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günstige Eigentumswohnung im Herzen von Arzberg

26.11.2021
Wohnfläche ca.:
53,00 m²
Zimmeranzahl:
3
Baujahr:
1957

Wohnung kaufen in Arzberg

Wohnung allgemein
(44230109-04118 / ID: 21330298)
95659 Arzberg
Deutschland
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Gäste - Kind
Kosten
Kaufpreis
35.000,00 €
Provision
3750 EUR
Rendite
9.99
Details
Wohnfläche ca.
53,00 m²
Zimmeranzahl
3
Baujahr
1957
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Befeuerungsart
Öl
Objekt und Ausstattung
Nun zugegeben die Wohnung im zweiten Obergeschoss ist abgewohnt. Da der Besitzer nicht mehr der Jüngste ist, ist ihm die Renovierung der Wohnung zu anstrengend und verkauft sie daher zu einem günstigen Preis.

Die Wohnung ist gut aufgeteilt, die Zimmer sind hell und gut geschnitten. Auch die gesamte Anlage macht einen sehr gepflegten Eindruck. Die Hausordnung wird von den Mietern erledigt, es gibt aber auch die Möglichkeit, diese für ein kleines Entgelt abzugeben. Ein großes Kellerabtei und eine Garage können sie nach dem Kauf Ihr Eigen nennen.


Zusätzliche Angaben günstige Eigentumswohnung im Herzen von Arzberg

Mieteinnahmen (soll): 3498 EUR
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
129,90 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
24.08.2018
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
2028/08/23
Baujahr (gemäß Energiepass)
1957
Lage und Besonderheiten
Inmitten einer reizvollen herrlicher grünen Mittelgebirgslandschaft liegt Arzberg, am südöstlichen Rand des Fichtelgebirgshufeisens und zählt rund 5.200 Einwohner. Der Grenzübergang Schirnding-Pomezí nach Tschechien ist vier Kilometer entfernt. Arzberg ist Ausgangspunkt für Ausflüge nach Eger und ins Bäderdreieck Karlsbad-Marienbad-Franzensbad. Heute ist Arzberg weltbekannt durch seine traditionellen Porzellanmarken. Ein günstiger Einkauf des Weißen Goldes in einem der Werksverkäufe der Stadt lohnt selbst eine weite Anreise. In Arzberg kann man relativ preiswert und ungestört von Lärm und Trubel seinen Urlaub verbringen. Alle Alters- und Interessengruppen, vom Ruhesuchenden suchenden bis zum Aktivurlauber werden im Angebot Arzbergs und seiner näheren Umgebung das Passende finden. 60 km markierte Wanderwege, Wanderparkplätze, Skilanglauf mit Nachtloipen, Skischulen mit Alpinen abfahrt und professionellen Skiliften finden Sie im ca. 30 Minuten entfernten Fichtelberg und Mehlmeisel. Arzberg liegt an der Hauptbahnlinie Nürnberg-Prag. Durch die grenzüberschreitenden Eilzüge besteht der Anschluss an das IC-Netz der Deutschen Bahn und tschechische Bahnnetz. Von der Bundesautobahn A93 erreicht man Hof in ca. 20 Minuten, Berlin in ca. 3,5 Stunden und München in 2,5 Stunden. Bayreuth erreicht man durch das klasse Fichtelgebirge in ca. 1 Stunde.

Kontakt
Antwort an:
Postbank Immobilien GmbH
Herr Boris Bausch (Vertriebsleiter)
Ludwigstraße 35
95100 Selb
Telefon 09287 9984400, 0163 7759333
URL https://immobilien.postbank.de/selb
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