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WENNS IM PITZTAL/TIROL – LIEBEVOLL
GESTALTETES LANDHAUS MIT PANORAMABLICK

24.11.2021
Wohnfläche ca.:
160,00 m²
Zimmeranzahl:
5
Baujahr:
1989

Haus kaufen in Wenns

Einfamilienhaus
(91 / ID: 21324400)
6473 Wenns
Tirol
Österreich
Galerie

Landhaus Wenns

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Landhaus Wenns

Wenns im Pitztal

Gletschercafe

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Kosten
Kaufpreis
948.000,00 €
Provision
3%
Details
Wohnfläche ca.
160,00 m²
Grundstücksfläche ca.
845,00 m²
Nutzfläche ca.
80,00 m²
Zimmeranzahl
5
Baujahr
1989
Verfügbar ab
30.6.2022
Etagenanzahl
2
Zustand
neuwertig/ sehr gut
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Befeuerungsart
Öl
Objekt und Ausstattung
Dieses Landhaus ist ein echtes Schmuckstück. Es wurde bis ins letzte Detail liebevoll gepflegt und Jahr für Jahr erneuert. Es sind wohl die unzähligen Bereiche und Elemente, die es zu einem wirklich gemütlichen Zuhause machen.
Absolut gewinnend ist der unverbaubare grandiose Blick in die umliegende Bergwelt. Das Haus wurde in den Hang gebaut und man nützte die natürlichen Ebenen für besondere Ecken und Winkel. So befinden sich hier Orte des Rückzugs, wie ein Jacuzzi oder der Pavillon, Plätze des Zusammenseins, wie die schöne Terrasse und der Balkon, ein Gartenhaus mit Backofen für Hobbybäcker sowie Gartenflächen zum Genießen oder auch Spielen.
Das Interieur zieht sich wie ein roter Faden fort – einladend und gemütlich zugleich. Hier könnte man sofort einziehen. Man trifft sich in der Küche mit großem Esstisch oder in der Bauernstube mit Kachelofen. Rückzugsmöglichkeiten bieten die drei Schlafzimmer. Es gäbe sogar die Möglichkeit für eine getrennte Einliegerwohnung.

• Küche: Miele Geräte, Dampfgarer, Dunstabzug, Backofen,
Induktionsherd, 3 Fasen, Kühlschrank, Geschirrspüler, Franke
Spülbecken, Granitplatte, Zusatzherd mit Eckglasfenster, Tisch ausziehbar
• Stube: Vollholz Fichte, Kachelofen
• Fenster: Kunststoff Internorm 3fach-Verglasung
• Bäder und WCs: Feinsteinzeug/Steingut
• Solar: Warmwasser
• Ölheizung (3000 lt Tank) und Festbrennstoffkessel separat
• Fußbodenheizung (Bad, WC, Abstellraum, Hausgang, Küche)
• Holzböden
• Innen- und Außenjalousien im ganzen Haus
• Gartenhaus: Strom, Grill, Backofen
• Holzlagerplatz mit Abstellraum
• 3 x Wasseranschluss im Freien – Freiwasser

4 Schlafzimmer
2 Badezimmer


Zusätzliche Angaben Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden.
Die Grunderwerbsteuer, Maklercourtage, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Erwerber zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Fußbodenheizung
  • 2 Balkone
  • 2 Terrassen
  • Haustiere erlaubt
  • 1 Garage
  • 1 Stellplatz
Energieausweise
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Oel
Endenergiebedarf
124.00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
2031/09/06
Energieausweistyp
Andere
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr (gemäß Energiepass)
1989
Lage und Besonderheiten
Entfernung Kindergaerten: 1.00 km
Entfernung Grundschule: 1.00 km
Entfernung Realschule: 1.00 km
Entfernung Autobahn: 40.00 km
Entfernung Zentrum: 1.00 km
Das Landhaus befindet sich oberhalb des Ortszentrums von Wenns im Pitztal, welches man in ca. 20 Gehminuten bzw. in 3 Autominuten erreicht, das Skigebiet „Hochzeiger” ist nur 15 Autominuten entfernt.
Im Dörfchen Wenns kann man alle Belange des täglichen Bedarfs erledigen. Hier befinden sich zwei Supermärkte, eine Tankstelle, ein Blumengeschäft sowie ein Intersport, ebenso Kindergarten, Hort, Kinderkrippe, Mittelschule, Volksschule und Musikschule. Auch sind diverse Restaurants schnell zu erreichen.
Wenns ist verkehrsgünstig gelegen, zur Inntal Autobahn (A12) sind es nur ca. 18 Minuten (ca. 13 km). Der nächste Flughafen ist in Innsbruck (60 km), zum Flughafen München sind es 195 km, nach Salzburg 243 km.

Im vorderen Pitztal, in einem weiten sonnigen Talkessel, liegt das Örtchen Wenns. Zahlreiche Weiler und Höfe formen die Gegend, die knapp 2.000 Einwohner zählende Gemeinde hat eine lange Historie.Dörfchen Wenns bietet blühende Bergwiesen und die sanfte Anmutung einer schönen alpinen Hügellandschaft. Das nahe gelegene Skigebiet „Hochzeiger” ist ein Paradies für Skifahrer, im Frühling und Sommer bietet sich Wenns aufgrund seiner idyllischen Lage in der Berglandschaft der Oberinntal-Region als idealer Ausgangspunkt für Mountainbike-Touren und Wanderungen, zum Beispiel zum Piller Hochmoor, an. Österreichs höchste

Kontakt
Antwort an:
Immogrund Tegernsee
Frau Anna Wallner
Radlmaierweg 1
83707 Bad Wiessee
Telefon 01715113390, +49 (0) 171 5113390 (Zentrale)
Fax 080229267696
URL www.immogrund-tegernsee.de
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