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Sehr gut vermietete Gewerbeeinheit im Würmtal -- Gaststätte

08.11.2021
Nutzfläche ca.:
21.000,00 m²
Baujahr:
1970

Gewerbeobjekt kaufen in Stockdorf

Wohn- und Geschäftshaus
(4021002x / ID: 21321517)
82131 Stockdorf
Deutschland / Gauting
Galerie

Ansicht 1

Ansicht 2

Laden 2

Laden 3

Gaststätte Laden 1

Ansicht 3

Ansicht 4

Ansicht 5

Umgebung im Sommer
Kosten
Kaufpreis
575.000,00 €
Provision
3,57%
Details
Nutzfläche ca.
210,00 m²
Baujahr
1970
Zustand
gepflegt/ gut
Nutzungsart
sonstiges
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Objekt und Ausstattung
Die kompletten Gewerbeeinheiten bestehen aus 3 Teilen und sind im EG eines Wohn-Geschäftshauses im Zentrum von Stockdorf.
Eine Gastwirtschaft mit Biergarten, ein großes Fahrradgeschäft und ein Feinkostladen.

Daten der Gewerbeeinheiten:

Gaststätte 133 m² + 210 m² Sondernutzung, Kaltmiete p.a. 25.200,00€

Fahrradgeschäft 405 m2 + 253 m² Nutzfläche, Kaltmiete 51.000,00€

Feinkost 67 m² + 45 m² Sondernutzung, Kaltmiete 9.000,00€

Näheres im Expose.

Gesamtfläche: 343.00qm
Vermietb. Fläche: 133.00qm


Zusätzliche Angaben Baujahr: 1970
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 103 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D

Pflichtangabe nach § 16 a EnEV:
Energieausweis-Verbrauch, Energieverbrauchskennwert: 103 kWh/(m²a), Energieverbrauch für Warmwasser enthalten.
Heizung: Öl, Bj. 1970.

Verkauf (Alleinauftrag) durch Gruber Immobilien-Hausverwaltung, Inh. Stefan Gruber

Gerne erhalten Sie ein ausführliches Exposé auf Ihren schriftlichen Wunsch (e-mail) mit genauer Lage, exakten Grundrissen und weiteren zahlreichen Fotos (innen und außen)

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Alle Angaben vom Eigentümer. Es gelten unsere AGB.
  • Kapitalanlage
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
103 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
22.11.2018
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
22/11/2028
Lage und Besonderheiten
Das Anwesen befindet sich in zentrumsnaher Lage von Stockdorf, einem Ortsteil der Gemeinde Gauting, mit derzeit rund 20.000 Einwohnern.

Das Gemeindegebiet liegt in reizvoller Voralpenlage des Würmtals zwischen der Kreisstadt Starnberg (ca. 10km) und der Landeshauptstadt München (ca. 19km).
Eine perfekte Verkehrsanbindung garantieren die nahe liegenden MVV-Bus- und S-Bahnlinien (Linie 968: Krailling-Gauting; S-6: Tutzing), sowie die etwa 6km entfernte Autobahn A-96 (München-Lindau).

Vor Ort befindet sich eine Vielzahl weiterer infrastruktureller Annehmlichkeiten wie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Arztpraxen, Schulen und Kindergärten, die fußläufig in nur wenigen Minuten bequem zu erreichen sind.

Zur Freizeitgestaltung gibt es, neben den vielseitigen Angeboten der Gemeinde, die nahegelegenen und umliegenden Waldgebiete sowie diverse Ausflugsziele wie z.B. den Starnberger See.

Kontakt
Antwort an:
Gruber Immobilien - Hausverwaltung
Am Nymphenbad 14
81245 München
Telefon (089) 8 21 11 41 (Zentrale)
E-Mail info@gruber-immobilien.de
URL www.gruber-immobilien.de
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