SZ.de Immobilienmarkt
Drucken

Hochwertig ausgestattetes Büro im Arnulfpark

24.11.2021
Gewerbefläche ca.:
220,00 m²
Baujahr:
2008

Gewerbeobjekt mieten in München

Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
(9049 / ID: 21246678)
80636 München
Deutschland / Maxvorstadt (Mitte), Neuhausen (West)
Galerie

Innen9

Außen2

Innen8

Innen1

Innen2

Innenhof3

Grundriss_EG_220qm
Kosten
Miete
auf Anfrage
Preis/m²
26,50 €
Nebenkosten
5,00 €
Details
Gewerbefläche ca.
220,00 m²
Fläche teilbar ab ca.
220,00 m²
Baujahr
2008
Verfügbar ab
ab März 2022
Zustand
neuwertig/ sehr gut
Nutzungsart
gewerblich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luftwärmepumpe
Objekt und Ausstattung
Hochwertig ausgestattetes Büro im Arnulfpark

Das ATMOS war eines der ersten, fertiggestellten Bürogebäude im Arnulfpark. Der kubische, ruhig gestaltete Baukörper wird durch einen Einschnitt zur Straßenseite unterbrochen. Im Inneren findet man 2 Innenhöfe, die von der Straße abgeschirmt für ruhige Mittagspausen einladen. Die Lage zeichnet sich sowohl durch Innenstadtnähe, die gute Anbindung an den Mittleren Ring als auch durch die perfekte öffentliche Anbindung aus. Die flexiblen Büros bieten modernen Komfort, Stil und mondänen Charakter.

- Bodenbelag nach Mieterwunsch
- hochwertige, schallisolierte Türen
- bodentiefe Fenster
- arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- ansprechend gestaltete Teeküche
- getrennte WCs
- Bodentanks für die IT-Verkabelung
- Personenlift
- Raumhöhe von ca. 3,70 m
- außen liegender Sonnenschutz

barrierefrei
Gesamtfläche: 220.00qm


Zusätzliche Angaben Bürofläche
- 2 Stellplätze können in der Tiefgarage angemietet werden (à € 190,00 zzgl. Nebenkosten € 5,00/ Stück und zzgl. gesetzl. MwSt)
- Archivflächen stehen zur Verfügung (€ 9,00/m² zzgl. Nebenkosten € 1,00/m² und zzgl. gesetzl. MwSt)
- ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 30. Juli 2028) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 82,3 kWh/(m²*a) und für Strom 61,1 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Kraft-Wärme-Kopplung (fossil)

teilbar ab 220.00qm
  • Aufzug
  • Keller
  • freie Raumteilung
  • 2 Stellplätze
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch für Wärme
82,3 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch für Strom
61,1 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
31.07.2018
Gültig bis
30/07/2028
Lage und Besonderheiten
- zwischen Donnersberger- und Hackerbrücke, im Arnulfpark
- S-Bahn Hackerbrücke
- ca. 3 Gehminuten bis zur Hackerbrücke mit einer neuen Einkaufspassage
- Snackbars und Cafés findet man ebenfalls an der Hackerbrücke, ein großer Biergarten liegt wenige Gehminuten entfernt
- attraktiver Geschäftsstandort

Stadtteil-Portrait

Kontakt
Antwort an:
Breitwieser Roth GmbH
Innere Wiener Str. 7 b
81667 München
Telefon +49 (89) 5404 148-0 (Zentrale)
Fax +49 (89) 5404 148-10
URL www.breitwieser-roth.de
Drucken