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Auszeit vom Alltag

08.09.2022
Wohnfläche ca.:
205,00 m²
Zimmeranzahl:
8
Baujahr:
1973

Haus kaufen in Künzing

Bauernhaus
(1/20/061-061/0012 / ID: 21279505)
94550 Künzing
Forsthart
Deutschland
Galerie

herrlicher Herbsttag

Willkommen Zuhause!

viel Spaß im Garten

Ein Traum wird wahr!

ungestört im Garten

Zufahrt zum Anwesen

sonnige Terrasse

Terrasse mit Blick

Kaminzimmer

offener Kamin für gemütliche Wintertage

Fernsehzimmer

Grundriss Untergeschoss

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Obergeschoss
Kosten
Kaufpreis
790.000,00 €
Provision
2,38 %
Details
Wohnfläche ca.
205,00 m²
Grundstücksfläche ca.
2.767,00 m²
Zimmeranzahl
8
Baujahr
1973
Etagenanzahl
4
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Objekt und Ausstattung
Landsitz oder Rückzugsort – Ruhepol und Heimat

Eine beondere Immobilie möchte wieder belebt und bewohnt werden !

Das große Grundstück mit ca. 2.767 m²
versteckt aber nicht abgelegen teilt sich auf 2 Flurstücke auf :
- 54/1 mit 1909 m²
- 55/5 mit 858 m²

Das Hauptgrudstück mit Pool ist duch eine hohe Hecke kaum einsehbar und schütz Ihre Privatsphäre.
Durch die Teilung der Grundstücke sind Sie flexibel aufgestellt und haben alle Optionen für zukünftige Vorhaben.

Das Wohnhaus bietet viel Raum zum Wohnen, auch für mehrere Generationen oder für gewerbliche Nutzung.

Untergeschoss : mögliche Einliegerwohnung mit direktem Zugang in den Garten, Platz für Wellnessbereich oder Sportbereich.
Erdgeschoss : hier hält sich die ganze Familie auf ! großes Kaminzimmer, Fernsehzimmer, Küche und Essenbereich. Zugang auf die Terrasse an die frische Luft zum Sonne tanken.
Obergeschoss : rauf auf die Galerie, Schlafzimmer und Bäder.
Dachgeschoss : über eine Wendeltreppe haben Sie noch einen großen Raum zur Verfügung.

Internet : aktuell amplus max 80 Mbit/s , siehe Homepage Gemeinde Künzing.

Sie machen Ihr neues Zuhause daraus !

Highlights :
Das große Kaminzimmer mit Galerie – gemütliche Wintertage vor offenem Feuer!
Die Sonnenterrasse ca. 50 m² - im Sommer ab in den Pool !
Das Grundstück – Privatsphäre und Landluft , kaum einsehbar !

Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett
Breitbandzugang: mit bis zu 80 Mbit/Sec
Fläche Balkon/Terrasse 50qm


Zusätzliche Angaben Auszeit vom Alltag

ortsüblich erschlossen
  • Gartenmitbenutzung
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Bezeichnung
BJ Wärmeerzeuger 1994
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
222,00 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
05.01.2021
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
2031/01/04
Baujahr (gemäß Energiepass)
1973
Lage und Besonderheiten
Lage, Lage, Lage, ?

Beliebt und begehrt nicht nur bei den einheimischen Mitbürgern – Forsthart.

Ländlich, ruhig aber auch gemütlich und gesellig, diese Kombi macht den Ort aus.

Der Perfekte Ausgangspunkt!

Entfernungen:
Autobahnauffahrt A3 Hengersberg ca. 18 km
Deggendorf Fachholschulstadt/Klinikum ca. 30 km
Passau Universitätstandort/Klinikum ca. 38 km
Bad Füssing – Bäderdreieck (Thermen)/Golfregion ca. 53 km
Flughafen München ca. 120 km
Salzburg ca. 120 km

Ausflugsziele wie Bayerische Wald, ? alles in Reichweite ?

Kontakt
Antwort an:
Sparkasse Deggendorf
Herr Thomas Bircheneder
Marienplatz 5
94486 Osterhofen
Telefon 0991/3611-927
Fax 0991/3611-215
URL www.sparkassedeggendorf.de

Immobilienvermittlung in Vertretung der
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

Email: info@sparkassen-immo.de

Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

Berufsaufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
info@muenchen-ihk.de

Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
ihkmail@muenchen.ihk.de

Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
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