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Exclusives 1-Zimmer-Lifestyle-Apartment mit Balkon im Westen von Nabburg - Erstbezug!

10.11.2021
Wohnfläche ca.:
28,00 m²
Zimmeranzahl:
1
Baujahr:
2020

Wohnung kaufen in Nabburg

Wohnung allgemein
(1/30/940-940/0307 / ID: 21330228)
92507 Nabburg
Deutschland
Galerie

Südansicht

Treten Sie bitte ein!

Grundriss

Hier wird Kochen...

...zum Event

Wohnen

...

Bad barrierefrei

...

Ihre Aussicht...

...über Nabburg...

...vom Balkon

Allgemeine Stellplätze

...
Kosten
Kaufpreis
165.000,00 €
Provision
3,57 %
Details
Wohnfläche ca.
28,00 m²
Zimmeranzahl
1
Baujahr
2020
Verfügbar ab
sofot
Etage
2 von 4
Zustand
saniert
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Pellet
Objekt und Ausstattung
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer sehr schönen, gepflegten und rundum sanierten Wohnanlage mit insgesamt 48 Wohneinheiten. Mit ca.28 m² Wohnfläche, verteilt auf Wohnen/Schlafen, Küche (mit neuer Einbauküche), Bad und Balkon, ist diese Wohnung sehr pragmatisch geschnitten.
Ein von der Allgemeinheit (Eigentümergemeinschaft) nutzbarer Parkplatz vor dem Gebäude runden den überaus positiven Gesamteindruck elegant ab.

Von der Diele im Eingangsbereich aus haben Sie Zutritt zu Bad, Schlafen/Wohnen, Küche und Balkon. Die Wohneinheit wurde energetisch auf KfW55-Niveau saniert. Vom Erdgeschoss des Gebäudes hat man über einen Tunnel direkten Zugang zum Gesundheitszentrum im benachbarten ehemaligen Krankenhausgebäude. Entsprechende Dienste können optional gebucht werden.
Der beiliegende Grundriss bietet ihnen die Möglichkeit sich von der pragmatischen Aufteilung ein Bild zu machen.

Bauweise: Massiv
barrierefrei
Fußboden: Fliesen, Laminat
Dusche
UMTS-Empfang


Zusätzliche Angaben Diese Wohnung im 2. Obergeschoss eines 4-stöckigen Mehrfamilienhauses ist, betrachtet man Lage, Aufteilung und Aussicht vom Balkon, ein Highlight!

Gerne steht ihnen das Team der LBS Nabburg für Rückfragen zur Verfügung - Wir freuen uns auf Sie!

Ihr LBS-Team.

Kabel/Sat-TV
  • Aufzug
  • Einbauküche vorhanden
  • 1 Balkon
  • Gartenmitbenutzung
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Pellets
Endenergiebedarf
19,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
2028/06/22
Baujahr (gemäß Energiepass)
2020
Lage und Besonderheiten
Ruhige Wohnlage in Nabburg - Ortsteil Neusath. Alle Dinge des täglichen Lebens sind bequem in kurzer Zeit zu erreichen. Die Stadt Nabburg verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, vielfältige kulturelle Ereignisse und auch alle gängigen Schularten.
Die Wirtschaftregion Nabburg im Herzen Europas bietet hervorragende Standortqualitäten und öffnet mit dem Autobahnkreuz A6 / A93 das Tor zum osteuropäischen Markt. Durch die zentrale Lage in Europa haben Sie direkten Zugang zu einer der dynamischsten Wirtschaftsregionen in Europa (Nürnberg - Erlangen, Regensburg - Weiden - Amberg).
Die Wirtschaftregion begeistert mit außergewöhnlichen Qualitäten und überzeugt durch exzellente Standortfaktoren.
Durch die zentrale Lage, die hervorragende Verkehrsanbindung, die qualifizierten Arbeitskräfte, die einmalige Wohn- und Lebensqualität und die vielfältigen Standortmöglichkeiten wird der Wirtschaftsraum Nabburg zum Wachstumsmotor für bereits angesiedelte und sich noch ansiedelnde Betriebe.
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Kontakt
Antwort an:
LBS Bayerische Landesbausparkasse
Herr Dipl.-Kaufmann (Univ.) Frank Hödl (Immobilienmakler)
Oberviechtacherstr. 8
92507 Nabburg
Telefon 09433-2038621, 0172-9652905
Fax 09433-201105
URL www.lbs.de/bayern-experten

Immobilienvermittlung in Vertretung der
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

Email: info@sparkassen-immo.de

Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

Berufsaufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
info@muenchen-ihk.de

Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
ihkmail@muenchen.ihk.de

Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
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