HEGERICH: Helle, gemütliche 1-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Nürnberg!

Miete zzgl. NK	360,00 €		Miete inkl. NK	470,00 €
Nebenkosten zzgl. Heizkosten	60,00 € 50,00 €		Heizkosten	50,00 €
Provision	für den Mieter provisionsfrei

Wohnfläche ca.	30,00 m²		Zimmeranzahl	1
Baujahr	1960		Verfügbar ab	Ab 01.12.2021
Etage	3		Zustand	gepflegt/ gut
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Befeuerungsart	Fernwärme

Die schöne, gemütliche 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines im Jahre 1960 erbauten Wohnhauses. Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in die ca. 30 m² große Wohneinheit.

Betreten Sie die helle, gemütliche Wohnung, gelangen Sie zuerst in den Flur, welcher Ihnen genügend Platz für eine Garderobe bietet.
Auf der rechten Seite befindet sich der lichtdurchflutete Wohn-/Ess-/Koch-und Schlafbereich.
Dieser Raum kann von Ihnen individuell gestaltet werden und bietet für Singles oder Pendler einen idealen Rückzugsort.

Für den Kochbereich ist bereits eine Einbauküche vorhanden. So haben Sie die Möglichkeit für Freunde und Familie zu kochen.
Außerdem befindet sich hier eine Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum.

Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein WC sowie ein Waschbecken.

Außerdem verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil als auch ein Dachbodenabteil, welche für ausreichend Stauraum sorgen.

Die Immobilie verfügt über keinen Stellplatz. Es können jedoch Bewohner-Parkausweise bei der Stadt Nürnberg beantragt werden.

Die Badezimmer-Möbel (Schrank, Spiegel) können auf Verhandlungsbasis vom Vormieter abgelöst werden.

Die Kaution beträgt 3 Monatskaltmieten.

- Großzügiger Wohn-/Schlafbereich
- Große Fensterfront
- Einbauküche mit Geräten
- PVC-Boden im Wohn-/Schlafbereich
- Fliesenboden im Badezimmer
- Badezimmer mit Dusche
- Abstellkammer
- Rollladen
- Kellerabteil
- Dachbodenabteil
- Reinigungsservice
- Begrünter Innenhof
- TV über Internet

Standard-Ausstattung

Zusätzliche Angaben Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.

Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.

Kontaktieren Sie uns unter der Tel. 0911 131 605 0 oder besuchen Sie unsere Homepage www.hegerich-immobilien.de.

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Warmmiete

Energieausweistyp	Bedarfsausweis		Wesentlicher Energieträger	Fernwärme
Endenergiebedarf	157.6 kWh/(m²a)		Ausgestellt am	10.10.2018
Energieeffizienzklasse	E		Gültig bis	09/10/2028

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Stadtteil „Tafelhof”.
Dieser Stadtteil gehört sowohl zur Nürnberger Altstadt aber auch zur engeren Innenstadt Nürnbergs.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind nur einen Katzensprung entfernt.

In nur wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Fahrrad oder zu Fuß den Nürnberger Bahnhof und die Nürnberger
Innenstadt. Die U-Bahn und Straßenbahnstation Plärrer befinden sich nur wenige hundert Meter vom Haus entfernt.

Von hier aus gelangen Sie in nur ca. 5 Minuten zum Nürnberger Bahnhof, zum Flughafen oder auch nach Fürth sowie in die Innenstadt. Mit dem PKW kommt man in kürzester Zeit auf die Südwesttangente sowie den Frankenschnellweg. Von dort aus gelangt man auf die Bundesautobahn A3, A6 sowie die A9 Richtung München
oder Berlin.

Antwort an:

Hegerich Immobilien GmbH Frau Maike Christel Hans-Bornkessel-Straße 3 90763 Fürth

Telefon	+49 911 131 605-12 (Zentrale)
Fax	+49 89 230696244
URL	www.hegerich-immobilien.de