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Schwabing - Ruhiges Flair mit großer Terrasse

20.11.2021
Wohnfläche ca.:
62,79 m²
Zimmeranzahl:
2
Baujahr:
2002

Wohnung kaufen in München

Wohnung allgemein
(14363 / ID: 21240351)
80807 München
Schwabing
Deutschland / Milbertshofen (Nord), Schwabing (Nord)
Galerie

Hausansicht

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Küche

Badezimmer

Dachterrasse West

Dachterrasse Ost

Dachterrasse Ost

Grundriss
Kosten
Kaufpreis
698.000,00 €
Preis/m²
11.912,72 €
Provision
2,38% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 19% MwSt.
Details
Wohnfläche ca.
62,79 m²
Nutzfläche ca.
12,28 m²
Zimmeranzahl
2
Baujahr
2002
Etage
4 von 4
Zustand
gepflegt/ gut
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Befeuerungsart
Fernwärme
Objekt und Ausstattung
Gepflegtes Mehrfamilienhaus in moderner, weitläufiger Anlage, im Jahre 2002 qualitätsbewusst errichtet, solide Bausubstanz, geräumiges Treppenhaus mit Lift, praktische Gemeinschaftsräume, Wasch- und Trockenraum, Fahrradkeller und Fahrradabstellplätze im Freien, Tiefgarage mit Duplex-Stellplätzen, ansprechend gestalteter Innenhof mit Strauch- und Baumbestand und gemütlichen Sitzgelegenheiten in der gesamten Anlage.

Sehr helles, ruhiges Flair mit ca. 62,79 m² Wohnfläche und individuellem 2-Zimmer Grundriss, die große Terrasse in Ostausrichtung und der sonnige Südbalkon sind die Highlights der Wohnung.

Wohnkonzept:

•Geräumiger Wohn-Essbereich mit Zugang zum erholsamen Balkon
•Angrenzende Küche mit Platz für moderne Einbauten
•Ruhiges Schlafzimmer mit Terrassenzugang
•Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
•Diele mit Platz für eine Garderobe

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatliche Bruttogesamtmiete beträgt € 1.111,63.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Standard-Ausstattung


Zusätzliche Angaben Hausgeld: 286,00 EUR
Duplex-Stellplatz (Kaufpreis: 20.000,00 EUR)
  • vermietet
  • Aufzug
  • 1 Balkon
  • 1 Terrasse
  • 1 Stellplatz
Energieausweise
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
78.55 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
2028/06/02
Energieausweistyp
Andere
Energieeffizienzklasse
C
Lage und Besonderheiten
Gewachsene und ruhige Wohnlage in der Parkstadt Schwabing, ideale Infrastruktur und sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnlinie 23, durch den Bus mit den Linien 50 und 150 sowie durch die U-Bahn mit den Linien U3/U6 (ab der Alten Heide), zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kitas, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten zu erreichen, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie umliegende Grünflächen befinden sich in naher Umgebung.

Lagedetails und Entfernungen:

•Ca. 2 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum nächsten Supermarkt
•Ca. 3 Gehminuten bis zur nächsten Straßenbahnhaltestelle
•Ca. 5 Fahrminuten (Fahrrad) bis zur nächsten U-Bahn-Station

Stadtteil-Portrait

Kontakt
Citigrund Immobilien GmbH
Frau Sara Harms
Maximiliansplatz 12 b
80333 München
Telefon 089 23 23 63 92 07, 0176 41 31 03 83, +49 89 23236393 (Zentrale)
Fax 089 23 23 63 99
URL www.citigrund.de
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