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12.08.2022
Gewerbefläche ca.:
365,00 m²
Baujahr:
2023

Gewerbeobjekt mieten in Schweinfurt

Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
(1/20/142-142/0695 / ID: 21279445)
97422 Schweinfurt
Deutschland / Schweinfurt (Stadt)
Galerie

Ansicht Ost

Ansicht Nord

Ansicht Süd

Ansicht West

Grundrissvorschlag

Lageplan
Kosten
Miete zzgl. NK
4.950,00 €
Nebenkosten
300,00 €
Kaution
14.850,00
Provision
prov.frei
Details
Gewerbefläche ca.
365,00 m²
Baujahr
2023
Verfügbar ab
01.08.2023
Etage
1
Zustand
neuwertig/ sehr gut
Nutzungsart
gewerblich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Strom
Objekt und Ausstattung
Baubeschreibung:
Die Gewerbeflächen entstehen im Rahmen des Neubaus einer Sparkassenfiliale "Gottesberg". Durch die effiziente Holzrahmenbauweise erreicht das Gebäude KfW-40 Standard und sichert so eine zukunftsorientierte Energiebilanz.

Besonderheiten:
* Neubau, Erstbezug Sommer 2023
* sehr variable Nutzung durch individuelle Grundrissgestaltung -
Aufteilung der Räume nach vorgesehener Nutzung möglich
* helle und moderne Gewerbeflächen mit barrierefreiem Zugang (Aufzug)
und sehr guter Ausstattung u. a. energiesparende Beheizung über Luft-
Wärmepumpe, pflegeleichte Vinylböden, getrennte WC-Anlage, DV-
Verkabelung, Klimatisierung, Metallfenster mit 3-fach Verglasung und
Beschattung, schallabsorbierende Rasterdecke usw.
* gut frequentierte Lage Nähe Altstadt und dennoch umgeben von viel Grün
* 5 Kfz.-Stellplätze möglich - Mietpreis mtl. 150,--€ + MWSt.
* langfristiger Mietvertrag möglich
* hervorragend geeignet als Dienstleistungsbüro, Kanzlei oder Praxis
* Sonderwünsche des Mieters können berücksichtigt werden wie
z. B. Auswahl der Bodenbeläge, integrierte Beleuchtung, Farbkonzept der
Räume etc. - je nach Aufwand und Investitionskosten des Vermieters
erfolgt eine Mietpreisanpassung

Gehobene Ausstattung
Dachform: Flachdach
Bauweise: Holz
barrierefrei
Gesamtfläche: 365qm


Zusätzliche Angaben 5x Stellplatz Freifläche

ortsüblich erschlossen
  • Aufzug
  • Netzwerk
  • 5 Stellplätze
  • Stellplatz vorhanden (Miete 150 €)
Energieausweis
Energieausweistyp
Andere
Bezeichnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Lage und Besonderheiten
Lagebeschreibung:
Die Hochschul- und Kunststadt Schweinfurt, ist gleichzeitig die Industriemetropole Bayerns. Die Stadt zählt rund 52.000 Einwohner und hat sich durch ihre zentrale Lage im Herzen Deutschlands und Europas in den letzten Jahren prächtig entwickelt. Aufgrund der Ansiedlung großer Industriekonzerne wie den Wälzlagerherstellern SKF oder Schaeffler, dem Automobilzulieferer ZF Friedrichshafen oder dem DAX-Konzern Fresenius Medical Care, zählt Schweinfurt zur Stadt mit der höchsten Arbeitsplatzdichte je Einwohner in Deutschland. Trotz hoher Zentralität liegt Schweinfurt naturnah und idyllisch im Maintal und umgeben von den Ausläufern des Steigerwalds, Haßberge und Rhön. Die Verkehrsanbindung ist durch die vorbeiführenden Autobahnen A70 und A71 hervorragend.

Ortsbeschreibung:
Die Büro- und Praxisräume befinden sich in gut einsehbarer und frequentierter Lage am Rande der Altstadt. Im EG befindet sich die Sparkassenfiliale "Gottesberg". Durch die unmittelbare Nähe zu einer Haltestelle des Stadtbusses gelangen Sie auch ohne eigenes Fahrzeug bequem ans Objekt - ideal für Mitarbeiter, Kunden oder Patienten.

Kontakt
Antwort an:
Sparkasse Schweinfurt-Haßberge
Herr Sven Duckstein
Jägersbrunnen 1 - 7
97421 Schweinfurt
Telefon 097217213260
URL www.sparkasse-sw-has.de/immobilien

Immobilienvermittlung in Vertretung der
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

Email: info@sparkassen-immo.de

Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

Berufsaufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
info@muenchen-ihk.de

Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
ihkmail@muenchen.ihk.de

Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
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