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RESERVIERT-Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit atemberaubendem Blick auf die Alpen

22.01.2022
Wohnfläche ca.:
85,00 m²
Zimmeranzahl:
3
Baujahr:
2019

Wohnung kaufen in München

Wohnung allgemein
(2021-90 / ID: 21258775)
81345 München
Hadern
Deutschland / Hadern (Süd)
Galerie

Fassade

1

2

3

Wohnbereich

Übersichtsplan

Blick zur Küche/Essbereich

Badezimmer

Balkon


Kinderzimmer
Kosten
Kaufpreis
897.260,00 €
Details
Wohnfläche ca.
85,00 m²
Zimmeranzahl
3
Baujahr
2019
Etage
6
Zustand
Erstbezug
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Befeuerungsart
Luftwärmepumpe
Objekt und Ausstattung
Zum Verkauf stehen traumhafte und einzigartige Neubauwohnungen, die nach modernsten und ökologischen Gesichtspunkten errichtet und ausgestattet wurden. Die Wohnungen wurden auf eine bestehende Wohnanlage gesetzt, südlich ausgerichtet mit tollem Blick auf die Alpen und das Stadtzentrum.

Große Fenster lassen viel Tageslicht einströmen, durchdachte Grundrisse, hohe Decken und hochwertige Materialien schaffen eine Wohlfühlathmosphäre im Grünen unweit der Innenstadt Münchens.

Auf eine hohe Bauqualität sowie Ästhetik wurde sehr viel Wert gelegt.

Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Auf Wunsch können zusätzliche Stellplätze in der Tiefgarage erworben werden. Die Kosten für einen abschließbaren Stellplatz belaufen sich hierbei auf € 29.000,-. Ein Stellplatz ist im Kaufpreis inkludiert, somit setzt sich der Gesamtkaufpreis wie folgt zusammen: € 868.260,00 + € 29.000,00 = € 897.260,00.

Sehen Sie sich gerne vorab den virtuellen 360-Grad-Rundgang an. Um diesen zu starten, kopieren Sie einfach nachfolgenden Link in Ihren Internetbrowser: https://tour.ogulo.com/Di6C

Besichtigungen sind jederzeit nach Vereinbarung möglich.

Die Wohnungen wurden alle mit hochwertigen Materialien ausgestattet.

- Moderne, lichtdurchflutete Räume
- Eichen-Dielenböden in sämltlichen Wohnräumen,
in den Bädern mit spezieller Nassraumzulassung
- Balkone/Dachterrassen mit WPC Terrassendielen
- 3-fach-verglaste Wärmeschutz Glasfenster
- Raumhöhe: mindesten 2,60m
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Eigene Luftwämepumpe je Wohneinheit,
Temperierung nach unten um 3 Grad durch
Zusatzmodul möglich
- Energiesparendes Heizen (A+) durch eine
Wärmepumpe

Bäder:
- moderne Spachteltechnik in anthrazit
- Badewanne, verglaste Dusche, Waschmaschinenanschluss

Gehobene Ausstattung
Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
Fußboden: Fliesen, Dielen
Offene Küche
Abstellraum
Fahrradraum
2 Schlafzimmer


Zusätzliche Angaben Unsere Angaben beruhen teilweise auf Angaben vom Eigentümer und/oder von Dritten, wofür wir grundsätzlich keine Gewähr übernehmen. Visualisiertes Mobiliar und Einbauten können vom tatsächlichen Angebot abweichen bzw. nicht im Angebot enthalten sein. Das Ihnen übermittelte Exposé sowie dazugehörige Unterlagen sind vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Verstöße haben die Zahlungsverpflichtung in Höhe der Provision gegenüber der Firma Immobilien Stephan zur Folge.

Wir weisen Sie daraufhin, dass nur schriftliche Kaufangebote mit Bankbestätigung als offizielles Dokument gewertet und an Eigentümer übermittelt werden.

erwartete Nettorendite: 0.0
aktuelle Nettorendite: 0.0
Hausgeld: 430,50 EUR
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • 1 Balkon
  • Keller
  • 1 Garage
Energieausweise
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Wärmepumpe
Endenergiebedarf
20,2 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
29.10.2019
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
28/10/2029
Energieausweistyp
Andere
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr (gemäß Energiepass)
2019
Lage und Besonderheiten
Großhadern ist ein Stadtteil im südwesten Münchens.

In Hadern finden Sie alles, was ein lebendiger Stadtteil braucht und das Leben angenehmer macht: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Kitas, Ärzte und Apotheken. Kurz gesagt, ein lebenswertes Quartier mit sehr guter Infrastruktur, das mit seinen vielen Parkanlagen viel Raum für ein angenehmes Leben bietet. Die große Bedeutung des Klinikums Großhadern bescherte Hadern eine optimale Anbindung an die Innenstadt, so dass man mit der U-Bahnlinie 6 in ca. 13 Minuten den Marienplatz erreicht und die Vorteile der Großstadt genießen kann.

Die hervorragende Verkehrsanbindung unter anderem zur BAB München-Lindau (A 96) bzw. München-Garmisch (95) und zum Mittleren Ring bieten eine schnelle und unkomplizierte Möglichkeit die Arbeitsstelle, den Münchner Flughafen oder Ausflugsziele in der Region zu erreichen. In Hadern leben heißt Zuhause zu sein in einer Stadtwohnung im Grünen.

Stadtteil-Portrait

Kontakt
Antwort an:
Immobilien Stephan
Frau Karin Stephan
Alte Rathausstraße 3
83209 Prien am Chiemsee
Telefon +49(8051) 9656488, +49(177) 6450606, +49(8051) 9656488 (Zentrale)
E-Mail ks@immobilien-stephan.com
URL www.immobilien-stephan-salcher.de
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