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Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Großenhain

07.01.2022
Wohnfläche ca.:
217,00 m²
Zimmeranzahl:
8
Baujahr:
1870

Haus kaufen in Großenhain

Reihenmittelhaus
(43110105-03442 / ID: 21312607)
01558 Großenhain
Deutschland
Galerie

Straßenansicht

Innenstadtlage

EG Ladengeschäft

EG Bad

EG Vorraum Hof

Innenhof

1. OG Bad

1. OG Küche

1. OG Wohnzimmer

2. OG Schlafzimmer

2. OG Wohnzimmer

DG Arbeitszimmer

Dachgarten
Kosten
Kaufpreis
189.000,00 €
Provision
4,76 %
Details
Wohnfläche ca.
217,00 m²
Grundstücksfläche ca.
116,00 m²
Zimmeranzahl
8
Baujahr
1870
Verfügbar ab
lt. Vereinbarung
Nutzungsart
teilgewerblich
Objekt und Ausstattung
Ihr neues Zuhause in bester Innenstadtlage!

Dieses schmucke Reihenmittelhaus im Zentrum von Großenhain wurde im späten 19. Jahrhundert in massiver Bauweise errichtet und zwischen 1990 und 2014 vollumfänglich und hochwertig saniert. Der Innenausbau wurde noch nicht komplett erneuert, hier haben Sie noch eigenes Gestaltungspotential.

Wer mitten in der Stadt wohnen und geschäftlich tätig sein möchte, ist hier genau richtig. Im Erdgeschoss befindet sich ein separat zugängliches Ladengeschäft. Über einen geräumigen Flur hat man Zugang zum Treppenhaus und zum Keller. Außerdem gibt es ein Badezimmer mit Dusche und WC und einen weiteren Raum, der als Büro oder auch als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann. Über einen Vorraum gelangt man in den kleinen Innenhof.

Im ersten Obergeschoss begeistert das aufwendig gestaltete Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und "verstecktem" WC. Küche und Esszimmer haben noch Renovierungsbedarf - hier können Sie Ihre Ideen einbringen. Das großzügig bemessene Wohnzimmer ist einladend hell, der Kachelofen hat nur noch dekorativen Zweck. Komplettiert wird das Geschoss durch einen voll gefliesten Hauswirtschaftsraum.

Im zweiten Obergeschoss findet sich ein kleinerer Raum, der sich als Gäste- oder Kinderzimmer anbietet. Das helle Schlafzimmer und das gemütliche Wohnzimmer mit schrägen Wänden und freien Balken sind bereits schön renoviert. In einem kleinen, fensterlosen Abstellraum, im Flur und Treppenhaus gibt es noch etwas zu tun.

Das Dachgeschoss verfügt über einen weiteren Raum, nutzbar beispielsweise als Arbeitszimmer. Der besondere Clou aber ist der Dachgarten - hier finden Sie mitten im Stadtzentrum Ruhe und Entspannung mit Blick auf Großenhains Kirchtürme.

- Baujahr ca. 1870, Sanierung 1990-2014
- Wohnfläche ca. 217 m²
- Grundstück ca. 116 m²
- Ladengeschäft im EG
- 8 Zimmer plus geräumige Flure
- 2 hochwertig gestaltete Bäder
- Küche und Hauswirtschaftsraum
- Treppenhaus mit Steintreppe
- doppelt isolierte Kunststofffenster
- Gas-Zentralheizung (Therme)
- Elektrik mit Kupferleitungen
- Dach inkl. Dachstuhl komplett erneuert und gedämmt
- Schornstein geschindelt
- teilunterkellert
- kleiner Innenhof
- spektakulärer Dachgarten

2 Badezimmer


Zusätzliche Angaben Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 4,76% inkl. Mehrwertsteuer verdient und fällig, zahlbar vom Käufer an die Postbank Immobilien GmbH. Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere BeraterInnen der Postbank Finanzberatung AG mit Rat und Tat zur Verfügung. Lassen Sie sich von den Vorteilen der BHW Bausparkasse überzeugen und vereinbaren Sie einen Termin mit einem unserer Finanzberater! Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen oder kennen jemanden, der das möchte? Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von der Postbank Immobilien GmbH sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient – und Sie bestimmt auch.
  • Altbau
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Erdgas schwer
Endenergiebedarf
125,00 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
15.12.2020
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
2030/12/14
Baujahr (gemäß Energiepass)
0000
Lage und Besonderheiten
Großenhain, die „freundliche Stadt im Grünen”, ist eine Große Kreisstadt im Landkreis Meißen mit knapp 20.000 Einwohnern. Die Lage nur etwa 30 km vor den Toren der sächsischen Landeshaupstadt und die verkehrsgünstige Anbindung an die Bundesstraßen 98 und 101 sowie an die Bahnstrecke Berlin-Dresden machen Großenhain zu einem auch wirtschaftlich gefragten Standort. Das historische Stadtzentrum, zahlreiche Parks und Grünanlagen und vielfältige Freizeitmöglichkeiten sind bei Einwohnern und Touristen gleichermaßen beliebt.

Das Haus befindet sich in bester Innenstadtlage direkt im historischen Zentrum von Großenhain. Hier finden sich alle städtischen Behörden, verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie, Banken, Kino, das Kulturschloss und Museen, Kindertagesstätten und Bildungseinrichtungen von Grundschule bis Gymnasium und sogar ein Naturerlebnisbad.

Kontakt
Antwort an:
Postbank Immobilien GmbH
Frau Almut Rohnstock (Gebietsleiterin)
Hauptstraße 40
01589 Riesa
Telefon 03525 5699588, 0152 21526231
Fax 03525 5699239
URL https://immobilien.postbank.de/mittelsachsen
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