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Im GRÜNEN Wohnen, zentral im Stadtpalais

13.01.2022
Wohnfläche ca.:
79,54 m²
Zimmeranzahl:
2
Baujahr:
2024

Wohnung kaufen in Dorfen

Wohnung allgemein
(+3213 / ID: 21267472)
84405 Dorfen
Deutschland
Galerie

Grundriss Wohnung Nr. 4

Urban und familiär

Ansicht_Stadtpalais_2

Tiefgaragenstellplätze
Kosten
Kaufpreis
524.900,00 €
Provision
Provisionsfrei vom Bauträger!
Details
Wohnfläche ca.
79,54 m²
Zimmeranzahl
2
Baujahr
2024
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Befeuerungsart
Fernwärme
Objekt und Ausstattung
In beneidenswerter Lage, mitten in der Stadt, ruhig und angrenzend an den grünen, erholsamen Stadtpark bauen wir für Sie dieses exklusive Immobilienprojekt "Stadtpalais". Die 4-stöckige Wohnanlage umfasst insgesamt 26 Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen, die sich architektonisch perfekt in das Stadtbild einfügt.
Das "Stadtpalais" überzeugt durch optimale Grundrisse, ansprechende Architektur sowie der hohen Qualität in Ausführung und Ausstattung.
Es entstehen 2-4 Zimmer Wohnungen für anspruchsvolle Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnungen
eignen sich sowohl zur Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung.
Unserer hochwertigen Ausstattungmerkmale:
+ Massive Ziegelbauweise
+ Smart Home
+ Eiche-Parkettboden
+ Großflächige Keramikfliesen
+ Elektrische Rollläden
+ Fußbodenheizung
+ Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
+ Personenaufzug
+ Tiefgaragenstellplätze je nach Größe ab 23.500 EUR - 28.500 EUR können dazu erworben werden!
Diese klasse Erdgeschosswohnung verfügt über eine Terrasse, sowie einem Gartenanteil (zzgl.15.000 EUR) Sie werden begeistert sein!
Fordern Sie noch heute ein Exposé an!

Aufzug, Kapitalanlage, Neubau

Gehobene Ausstattung
Dachform: Satteldach
Balkon-/Terrassenausrichtung West
Fußboden: Fliesen, Parkett
Dusche


  • Neubau
  • Kapitalanlage
  • Aufzug
  • Fußbodenheizung
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
28,18 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr (gemäß Energiepass)
2024
Lage und Besonderheiten
An der "grünen Oase" dem Stadtpark Dorfen, ruhig und doch zentral, mitten in der Stadt.
Kurze Wege dominieren, in die Innenstadt, zu Ärzten, Apotheken, Banken, und vielen Einzelhandelsgeschäften.
Entfernungen ca: München 45 km, Flughafen 35 km, Messe München 35 km, Erding 20 km, Landshut 30 km Mühldorf 30 km
Chiemsee 60 km
DORFEN - Lebendige Stadt mit hohem Wohnwert und optimaler Infrastruktur-DORFEN -

Die Stadt Dorfen bietet als zweitgrößte Stadt im Landkreis Erding eine lückenlose Versorgung. Geschäfte, ärztliche Behandlungen in allen Bereichen und Freizeitmöglichkeiten (Eisstadion, Freibad) sind zur Genüge vorhanden. An öffentlichen Bildungseinrichtungen existieren in Dorfen u. a. ein naturwissenschaftlich-technologisches und sprachliches Gymnasium, zwei Grundschulen, eine Hauptschule sowie fünf Kindergärten und eine Bücherei.
In den umliegenden Ortschaften, die zur Stadt Dorfen gehören, stehen Ihnen drei weitere Kindergärten zur Verfügung. Eine Realschule befindet sich im 10 km entfernten Taufkirchen, eine problemlose Busverbindung ist gesichert. Zudem bieten eine Reihe weiterer Einrichtungen ein reichhaltiges Weiterbildungsangebot, u. a. Zweigstellen der VHS und Kreismusikschule Erding sowie der Hochschule für den öffentlichen Dienst, Fachbereich Sozialverwaltung im Timber Campus Dorfen.
Auf dem "Timber Town" Gelände wird in Kürze ein Gebäude aus Holzmodulen errichtet, das der Verein "Mit Freude lernen" als Montessori-Schule anmieten wird. Der Schulstart ist für 2022
geplant.
Durch die Eilzugstation entlang der Bundesbahnstrecke München-Mühldorf ist eine rasche Anbindung an die Landeshauptstadt München gewährleistet (ca. 30 Min. Fahrzeit). Eine bequeme Mobilitätsalternative für Berufspendler.
Die A94 mit eigener Autobahnausfahrt für Dorfen ermöglichen eine ebenso schnelle Anreise mit dem Auto.

1A-Lage

Kontakt
Antwort an:
Robert Decker Immobilien GmbH
Robert Decker Immobilien - Verkauf
Am Stadtpark 6
84405 Dorfen
Telefon +49 8081 9390 0 (Zentrale)
URL www.rdecker.de
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