie am Tor zur fränk. Schweiz

Wir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen.

Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Verkäufer und den Käufer.

Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/ -partnern.

Kontaktaufnahme, Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro.

Bei der Erstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

ortsüblich erschlossen
  • Altbau
  • Haus möbliert
  • Gartenmitbenutzung
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Elektroenergie
Endenergiebedarf
325,00 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
28.07.2020
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
2030/07/27
Baujahr (gemäß Energiepass)
1903
Lage und Besonderheiten
Das Anwesen befindet sich in ruhiger Ortskern-Randlage von Weismain.

Alle Dinge des täglichen Bedarfes sind in Weismain (Bäcker, Lebensmittel, Post, Elektro, Baumarkt, Gärtnerei, Tankstelle, Banken, Gastronomie, Brauerei, Zahnarzt, Rettungswache usw.) oder im nahe gelegenen Burgkunstadt oder Kulmbach erhältlich.

Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt und die nächste Bahnverbindung befindet sich ca. 8 Km im nahegelegenen Burgkunstadt.

Die Bundesautobahn A70 ist gut über eine Staatsstraße (in ca. 10 Km Entfernung) erreichbar und damit an die weiteren überregionalen Fernstraßenverbindungen der BAB A9 (München-Berlin) und A73 (Suhl-Bamberg-Nürnberg) angebunden.

Kontakt
Antwort an:
Postbank Immobilien GmbH
Herr Knut Weigerstorfer (Vertriebsleiter)
Am Schnettengraben 17
96271 Grub a. Forst
Telefon 09560 9803-17, 0171 2722909
Fax 09560 9803-18
URL https://immobilien.postbank.de/coburg-kulmbach
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